ECLI:NL:OGEAA:2016:296

• Datum uitspraak: 20 april 2016
• Publicatiedatum: 3 mei 2016
• Zaaknummer: A.R. no. 1957 van 2015
• Instantie: Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Procedures: Eerste aanleg - enkelvoudig
• Rechters: W.J. Noordhuizen
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Ontbinding huurovereenkomst en ontruiming van gehuurde pand wegens huurachterstand

In deze zaak, behandeld door het Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba, heeft de stichting FUNDACION CAS PA COMUNIDAD ARUBANO (FCCA) een vordering ingesteld tegen twee gedaagden, die in persoon procederen. De procedure is gestart met een verzoekschrift op 2 september 2015, gevolgd door een conclusie van antwoord op 7 oktober 2015, een conclusie van repliek op 13 januari 2016 en een akte niet dienen van de gedaagden op 9 maart 2016. De vordering van FCCA betreft de ontbinding van een huurovereenkomst en de ontruiming van een pand in Aruba, alsook de betaling van achterstallige huur.

De feiten van de zaak zijn als volgt: er is een huurovereenkomst gesloten tussen FCCA en de gedaagden, waarbij de gedaagden tekort zijn geschoten in hun betalingsverplichtingen. FCCA vordert dat het Gerecht de huurovereenkomst ontbindt en de gedaagden veroordeelt om het gehuurde pand binnen een maand na het vonnis te ontruimen. Daarnaast vordert FCCA een bedrag van Afl. 10.300,95 aan achterstallige huur, vermeerderd met wettelijke rente en een maandelijkse vergoeding voor elke maand dat de gedaagden het pand niet ontruimen.

De gedaagden hebben de huurachterstand erkend, maar stellen dat zij een betalingsregeling hebben getroffen met FCCA. FCCA heeft echter betwist dat de gedaagden zich aan deze regeling hebben gehouden. Het Gerecht heeft geoordeeld dat de vorderingen van FCCA toewijsbaar zijn, aangezien de gedaagden de stellingen van FCCA niet hebben weersproken.

In de beslissing heeft het Gerecht de huurovereenkomst ontbonden, de gedaagden bevolen om het gehuurde binnen twee weken na betekening van het vonnis te ontruimen, en hen veroordeeld tot betaling van de achterstallige huur en de proceskosten. De kosten zijn begroot op Afl. 3.547,44. Dit vonnis is uitgesproken op 20 april 2016 door mr. W.J. Noordhuizen.

Uitspraak

Vonnis van 20 april 2016

Behorend bij A.R. no. 1957 van 2015

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN ARUBA

VONNIS in de zaak van:

de stichting

FUNDACION CAS PA COMUNIDAD ARUBANO ,

gevestigd in Aruba,

EISERES, hierna ook te noemen: FCCA,

gemachtigde: de advocaat mr. W.G.T.M. Kloes,

tegen:

Gedaagde 1 , en

Gedaagde 2 ,

beiden wonende in Aruba, Adres,

GEDAAGDEN, hierna ook te noemen: Gedaagden ,

procederende in persoon.

1. DE PROCEDURE

Het verloop van de procedure blijkt uit:

- het verzoekschrift met producties, ingediend op 2 september 2015;

- de conclusie van antwoord van 7 oktober 2015;

- de conclusie van repliek van 13 januari 2016;

- de akte niet dienen zijdens Gedaagden van 9 maart 2016.

Vonnis is bepaald op heden.

2. DE VASTSTAANDE FEITEN

2.1

Tussen FCCA en Gedaagden is een huurovereenkomst gesloten.

2.2

Gedaagden is tekort geschoten in de nakoming van de uit die overeenkomst voortvloeiende betalingsverplichtingen.

3. DE STANDPUNTEN VAN PARTIJEN

3.1

FCCA vordert dat het Gerecht bij uitvoerbaar bij voorraad te verklaren vonnis:

- de tussen partijen gesloten huurovereenkomst ontbindt, althans voor recht verklaart dat die huurovereenkomst is ontbonden;

- Gedaagden veroordeeld om het door hem van FCCA gehuurde, te weten het in Aruba te Adres gelegen pand binnen één maand na dit vonnis te ontruimen met alle personen en goederen die zich aldaar van zijnentwege bevinden;

- Gedaagden hoofdelijk, des dat hetgeen de een heeft betaald de ander doet bevrijden, veroordeelt om aan FCCA te betalen Afl. 10.300,95 aan achterstallige huur te vermeerderen met wettelijke rente gerekend vanaf 1 september 2015 tot aan de algehele voldoening, alsmede te vermeerderen met Afl. 840,-- per maand voor iedere maand dat Gedaagden het gehuurde niet heeft ontruimd;

- Gedaagden veroordeelt in de proceskosten.

3.2

Gedaagden heeft de huurachterstand erkend en gesteld dat ze een betalingsregeling heeft getroffen met FCCA.

4. DE BEOORDELING

4.1

FCCA heeft bij conclusie van repliek gemotiveerd betwist dat Gedaagden zich aan de betalingsregeling heeft gehouden. Gedaagden heeft, ondanks daartoe in de gelegenheid te zijn gesteld, deze stelling niet verder weersproken. De vorderingen zijn opeisbaar en zullen worden toegewezen.

4.2

Gedaagden zal, als de in het ongelijk gestelde partij, worden veroordeeld in de kosten van deze procedure gevallen aan de zijde van FCCA. Tot aan deze uitspraak worden die kosten begroot op Afl. 1.650 aan griffierecht, Afl. 397,44 aan explootkosten en Afl. 1.500,-- aan salaris voor de gemachtigde (2 punten van liquidatietarief 4, ad Afl. 750,-- per punt), zijnde in totaal Afl. 3.547,44.

5. DE BESLISSING

Het Gerecht:

ontbindt de tussen partijen gesloten huurovereenkomst per heden;

beveelt Gedaagden om het gehuurde binnen twee weken na betekening van dit vonnis te ontruimen met alle personen en goederen die zich aldaar van zijnentwege bevinden;

veroordeelt Gedaagden, des dat de een betalende, de ander zal zijn bevrijd, om aan FCCA te betalen Afl. 10.300,95 aan achterstallige huur te vermeerderen met wettelijke rente gerekend vanaf 2 september 2015 tot aan de algehele voldoening, alsmede te vermeerderen met Afl. 840,-- per maand voor iedere maand dat Gedaagden het gehuurde niet heeft ontruimd;

veroordeelt Gedaagden in de kosten van de procedure die tot de datum van uitspraak aan de kant van FCCA worden begroot op Afl. 3.547,44,

Dit vonnis is gewezen door mr. W.J. Noordhuizen, rechter, en is uitgesproken ter openbare terechtzitting van woensdag 20 april 2016 in aanwezigheid van de griffier.