ECLI:NL:GHAMS:2002:AE6608
Gerechtshof Amsterdam
- Eerste aanleg - meervoudig
- Dutmer
- Van der Ouderaa
- Kostense
- Rechtspraak.nl
Vermindering aanslag vennootschapsbelasting wegens bijzondere omstandigheid bij vervangingsreserve
Belanghebbende, een exploitant van onroerend goed, verkocht in 1994 twaalf appartementen en vormde daarvoor een vervangingsreserve. In 1998 werd een deel van deze reserve onttrokken in verband met de aankoop van een appartement uit het project M. Daarnaast werden onderhandelingen gevoerd voor de aankoop van meer appartementen en een restaurant, maar deze werden vertraagd door bouwvergunningsproblemen rond een serre bij het restaurant.
De inspecteur handhaafde de aanslag vennootschapsbelasting over 1998, waarbij de vervangingsreserve geheel aan de winst werd toegerekend. Belanghebbende stelde dat sprake was van bijzondere omstandigheden die de vierjaarstermijn voor vrijval van de reserve verlengden.
Het hof oordeelde dat de onderhandelingen en vertragingen als begin van uitvoering en bijzondere omstandigheden kunnen worden aangemerkt. Hoewel het restaurant niet als vervangende investering geldt, was de aankoop van appartementen en restaurant nauw verbonden, waardoor de vertraging bij het restaurant ook de appartementen betrof.
Daarom moest slechts een drietwaalfde deel van de vervangingsreserve worden vrijgegeven, wat leidde tot vermindering van de aanslag. Het hof veroordeelde de inspecteur in de proceskosten en wees het beroep gegrond.
Uitkomst: Het beroep wordt gegrond verklaard en de aanslag vennootschapsbelasting wordt verminderd tot een belastbaar bedrag van ƒ 96.110.