ECLI:NL:OGEAA:2015:393

• Datum uitspraak: 7 oktober 2015
• Publicatiedatum: 8 oktober 2015
• Zaaknummer: A.R. 2781 van 2014
• Instantie: Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Afwijzend
• Procedures: Eerste aanleg - enkelvoudig
• Rechters: W.J. Noordhuizen
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Geen partij bij bemiddelingsovereenkomst voor gevolmachtigde notariskantoor

Eiser heeft een vordering ingesteld tegen het notariskantoor, stellende dat het notariskantoor gehouden is tot betaling van een commissie van Afl. 38.000,-. De zaak betreft een bemiddelingsovereenkomst waarbij eigenaren van percelen het notariskantoor hebben gemachtigd om de commissie aan eiser uit te betalen.

Gedaagde notariskantoor voert verweer dat zij geen partij is bij de bemiddelingsovereenkomst en dus niet gehouden is tot betaling van de commissie. De rechtbank overweegt dat het notariskantoor slechts gemachtigd is door de eigenaren om de commissie uit te betalen, maar zelf geen partij is bij de overeenkomst en dus niet als debiteur kan worden aangesproken.

De rechtbank wijst de vordering van eiser af en veroordeelt eiser tot vergoeding van de proceskosten van gedaagde. De veroordelingen worden uitvoerbaar bij voorraad verklaard.

Uitkomst: De vordering tot betaling van de commissie wordt afgewezen en eiser wordt veroordeeld in de proceskosten.

Uitspraak

Vonnis van 7 oktober 2015

Behorend bij A.R. 2781 van 2014

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN ARUBA

VONNIS

in de zaak van:

Eiser ,

te Aruba,

hierna ook te noemen: Eiser,

gemachtigde: de advocaat mr. G. de Hoogd,

tegen:

de naamloze vennootschap

NOTARISKANTOOR (Naam) ,

te Aruba,

hierna ook te noemen: Gedaagde,

gemachtigde: de advocaat mr. D.G. Kock.

1. DE PROCEDURE

Het verloop van de procedure blijkt uit:

- het verzoekschrift;

- de conclusie van antwoord;

- de conclusie van repliek;

- de conclusie van dupliek.

De zaak is daarna verwezen naar de rol voor vonnis.

2. DE VASTSTAANDE FEITEN

2.1

De, althans een aantal, eigenaren van een aantal percelen hebben een akte ondertekend getiteld: “Akkoordverklaring omtrent commissie verkoopprijs”.

2.2

In de akte(s) is, voor zover van belang, (steeds) opgenomen:
verkoper(s) wettelijke eigenaar(s) machtigt hierbij onherroepelijk notariskantoor Gedaagde, de verschuldigde 7% commissie van de verkoopprijs (…) aan Eiser uit te betalen.

3. DE STANDPUNTEN VAN PARTIJEN

3.1

Eiser vordert – uitvoerbaar bij voorraad – veroordeling van Gedaagde tot betaling van Afl. 38.000,, te vermeerderen met de wettelijke rente, met veroordeling van Gedaagde tot vergoeding van de proceskosten.

3.2

Eiser grondt de vordering erop dat Gedaagde gehouden is tot nakoming van de betalingsverplichting.

3.3

Gedaagde voert hiertegen verweer, met vordering – uitvoerbaar bij voorraad – tot veroordeling van Eiser in de proceskosten.

4. DE BEOORDELING

4.1.

De vordering zal worden afgewezen. Gedaagde is door de eigenaren gemachtigd om commissie aan Eiser uit te betalen. Dat maakt haar geen partij bij de bemiddelingsovereenkomst noch overigens debiteur van de daartoe behorende (betalings)verplichting.

4.2.

Als de in het ongelijk te stellen partij zal Eiser worden veroordeeld tot vergoeding van de proceskosten van Gedaagde.

5. DE UITSPRAAK

De rechter in dit gerecht:

wijst het gevorderde af;

veroordeelt Eiser in de kosten van de procedure, die tot de datum van uitspraak aan de kant van Gedaagde worden begroot op Afl. 3.400, aan salaris van de gemachtigde;

verklaart de veroordelingen in dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad.

.

Dit vonnis is gewezen door mr. W.J. Noordhuizen rechter in dit gerecht, en werd uitgesproken ter openbare terechtzitting van woensdag 7 oktober 2015 in aanwezigheid van de griffier.