Uitspraak
GERECHTSHOF AMSTERDAM
1.Het verloop van het geding in eerste aanleg
2.Het geding in hoger beroep
3.De feiten
4.De omvang van het geschil
- te bepalen dat de onverdeeldheid nog maximaal drie jaar blijft bestaan met een mogelijke verlenging van drie jaar;
- te bepalen dat de vrouw, conform de bestaande huurovereenkomst de huurpenningen blijft ontvangen, de kosten daaruit zal betalen en maximaal € 10.000,- mag reserveren voor toekomstige kosten;
- de man, voor het geval de kosten de huurinkomsten overstijgen, te veroordelen om op eerste schriftelijke verzoek van de vrouw de helft van deze kosten te betalen en meer in het bijzonder op korte termijn tot betaling van de helft van de kosten voor inspectie en zo nodig herstel of vervanging van de elektrische bedrading/installatie;
- te bepalen dat de man zich dient uit te schrijven van het adres van de woning aan [A-straat] en dat de man aan de vrouw een gebruiksvergoeding dient te betalen van € 250,- per maand voor het gebruik van deze woning vanaf de inschrijving op dat adres tot aan zijn uitschrijving van dit adres;
- verkoop van deze onroerende zaak te bepalen waarbij het verkooptraject wordt begeleid door één van de genoemde makelaars: (1) Real Estate Agent (de heer H. Basilio) (2) At Home Curaçao Estate (binnenkort KAS) (de heer W. Spaltman) (3) New Winds Realty (de heer J-P. Klijn);
- te bepalen dat de man dient mee te werken aan de verkoop via de makelaar en aan de notariële levering, bij gebreke waarvan de vrouw gemachtigd zal zijn de verkoop en levering zelfstandig, dat wil zeggen zonder de medewerking van de man, tot stand te brengen;
- te bepalen dat de man aan de vrouw NAF 14.302,50 aan schadevergoeding dient te betalen wegens waardedaling van de onroerende zaak door wanbeheer van de man;
- vast te stellen dat beide partijen de hypotheek hebben betaald en zij ter zake van elkaar niets te vorderen hebben en er derhalve niets verrekend hoeft te worden;
- te bepalen dat de verkoopopbrengst minus de aan de verkoop verbonden kosten en minus eventuele andere nog openstaande kosten zoals grondbelasting, vuilophaalbelasting, meterhuur door Acqualectra, en dergelijke tussen partijen bij helfte dient te worden gedeeld en de man op eerste schriftelijke verzoek van de vrouw aan haar de helft van deze kosten dient te betalen;
- verkoop van deze onroerende zaak te bepalen waarbij het verkooptraject wordt begeleid door één van de genoemde makelaars: (1) Real Estate Agent (de heer H. Basilio) (2) At Home Curaçao Estate (binnenkort KAS) (de heer W. Spaltman) (3) New Winds Realty (de heer J-P. Klijn);
- te bepalen dat de man dient mee te werken aan de verkoop via de makelaar en aan de notariële levering, bij gebreke waarvan de vrouw gemachtigd zal zijn de verkoop en levering zelfstandig, dat wil zeggen zonder de medewerking van de man, tot stand te brengen;
- te bepalen dat de man, op verbeurte van een dwangsom van € 250,- per dag, de bij hem bekend zijnde berekening met de onderbouwing bij de VVE dient in te dienen ter (gedeeltelijke) delging van de schuld van partijen aan de VVE, welke eventuele restschuld dient te worden voldaan uit de verkoopopbrengst;
- te bepalen dat de verkoopopbrengst minus de aan de verkoop verbonden kosten en minus eventuele andere nog openstaande kosten zoals grondbelasting, vuil ophaalbelasting, meterhuur door Acqualectra, en dergelijke tussen partijen bij helfte dient te worden gedeeld en de man op eerste schriftelijke verzoek van de vrouw aan haar de helft van deze kosten dient te betalen;
- te bepalen dat de man, op verbeurte van een dwangsom van € 250,- per dag, wordt veroordeeld om binnen veertien dagen na betekening van de door het hof te wijzen beslissing, ervoor dient te zorgen dat het contract week 40 op zijn naam wordt gesteld en de beide andere timesharecontracten (week 1 en Wisconsin) op naam van de vrouw, waaraan de vrouw zal meewerken;
- te bepalen dat de vrouw een regresrecht jegens de man heeft voor alle kosten van de week 40 timeshare en de helft van de kosten van de Wisconsin timeshare, zodat zij zonder verdere procedures die kosten bij de man kan innen nadat die van haar rekening zijn afgeschreven;
- te bepalen dat de man aan de vrouw $ 120,- althans het equivalent in euro’s dient te voldoen voor de kosten van 2021 en 2022;
.