ECLI:NL:OGEAA:2016:818

• Datum uitspraak: 15 november 2016
• Publicatiedatum: 22 december 2016
• Zaaknummer: E.J. 1229 van 2016
• Instantie: Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Afwijzend
• Procedures: Beschikking
• Rechters: J. Sap
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Afwijzing verzoek tot vernietiging opzegging huurovereenkomst wegens dringend eigen gebruik

In deze zaak heeft verzoeker [Z] verzocht om vernietiging van de beschikking van de Huurcommissie die toestemming gaf aan [A] tot opzegging van de huurovereenkomst. De opzegging was gebaseerd op dringend eigen gebruik door [A], die zelf zijn huurwoning moest verlaten.

De procedure omvatte het verzoekschrift, verweerschrift en een zitting op 18 oktober 2016, waarbij verzoeker zonder bericht van verhindering niet is verschenen. De kort gedingrechter had eerder [Z] veroordeeld tot ontruiming wegens een aanzienlijke huurachterstand.

[A] voerde gemotiveerd aan dat hij de woning nodig heeft voor eigen gebruik. [Z] bestreed dit slechts in algemene termen zonder onderbouwing. Gezien de onbetwiste huurachterstand en de bevolen ontruiming heeft [Z] geen belang meer bij vernietiging van de beschikking.

De rechter wees het verzoek af en veroordeelde [Z] in de proceskosten, vastgesteld op Afl. 1.000,00. De beschikking werd uitgesproken op 15 november 2016 door rechter J. Sap.

Uitkomst: Het verzoek tot vernietiging van de opzegging van de huurovereenkomst wordt afgewezen en [Z] wordt veroordeeld tot betaling van de proceskosten.

Uitspraak

Beschikking van 15 november 2016

Behorend bij E.J. 1229 van 2016

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN ARUBA

BESCHIKKING

in de zaak van:

[X]

en

[Y]

te Aruba,

hierna ook te noemen: [Z],

gemachtigde: aanvankelijk de advocaat mr. N.S. Gravenstijn,

later procederend in persoon,

tegen:

[A] ,

te Aruba,

hierna ook te noemen: [A],

gemachtigde: advocaat mr. E.E. Rosenstand,

1. DE PROCEDURE

Het verloop van de procedure blijkt uit:

- het verzoekschrift;

- het verweerschrift;

- de behandeling ter zitting van 18 oktober 2016 en de daarvan gemaakte aantekeningen van de griffier. Partij [Z] is zonder bericht van verhindering niet verschenen.

De datum van de beschikking is gesteld op heden.

2. HET VERZOEK EN DE BEOORDELING

2.1

Het verzoek strekt tot vernietiging van de beschikking van de Huurcommmissie van 6 april 2016 inhoudende de verleende toestemming aan [A] tot opzegging van de tussen partijen geldende huurovereenkomst. Bij vonnis van de kort gedingrechter van het Gerecht d.d. 22 juli 2016 (KG 1536 (2016)) is [Z] veroordeeld om de woning te ontruimen wegens een huurachterstand.

2.2[

[A] heeft gemotiveerd verweer gevoerd tegen het verzoek en aangevoerd dat hij de woning voor eigen gebruik nodig heeft, omdat hij de woning die hij zelf huurt wegens opzegging moet verlaten.

2.3

[Z] heeft in het verzoek slechts in algemene bewoordingen het dringend eigen gebruik van [A] bestreden, maar dit niet onderbouwd. Het verweer van [A] is dus onvoldoende weersproken. Bovendien heeft [Z] wegens de bevolen ontruiming op grond van een onweersproken aanzienlijke huurachterstand ook geen belang meer bij de verzochte vernietiging.

2.4

Het verzoek wordt afgewezen. [Z] wordt in de kosten van het geding veroordeeld. Gezien de eenvoudige aard van de zaak wordt aansluiting gezocht bij het tarief voor een eenvoudige huurzaak (ontruiming in kort geding).

3. DE UITSPRAAK

De rechter in dit gerecht:

wijst het verzoek af;

veroordeelt [Z] in de kosten van de procedure, die tot de datum van uitspraak aan de kant van [A] worden begroot op Afl. 1.000,00 aan salaris van de gemachtigde;

verklaart de veroordelingen in deze beschikking uitvoerbaar bij voorraad.

Deze beschikking is gegeven door mr. J. Sap, rechter, en werd uitgesproken ter openbare terechtzitting van dinsdag 15 november 2016 in aanwezigheid van de griffier.