ECLI:NL:GHAMS:2011:CA2978
Gerechtshof Amsterdam
- Hoger beroep
- G.J. Driessen-Poortvliet
- C.G. Kleene-Eijk
- H.S.G. Verhoeff
- Rechtspraak.nl
Verdeling en verkoop van woning in gemeenschappelijk eigendom na beëindiging samenleving
Partijen hadden een affectieve relatie en een samenlevingsovereenkomst gesloten waarin afspraken stonden over de verdeling van de meerwaarde van een woning. Na beëindiging van de samenleving bleef de man in de woning wonen, maar de vrouw vorderde haar aandeel in de overwaarde.
De rechtbank had de woning aan de man toegewezen en hem veroordeeld een bedrag aan de vrouw te betalen wegens overbedeling. Het hof vernietigt dit oordeel en bepaalt dat de woning verkocht moet worden, waarbij de verkoopopbrengst minus hypotheekschuld wordt verdeeld: de man ontvangt zijn geïnvesteerde bedrag terug en de rest wordt gelijkelijk verdeeld, met een extra bedrag aan de vrouw wegens haar inbreng.
De vrouw moet meewerken aan de verkoop, maar het hof wijst een vordering af om haar te verplichten elk reëel bod te accepteren, omdat dit te onbepaald is. Daarnaast wijst het hof de vorderingen van de man voor kosten die niet tot de gemeenschappelijke huishouding behoren af, evenals de vordering tot rentevergoeding over haar aandeel in de woning.
Het hof bekrachtigt verder het vonnis voor de overige punten en compenseert de proceskosten zodat iedere partij haar eigen kosten draagt.
Uitkomst: Het hof bepaalt dat de woning wordt verkocht en de verkoopopbrengst wordt verdeeld waarbij de man 68% en de vrouw 32% van de overwaarde ontvangt, en veroordeelt partijen tot medewerking aan verkoop.