ECLI:NL:GHARL:2025:3104

• Datum uitspraak: 20 mei 2025
• Publicatiedatum: 21 mei 2025
• Zaaknummer: 23/2686
• Instantie: Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Bestuursrecht; Belastingrecht
• Uitkomst: Toewijzend
• Procedures: Hoger beroep
• Rechters: J.M.W. van de Sande
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Vermindering WOZ-waarde woning en aanslag onroerendezaakbelasting

De heffingsambtenaar stelde de WOZ-waarde van de woning van belanghebbende per 1 januari 2021 vast op €393.000, met een bijbehorende aanslag onroerendezaakbelasting voor 2022. Belanghebbende maakte bezwaar tegen deze beschikking, dat werd afgewezen door de heffingsambtenaar. Vervolgens stelde de rechtbank Gelderland de waarde op €363.000 en verlaagde de aanslag dienovereenkomstig, waarbij de heffingsambtenaar werd veroordeeld in de proceskosten.

Belanghebbende ging in hoger beroep bij het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden. Tijdens de zitting op 17 april 2025 verklaarde de heffingsambtenaar de WOZ-waarde te willen verlagen tot €335.000, welke waarde belanghebbende niet langer betwistte. Het Hof verklaarde het hoger beroep gegrond en vernietigde de eerdere uitspraak van de rechtbank, behalve de beslissingen over griffierecht en proceskosten.

Het Hof veroordeelde de heffingsambtenaar tot vergoeding van het griffierecht van €136 en proceskosten van €38,10 aan belanghebbende. Algemene klachten over de waarderingsmethode door de gemeente werden door het Hof niet gevolgd. De aanslag onroerendezaakbelasting werd aangepast aan de nieuwe WOZ-waarde van €335.000.

Uitkomst: De WOZ-waarde is verminderd tot €335.000 en de aanslag onroerendezaakbelasting dienovereenkomstig aangepast met vergoeding van griffierecht en proceskosten.

Uitspraak

GERECHTSHOF ARNHEM-LEEUWARDEN

locatie Arnhem

nummer BK-ARN 23/2686

uitspraakdatum: 20 mei 2025

Uitspraak van de achtste enkelvoudige belastingkamer

op het hoger beroep van

[belanghebbende] te
[woonplaats] (hierna: belanghebbende)

tegen de uitspraak van de rechtbank Gelderland (hierna: de Rechtbank) van 22 augustus 2023, nummer AWB 22/4890, in het geding tussen belanghebbende en

de heffingsambtenaar van GBTwente (hierna: de heffingsambtenaar)

1. Ontstaan en loop van het geding

1.1.

De heffingsambtenaar heeft bij beschikking op grond van de Wet waardering onroerende zaken (hierna: de Wet WOZ) de waarde van de onroerende zaak [adres] te [woonplaats] (hierna: de onroerende zaak), per waardepeildatum 1 januari 2021, voor het jaar 2022 vastgesteld op € 393.000. Tegelijk met deze beschikking heeft de heffingsambtenaar voor dat jaar aan belanghebbende een aanslag onroerendezaakbelasting opgelegd.

1.2.

Op het bezwaarschrift van belanghebbende heeft de heffingsambtenaar bij in één geschrift vervatte uitspraken op bezwaar de beschikking en de aanslag gehandhaafd.

1.3.

Belanghebbende is tegen die uitspraken in beroep gekomen bij de Rechtbank. De Rechtbank heeft het beroep gegrond verklaard, de waarde verminderd tot € 363.000, de aanslag dienovereenkomstig verminderd en de heffingsambtenaar veroordeeld in de proceskosten (reiskosten) en het griffierecht.

1.4.

Belanghebbende heeft tegen de uitspraak van de Rechtbank hoger beroep aangetekend.

1.5.

De heffingsambtenaar heeft op het hoger beroep gereageerd.

1.6.

