ECLI:NL:GHAMS:2000:AA7556
Gerechtshof Amsterdam
- Eerste aanleg - meervoudig
- Dutmer
- Van Ballegooijen
- Blokland
- Rechtspraak.nl
Beoordeling aankoop en waardering economische eigendom onroerende zaak a-straat 14-18 te Z
Belanghebbende, een bouw- en aannemingsbedrijf, kocht van haar directeur/enig aandeelhouder de economische eigendom van een stuk grond gelegen aan a-straat 14-18 te Z. De kern van het geschil betrof het moment van aankoop in 1992 en de vraag of in 1994 een afwaardering van de onroerende zaak gerechtvaardigd was.
Het Hof stelde vast dat de economische eigendom reeds op 1 januari 1992 was overgedragen, ondanks dat de notariële akte pas op 6 november 1992 werd verleden. Dit werd bevestigd door het feit dat belanghebbende vanaf die datum de lasten en kosten droeg en een bouwvergunning aanvroeg.
Vervolgens werd beoordeeld welke waarde per 1 januari 1992 aan de onroerende zaak moest worden toegekend. De mogelijkheid tot bouw van een tennishal ontstond pas later in 1992 en kon daarom niet in de waardering worden meegenomen. De waarde werd vastgesteld op circa ƒ 1.440.000, terwijl belanghebbende in haar boekhouding een te hoge aanschafwaarde van ƒ 2.040.000 had verantwoord.
Het Hof concludeerde dat belanghebbende onzakelijk had gehandeld door een te hoge prijs te boeken en dat er daarom geen reden was voor een afwaardering in 1994. De aanslag vennootschapsbelasting werd gehandhaafd en het beroep ongegrond verklaard.
Uitkomst: Het beroep van belanghebbende wordt ongegrond verklaard en de aanslag vennootschapsbelasting wordt gehandhaafd.