ECLI:NL:OGEAA:2017:385

• Datum uitspraak: 17 mei 2017
• Publicatiedatum: 23 mei 2017
• Zaaknummer: K.G. 785 van 2017
• Instantie: Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Procedures: Kort geding
• Rechters: Y.M. Vanwersch
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Vonnis in kort geding over ontruiming van gehuurde woning wegens huurachterstand

In deze zaak, die diende voor het Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba, heeft de stichting Fundacion Cas Pa Comunidad Arubano (FCCA) een kort geding aangespannen tegen een gedaagde die een woning huurde. De gedaagde, die niet verschenen was, had sinds 29 oktober 2015 een huurcontract voor een woning met een maandelijkse huurprijs van Afl. 950,00. Volgens de huurovereenkomst was het de verplichting van de huurder om het gehuurde zelf te bewonen. De gedaagde had echter het gehuurde verlaten en was ingeschreven op een ander adres, terwijl er ook een huurachterstand van Afl. 4.699,00 was ontstaan.

FCCA vorderde in het kort geding dat de gedaagde binnen vijf dagen na betekening van het vonnis de woning zou ontruimen en ter beschikking zou stellen aan FCCA, met veroordeling van de gedaagde in de kosten van het geding. De rechter oordeelde dat, gezien de omstandigheden en het feit dat de gedaagde geen verweer had gevoerd, er voldoende grond was om de gevorderde ontruiming toe te wijzen. De rechter stelde vast dat de gedaagde haar verplichtingen uit de huurovereenkomst niet nakwam, wat de ontbinding van de huurovereenkomst rechtvaardigde.

Het vonnis, uitgesproken op 17 mei 2017, beval de gedaagde om de woning binnen vijf dagen te ontruimen en veroordeelde haar in de kosten van de procedure, die tot dat moment waren begroot op Afl. 1.698,40. De rechter verklaarde de veroordelingen uitvoerbaar bij voorraad, wat betekent dat FCCA direct kon overgaan tot uitvoering van het vonnis, ongeacht een eventuele hoger beroep.

Uitspraak

Vonnis in kort geding van 17 mei 2017

Behorend bij K.G. 785 van 2017

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN ARUBA

VONNIS IN KORT GEDING

in de zaak van:

de stichting

Fundacion Cas Pa Comunidad Arubano ,

gevestigd te Aruba,

hierna ook te noemen: FCCA,

gemachtigde: mr. W.G.T.M. Kloes,

tegen:

[Gedaagde] ,

wonende te Aruba,

hierna ook te noemen: [gedaagde],

niet verschenen.

1.DE PROCEDURE

1.Het verloop van de procedure blijkt uit:

- het verzoekschrift met producties, ingediend op 11 april 2017;

- de aantekeningen van de griffier ter gelegenheid van de mondelinge behandeling op

5 mei 2017.

Aan partijen is meegedeeld dat vandaag vonnis zou worden gewezen.

2. DE VASTSTAANDE FEITEN

2.1 [

gedaagde] huurt sinds 29 oktober 2015 het huis te [adres] te Aruba tegen een huurprijs van Afl. 950,00 per maand.

2.2

In artikel 4.3. lid 12 van de huurovereenkomst is bepaald:

‘Huurder zal het gehuurde zelf moeten bewonen’.

2.3 [

gedaagde] heeft het gehuurde metterwoon verlaten en is thans ingeschreven op het adres [adres 2].

2.4

Er is sprake van een huurachterstand van Afl. 4.699,00.

3. DE STANDPUNTEN VAN PARTIJEN

3.1

FCCA vordert bij vonnis uitvoerbaar bij voorraad, [gedaagde] te bevelen binnen 5 dagen na betekening van dit vonnis het perceel [adres] te ontruimen en ter vrije beschikking van FCCA te stellen, met veroordeling van [gedaagde] in de kosten van dit geding.

3.2 [

gedaagde] heeft geen verweer gevoerd.

4. DE BEOORDELING

4.1

Om een voorziening te kunnen treffen als gevorderd, dient met een redelijke mate van zekerheid aangenomen te kunnen worden dat in een bodemprocedure zal worden geoordeeld dat deze - of een vergelijkbare - vordering zal slagen. Bij deze beoordeling kan dus slechts een voorlopig oordeel worden gegeven en die beoordeling moet geschieden op basis van hetgeen in deze korte procedure naar voren is gebracht en aannemelijk is gemaakt.

4.2

Vast staat dat [gedaagde] haar verplichting tot bewoning van de woning en haar betalingsverplichting niet nakomt. De achterstand bedraagt inmiddels meer dan drie maanden. Deze tekortkomingen rechtvaardigen de ontbinding van de huurovereenkomst.

4.3

Nu [gedaagde] bovendien geen verweer heeft gevoerd, wordt de gevorderde ontruiming vooruitlopend op het oordeel van de bodemrechter, reeds nu toegewezen.

4.4 [

gedaagde] wordt in de kosten van de procedure veroordeeld.

5. DE UITSPRAAK

De rechter in dit gerecht:

5.1

beveelt [gedaagde] de opstal gelegen te [adres], binnen 5 dagen na betekening van dit vonnis, te ontruimen en ter vrije beschikking van FCCA te stellen;

5.2

veroordeelt [gedaagde] in de kosten van de procedure, aan de zijde van FCCA tot op heden begroot op Afl. 450,00 griffierecht, Afl. 248,40 explootkosten en Afl. 1.000,00 salaris gemachtigde;

5.3

verklaart de veroordelingen in dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad.

Dit vonnis is gewezen door mr. Y.M. Vanwersch, rechter, en werd uitgesproken ter openbare terechtzitting van woensdag 17 mei 2017 in aanwezigheid van de griffier.