ECLI:NL:OGEAA:2016:859

• Datum uitspraak: 23 november 2016
• Publicatiedatum: 5 januari 2017
• Zaaknummer: A.R. 1131 van 2016
• Instantie: Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Procedures: Eerste aanleg - enkelvoudig
• Rechters: W.J. Noordhuizen
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Ontbinding huurovereenkomst en ontruiming bij betalingsachterstand

In deze zaak, behandeld door het Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba, heeft de stichting Stichting Fundacion Cas Pa Comunidad Arubano (FCCA) een vordering ingesteld tegen de gedaagde, die een woning huurt van FCCA. De gedaagde heeft niet voldaan aan zijn betalingsverplichtingen uit de huurovereenkomst, wat heeft geleid tot een verzoek van FCCA om de huurovereenkomst te ontbinden en de gedaagde te veroordelen tot ontruiming van de woning. De procedure omvatte een tussenvonnis van 7 september 2016 en een mondelinge behandeling op 4 november 2016. Tijdens de zitting bleek dat de gedaagde zich niet aan een eerder overeengekomen betalingsregeling had gehouden, waardoor deze regeling als ontbonden werd beschouwd.

De rechter heeft geoordeeld dat de vordering van FCCA toewijsbaar is, aangezien de gedaagde in gebreke is gebleven. De rechter heeft de huurovereenkomst ontbonden en de gedaagde veroordeeld om binnen veertien dagen na betekening van het vonnis de woning te ontruimen. Daarnaast is de gedaagde veroordeeld tot betaling van een bedrag van Afl. 8.080,16, vermeerderd met incassokosten en wettelijke rente. De kosten van de procedure zijn ook aan de gedaagde opgelegd. Het vonnis is uitvoerbaar bij voorraad verklaard, met de voorwaarde dat FCCA het vonnis niet ten uitvoer zal leggen zolang de gedaagde zich houdt aan de afgesproken betalingsregeling.

Uitspraak

Vonnis van 23 november 2016

Behorend bij A.R. 1131 van 2016

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN ARUBA

VONNIS

in de zaak van:

de stichting

STICHTING FUNDACION CAS PA COMUNIDAD ARUBANO ,

te Aruba,

hierna ook te noemen: FCCA,

gemachtigde: de advocaat mr. W.G.T.M. Kloes,

tegen:

[GEDAAGDE] ,

te Aruba, [adres],

hierna ook te noemen: [gedaagde],

procederend in persoon.

1. DE PROCEDURE

Het verloop van de procedure blijkt uit:

- het tussenvonnis van 7 september 2016;

- de aantekeningen ter gelegenheid van de mondelinge behandeling van 4 november 2016.

De zaak is daarna verwezen naar de rol voor vonnis.

2. DE VASTSTAANDE FEITEN

2.1

[gedaagde] huurt van FCCA een woning.

2.2

[gedaagde] heeft niet voldaan aan de uit de huurovereenkomst voortvloeiende betalingsverplichting.

3. DE STANDPUNTEN VAN PARTIJEN

3.1

FCCA vordert – uitvoerbaar bij voorraad – ontbinding van de huurovereenkomst althans verklaring voor recht dat deze is ontbonden, met ontruiming en veroordeling van [gedaagde] tot betaling van (na wijziging van eis bij comparitie) Afl.8.080,16, te vermeerderen incassokosten en met de wettelijke rente, met veroordeling van [gedaagde] tot vergoeding van de proceskosten.

3.2

FCCA grondt de vordering erop dat [gedaagde] toerekenbaar tekortgeschoten is in de nakoming van de uit de huurovereenkomst voortvloeiende betalingsverplichting.

3.3

[gedaagde] voert hiertegen verweer.

4. DE BEOORDELING

4.1

De vordering wordt in de kern genomen niet weersproken. [gedaagde] stelt dat een betalingsregeling is overeenkomen.

4.2

Ter zitting is gebleken dat [gedaagde] zich niet aan de overeengekomen betalingsregeling heeft gehouden. Deze is daarom ontbonden.

4.3

De vordering komt voor toewijzing in aanmerking. Ter zitting heeft FCCA wel toegezegd dat als [gedaagde] alsnog de betalingsregeling nakomt, zij het vonnis niet zal executeren.

4.4

De incassokosten zullen worden toegewezen overeenkomstig het Procesreglement 2016

5. DE UITSPRAAK

De rechter in dit gerecht:

ontbindt de huurovereenkomst met betrekking tot het perceel [adres] te Aruba;

veroordeelt [gedaagde] om binnen veertien dagen na betekening van dit vonnis het pand / de woning aan de [adres] te Aruba te ontruimen met alle daarin aanwezige personen en zaken tenzij deze zaken van FCCA zijn, en de sleutels af te geven aan FCCA;

veroordeelt [gedaagde] tot betaling aan FCCA van een bedrag van Afl. 8.080,16, te vermeerderen met Afl. 750, incassokosten en de wettelijke rente, steeds over het saldo van de dan openstaande hoofdsom vanaf 24 mei 2016 tot de dag waarop volledig zal zijn betaald en te vermeerderen met Afl. 781, (minus de huursubsidie) per maand vanaf 1 oktober 2016 tot de dag van ontruiming, onverminderd tussentijdse huurverhogingen;

veroordeelt [gedaagde] in de kosten van de procedure, die tot de datum van uitspraak aan de kant van FCCA worden begroot op Afl. 1.350, aan griffierecht, Afl. 205,55 aan explootkosten en Afl. 1.000, aan salaris van de gemachtigde;

verklaart de veroordelingen in dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad;

wijst het meer of anders gevorderde af;

verstaat dat FCCA heeft toegezegd dit vonnis niet ten uitvoer te leggen zolang [gedaagde] zich stipt houdt aan de ter comparitie afgesproken betalingsregeling en een bedrag gelijk aan de huur stipt op tijd betaalt.

Dit vonnis is gewezen door mr. W.J. Noordhuizen rechter in dit gerecht, en werd uitgesproken ter openbare terechtzitting van woensdag 23 november 2016 in aanwezigheid van de griffier.