ECLI:NL:GHSHE:2010:BP4373
Gerechtshof 's-Hertogenbosch
- Hoger beroep
- P.J.M. Bongaarts
- J. Swinkels
- J.A. Meijer
- Rechtspraak.nl
Geen afwaardering landbouwgronden bij gelieerde verpachting; proceskostenveroordeling inspecteur
Twee broers brachten landbouwgronden geruisloos in een vennootschap in, waarna deze gronden met terugwerkende kracht aan een gelieerde vennootschap werden verpacht. Belanghebbende voerde een afwaardering van de gronden door vanwege de verpachting. De inspecteur weigerde deze afwaardering omdat de pacht in gelieerde verhoudingen onmiddellijk opzegbaar is, waardoor geen duurzame waardedaling bestaat.
De rechtbank wees het beroep van belanghebbende af en veroordeelde de inspecteur tot proceskostenvergoeding. Zowel belanghebbende als de inspecteur stelden hoger beroep in. Het hof oordeelt dat de inspecteur terecht geen afwaardering toestaat omdat de verpachting tussen gelieerde partijen niet zakelijk is en de pachtovereenkomst materieel kortdurend is.
Het taxatierapport dat belanghebbende overlegt, houdt geen rekening met de gelieerde verhoudingen en wordt daarom terzijde gelegd. Het hof verklaart het hoger beroep van de inspecteur gegrond en dat van belanghebbende ongegrond. De proceskostenveroordeling van de inspecteur wordt beperkt tot de werkelijke kosten van de tweede zitting bij de rechtbank, vastgesteld op € 2.057,50.
Uitkomst: Het hof wijst de afwaardering af en veroordeelt de inspecteur tot beperkte proceskostenvergoeding van € 2.057,50.