3.3. Budget PC is een postorderbedrijf dat via internet computers c.a. verkoopt.
3.4. Bij brief van 10 januari 2009 heeft Budget PC de huurovereenkomst opgezegd tegen 1 februari 2010. [geïntimeerde] heeft de opzegging geaccepteerd.
3.5. Budget PC heeft aan de haar voorgaande huurder, Aquafit, € 1.500,00 vermeerderd met BTW betaald voor de "overname van vloeren, verlichting, vloerbedekking etc." in de loods.
Bij factuur van 14 augustus 2005 heeft EBOD beveiligingen aan Budget PC
€ 595,00 inclusief BTW in rekening gebracht ter zake "de 4e termijn inbraaksysteem elektronisch".
3.6. Budget PC heeft sinds maart 2009 geen huur meer betaald. Budget PC heeft [geïntimeerde] verzocht om, indien een nieuwe huurder zou worden gevonden, de huurovereenkomst eerder dan per 1 februari 2010 te mogen beëindigen .
3.7. Begin mei 2009 heeft [geïntimeerde] door tussenkomst van haar zoon [de zoon] de loods samen met een aspirant-huurder, de heer [X] (hierna: [X]), bezocht. De loods werd ten tijde van de bezichtiging niet meer door Budget PC gebruikt, maar was door haar met medeweten van [geïntimeerde] in gebruik gegeven aan een onderneming die in de betreffende loods eveneens een ruimte van [geïntimeerde] huurde.
3.8. Bij het hiervoor onder 1.7. vermelde bezoek aan de loods is afgesproken dat Budget PC de loods zou ontruimen om deze leeg aan [X] ter beschikking te kunnen stellen. Budget PC heeft het gehuurde daadwerkelijk ontruimd. De sleutels zijn op 28 juli 2009 aan [geïntimeerde] overhandigd. Afgesproken is dat Budget PC in de gelegenheid zou worden gesteld die zaken die zij in het gehuurde had achtergelaten, alsnog te verwijderen indien de nieuwe huurder deze niet wilde overnemen.
3.9. [X] heeft eind juni 2009 besloten de loods niet te huren. [geïntimeerde] heeft Budget PC laten weten dat de aspirant-huurder was afgehaakt en dat geen nieuwe huurovereenkomst tot stand was gekomen. Budget PC heeft haar nieuwe adres niet aan [geïntimeerde] doorgegeven. Het adres van haar website en haar fax- en telefoonnummers zijn niet veranderd.
3.10. Bij aangetekende brief d.d. 6 augustus 2009 hebben [appellant sub 2] en [appellant sub 3] onder meer het volgende aan [geïntimeerde] geschreven:
"Bij deze bevestigen wij het volgende
(...)
De ter overname nieuwe huurder in het pand achtergelaten goederen zijn:
- Alarm centrale (waarde 3000 Euro)
- Warm water boiler (waarde 150 Euro)
- handdoeken automaat (waarde 50 Euro)
- TL-lampen (waarden 200 Euro)
- 3 spots lampen (waarde 50 Euro)
- Diverse kachels (waarde 250 Euro)
(...)
De afspraak is dat wij in de gelegenheid worden gesteld om de goederen die niet door een nieuwe huurder worden overgenomen te komen verwijderen.
(...)"
3.11. De loods is met ingang van 1 januari 2010 weer verhuurd. In verband met de vakantie van het kantoor van [geïntimeerde], dat tot en met 2 januari gesloten was, heeft [geïntimeerde] op 16 december 2009 de sleutels van de loods aan de nieuwe huurder ter beschikking gesteld zonder daarvoor tot 1 januari 2010 een vergoeding te verlangen.
3.12. [geïntimeerde] heeft de door Budget PC achtergelaten zaken ter overname aan de nieuwe huurder aangeboden. De nieuwe huurder wilde de zaken niet overnemen, maar had er geen bezwaar tegen dat ze in de loods bleven. [geïntimeerde] heeft de zaken ter beschikking gesteld aan de nieuwe huurder en is met deze overeengekomen dat hij de zaken bij het einde van de huurovereenkomst moet verwijderen.