ECLI:NL:OGEAA:2017:272

• Datum uitspraak: 12 april 2017
• Publicatiedatum: 19 april 2017
• Zaaknummer: K.G. no. 456 van 2017
• Instantie: Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Toewijzend
• Procedures: Eerste aanleg - enkelvoudig
• Rechters: J. Sap
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Ontruiming en betaling achterstallige huur van woning in Aruba

FUNDACION CAS PA COMUNIDAD ARUBANO (FCCA) verhuurt een woning aan [X] te Aruba op basis van een huurovereenkomst van 24 januari 2012. [X] is op 9 december 2014 naar Nederland verhuisd zonder de huurovereenkomst op te zeggen en verblijft niet meer in de woning.

FCCA vordert in kort geding dat [X] het gehuurde binnen tien dagen ontruimt en de achterstallige huur betaalt. De huurachterstand bedroeg in oktober 2015 Afl. 8.304,50. Partijen waren overeengekomen dat [X] de achterstand in drie termijnen zou aflossen en de lopende huur tijdig zou voldoen, maar dit is niet nagekomen.

[X] heeft geen verweer gevoerd. Het gerecht oordeelt dat het spoedeisend belang van FCCA is aangetoond en dat de vorderingen niet onrechtmatig of ongegrond zijn. Daarom worden de vorderingen toegewezen, inclusief proceskosten en uitvoerbaarheid bij voorraad.

Uitkomst: De huurder wordt veroordeeld tot ontruiming binnen tien dagen en betaling van achterstallige huur plus lopende huur tot ontruiming.

Uitspraak

Vonnis van 12 april 2017

K.G. no. 456 van 2017

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN ARUBA

Vonnis in kort geding tussen:

FUNDACION CAS PA COMUNIDAD ARUBANO ,

gevestigd in Aruba,

EISERES, hierna: FCCA,

gemachtigde: de advocaat mr. J.A. Saade,

en

[X] ,

wonende te Nederland,

GEDAAGDE, hierna: [X]

niet verschenen.

1.
DE PROCEDURE

1.1 FCCA heeft op 7 maart 2017 een verzoekschrift in kort geding ingediend. De mondelinge behandeling heeft plaatsgevonden ter terechtzitting van 31 maart 2017. FCCA is bij haar gemachtigde ter zitting verschenen.

Hoewel de voor oproeping gestelde termijn niet in acht is genomen, is tegen [X], gelet op de aard van het verzoek in samenhang met de omstandigheid dat [X] in het buitenland verblijft, verstek verleend. FCCA heeft haar verzoekschrift mondeling toegelicht.

1.2 Vonnis is bepaald op heden.

2. DE FEITEN

2.1

FCCA verhuurt aan [X] een woning, plaatselijk bekend als [adres] te Aruba (hierna: het gehuurde), op basis van een schriftelijke huurovereenkomst d.d. 24 januari 2012. [X] heeft daarbij de verplichting op zich genomen het gehuurde te bewonen.

2.2 [

X] verblijft feitelijk niet meer in de gehuurde woning. [X] is op 9 december 2014 naar Nederland verhuisd en heeft de huurovereenkomst niet opgezegd.

2.3

In oktober 2015 bedroeg de huurachterstand met betrekking tot het gehuurde Afl. 8.304,50.

2.4

Blijkens het proces-verbaal van de zitting van 6 oktober
2010 (bedoeld is 2015) zijn partijen ([X] toen vertegenwoordigd door mr. E. Rosenstand) overeengekomen dat [X] bovengenoemde huurachterstand tot en met oktober 2015 in drie maandelijkse termijnen zou aflossen. Voorts zijn partijen overeengekomen dat [X] de lopende huur maandelijks tijdig zal blijven voldoen.

3. DE VORDERING

3.1

FCCA vordert dat het gerecht in kort geding bij uitvoerbaar bij voorraad te verklaren vonnis:

- [ X] veroordeelt om binnen 10 dagen na het in dezen te wijzen vonnis het perceel [adres] te ontruimen met alle personen en goederen die zich aldaar van harentwege bevinden,

- [ X] veroordeelt te voldoen het verschuldigd bedrag aan achterstallige huurpenning vanaf 1 november 2015 tot en met 1 januari 2017ad Afl. 6.869,15, te vermeerderden met de huurpenningen van Af. 580,-- per maand, voor iedere maand die gedaagde het gehuurde niet had of heeft ontruimd;

- [ X] te veroordelen in de proceskosten.

3.2

Ter onderbouwing van haar vordering heeft FCCA gesteld dat [X] tekort is geschoten in haar verplichting die voor haar voortvloeit uit een tussen partijen tot stand gekomen huurovereenkomst. Meer in het bijzonder is [X] haar betalingsverplichting, uit hoofde van de aan haar verhuurde woning, niet nagekomen.

3.3 [

X] heeft geen verweer gevoerd.

4. DE BEOORDELING

4.1

Het spoedeisend belang van FCCA bij haar vordering volgt uit de aard van die vordering en de daaraan ten gronde liggende stellingen.

4.2 [

X] heeft de vorderingen van FCCA en de daaraan ten gronde gelegde stellingen niet bestreden. Die vorderingen, die overigens onrechtmatig noch ongegrond voorkomen, zullen daarom worden toegewezen.

4.3 [

X] zal als de in het ongelijk gestelde partij in de proceskosten worden veroordeeld. Deze kosten worden tot op heden begroot op Afl. 450,00 aan griffierechten, Afl. 213,79 aan deurwaarderskosten en Afl. 1.000,00 aan gemachtigden salaris.

5. DE UITSPRAAK

Het gerecht, rechtdoende in kort geding:

beveelt [X] om binnen tien (10) dagen na betekening van dit vonnis het in Aruba te [adres] gelegen perceel te ontruimen, met alle daarin aanwezige personen en goederen;

veroordeelt [X] tot betaling aan FCCA van een bedrag van Afl. 6.869,15 aan achterstallige huurpenningen, te vermeerderen met iedere na 1 januari 2017 verschenen of nog te verschijnen huurtermijn van ieder maandelijks Afl. 580,-- tot de datum van ontruiming;

veroordeelt [X] in de kosten van dit geding, aan de zijde van FCCA gevallen en tot op heden begroot op Afl. 450,00 aan griffierechten en Afl. 213,79 aan deurwaarderskosten en Afl. 1.000,00 aan gemachtigden salaris;

verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad.

Dit vonnis is gewezen door mr. J.Sap, rechter, en is uitgesproken ter openbare terechtzitting op woensdag 12 april 2017 in tegenwoordigheid van de griffier.