Het onderzoek ter zitting heeft plaatsgevonden op 17 april 2025. Daarbij zijn verschenen en gehoord belanghebbende, alsmede [naam1] en [naam2] namens de heffingsambtenaar, bijgestaan door taxateur [naam3] .

2. Beoordeling van het geschil

2.1.

De heffingsambtenaar heeft verklaard dat de WOZ-waarde moet worden verminderd tot € 335.000 en aldus beschikt.

2.2.

Ter zitting van het Hof heeft belanghebbende verklaard dat hij de nader beschikte waarde van € 335.000 niet langer bestrijdt. Het Hof volgt partijen in deze waarde en verklaart het hoger beroep gegrond.

2.3.

Zoals reeds ter zitting aan belanghebbende kenbaar is gemaakt, kunnen zijn algemene klachten en zorgen met betrekking tot de wijze van waardering van objecten door de gemeente [de gemeente] , in deze procedure nergens toe leiden.

2.4.

Het Hof ziet aanleiding voor vergoeding van het griffierecht in hoger beroep van € 136, en een veroordeling in de proceskosten. De proceskosten worden gesteld op € 38,10 voor reiskosten.

3. Beslissing

Het Hof:

• vernietigt de uitspraak van de rechtbank, behalve de beslissingen over het griffierecht en de proceskosten,
• vernietigt de uitspraak op bezwaar,
• vermindert de waarde van de onroerende zaak op de waardepeildatum tot € 335.000,
• vermindert de aanslag onroerendezaakbelasting dienovereenkomstig,
• veroordeelt de heffingsambtenaar in de proceskosten van belanghebbende van € 38,10,
• bepaalt dat de heffingsambtenaar het griffierecht van het hoger beroep van € 136 dient te vergoeden.

Deze uitspraak is gedaan door mr. J.M.W. van de Sande, lid van de achtste enkelvoudige belastingkamer, in tegenwoordigheid van mr. J.H. Riethorst als griffier.

De beslissing is op 20 mei 2025 in het openbaar uitgesproken.

De griffier, De raadsheer,

(J.H. Riethorst) (J.M.W. van de Sande)

Deze uitspraak is in Mijn Rechtspraak geplaatst. Indien u niet digitaal procedeert wordt een afschrift aangetekend per post verzonden.

Tegen deze uitspraak kunnen beide partijen binnen zes weken na de verzenddatum beroep in cassatie instellen bij
de Hoge Raad der Nederlanden via het webportaal van de Hoge Raad www.hogeraad.nl .

Bepaalde personen die niet worden vertegenwoordigd door een gemachtigde die beroepsmatig rechtsbijstand verleent, mogen per post beroep in cassatie instellen. Dit zijn natuurlijke personen en verenigingen waarvan de statuten niet zijn opgenomen in een notariële akte. Als zij geen gebruik willen maken van digitaal procederen kunnen deze personen het beroepschrift in cassatie sturen aan
de Hoge Raad der Nederlanden (belastingkamer), postbus 20303, 2500 EH Den Haag. Alle andere personen en gemachtigden die beroepsmatig rechtsbijstand verlenen, zijn in beginsel verplicht digitaal te procederen (zie
www.hogeraad.nl ).

Bij het instellen van beroep in cassatie moet het volgende in acht worden genomen:

1. bij het beroepschrift wordt een afschrift van deze uitspraak gevoegd;

2 - ( alleen bij procederen op papier) het beroepschrift moet ondertekend zijn;

3 - het beroepschrift moet ten minste het volgende vermelden:

a. de naam en het adres van de indiener;

b. de dagtekening;

c. een omschrijving van de uitspraak waartegen het beroep in cassatie is gericht;

d. de gronden van het beroep in cassatie.

Voor het instellen van beroep in cassatie is griffierecht verschuldigd. Na het instellen van beroep in cassatie ontvangt de indiener een nota griffierecht van de griffier van de Hoge Raad. In het cassatieberoepschrift kan de Hoge Raad verzocht worden om de wederpartij te veroordelen in de proceskosten.