ECLI:NL:GHSGR:2010:BL0630
Gerechtshof 's-Gravenhage
- Hoger beroep
- M.L. Vierhout
- M.A.F. Tan-de Sonnaville
- J.C.N.B. Kaal
- Rechtspraak.nl
Aansprakelijkheid verhuurder voor brandschade door onzorgvuldige uitvoering sloopwerkzaamheden
In deze civiele zaak staat de vraag centraal of de verhuurder aansprakelijk is voor brandschade die is ontstaan door onzorgvuldig toezicht op sloopwerkzaamheden uitgevoerd door een derde. De brand ontstond in een bedrijfsverzamelgebouw waar de huurder opslagruimte huurde. De kantonrechter oordeelde dat de verhuurder onrechtmatig heeft gehandeld door onvoldoende instructies en toezicht te bieden, waardoor een gasleiding onder druk werd geraakt met een snijbrander.
De verhuurder stelde onder meer dat hij geen toezichtplicht had en dat de schade uitsluitend aan de uitvoerder van de werkzaamheden toerekenbaar was. Ook voerde hij aan dat de huurder zelf verantwoordelijk was voor een brandverzekering. Het hof verwierp deze verweren en benadrukte dat de verhuurder wist van de risico’s en onvoldoende maatregelen had getroffen, zoals het inschakelen van een erkend vakman en het afsluiten van de gasleiding.
Het hof bekrachtigde het tussenvonnis waarin de verhuurder werd veroordeeld tot schadevergoeding van € 89.589, maar vernietigde het eindvonnis voor zover het de proceskostenveroordeling betrof. De verhuurder werd veroordeeld in de kosten van het principaal beroep, terwijl de kosten van het incidenteel beroep werden gecompenseerd. De uitspraak bevestigt de aansprakelijkheid van de verhuurder voor de brandschade en benadrukt het belang van adequaat toezicht en instructie bij risicovolle werkzaamheden.
Uitkomst: De verhuurder wordt aansprakelijk gehouden voor de brandschade en veroordeeld tot schadevergoeding van € 89.589, met aanpassing van de proceskostenveroordeling.