ECLI:NL:OGEAA:2017:394

• Datum uitspraak: 24 mei 2017
• Publicatiedatum: 29 mei 2017
• Zaaknummer: K.G. no. 824 van 2017
• Instantie: Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Toewijzend
• Procedures: Eerste aanleg - enkelvoudig
• Rechters: A.H.M. van de Leur
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Ontruimingsvonnis na ontbinding huurkoopovereenkomst en vaststelling gebruiksvergoeding

Casas del Caribe N.V. heeft een kort geding aangespannen tegen gedaagden wegens niet-nakoming van betalingsverplichtingen en gebruik van een woning. De huurkoopovereenkomst was op 4 januari 2017 buitengerechtelijk ontbonden. Gedaagden verschenen niet ter zitting, waardoor verstek werd verleend.

Het Gerecht stelde vast dat gedaagden vanaf februari 2017 geen annuïteit meer verschuldigd zijn, maar wel een maandelijkse gebruiksvergoeding van Afl. 993,59 zolang zij de woning niet ontruimen. Tevens werd een achterstallige annuïteit tot en met januari 2017 vastgesteld van Afl. 19.364,31.

De vorderingen van Casas werden toegewezen en gedaagden werden veroordeeld tot ontruiming binnen 28 dagen na betekening van het vonnis, betaling van de achterstallige annuïteit met wettelijke rente, en betaling van de gebruiksvergoeding voor iedere maand na januari 2017 dat de woning niet is ontruimd. Daarnaast werden zij veroordeeld in de proceskosten.

Uitkomst: Gedaagden worden veroordeeld tot ontruiming binnen 28 dagen en betaling van achterstallige annuïteiten en gebruiksvergoeding.

Uitspraak

Vonnis van 24 mei 2017 (bij vervroeging)

Behorend bij K.G. no. 824 van 2017

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN ARUBA

VONNIS in kort geding van:

de naamloze vennootschap

CASAS DEL CARIBE N.V.,

gevestigd in Aruba,

eiseres,

hierna ook te noemen: Casas,

gemachtigde: de advocaat mr. J.A. Saade,

tegen:

1. [naam gedaagde 1],

2.
[naam gedaagde 2],

beiden wonende in Aruba,

gedaagden,

hierna gezamenlijk ook te noemen: [gedaagden] c.s.,

niet verschenen.

1. DE PROCEDURE

1.1

Het verloop van de procedure blijkt uit:

-het verzoekschrift, met producties;

-de aantekeningen van de griffier van de mondelinge behandeling van de zaak ter terechtzitting van 11 mei 2017.

1.2

Casas is ter zitting verschenen bij haar gemachtigde. Hoewel deugdelijk opgeroepen zijn [gedaagden] c.s. niet ter zitting verschenen. Tegen hen is daarom verstek verleend. Casas heeft gepersisteerd in het door haar gestelde en verzochte.

1.3

Casas heeft ter zitting haar eis verminderd, in die zin dat zij de in het petitum van haar verzoekschrift neergelegde vorderingen onder a. en d. heeft ingetrokken.

1.4

Vonnis is nader bepaald op heden.

2. DE STANDPUNTEN VAN PARTIJEN

2.1

Casas heeft gesteld en gevorderd zoals vermeld in haar verzoekschrift (met inachtneming van de hiervoor omschreven vermindering van eis).

2.2 [

gedaagden] c.s. hebben die stellingen en vorderingen niet bestreden.

3. DE BEOORDELING

3.1

Het spoedeisend belang van Casas bij haar vorderingen ligt besloten in de aard van die vorderingen.

3.2 [

gedaagden] c.s. hebben de vorderingen van Casas en de daaraan ten gronde gelegde stellingen niet bestreden. Die vorderingen, die overigens onrechtmatig noch ongegrond voorkomen, zullen daarom worden toegewezen met inachtneming van het volgende en als na te melden.

3.3

Nu de tussen partijen gesloten huurkoopovereenkomst op 4 januari 2017 door Casas - naar het voorshandse oordeel van het Gerecht op goede grond - buitengerechtelijk is ontbonden, zijn [gedaagden] c.s. vanaf februari 2017 geen annuïteit van maandelijks Afl. 1.993,59 meer verschuldigd aan Casas. [gedaagden] c.s. zijn vanaf februari 2017 echter wel een vergoeding voor het gebruik van de woning verschuldigd aan Casas zolang zij die niet hebben ontruimd. Het Gerecht stelt die vergoeding vast op Afl. 993,59 maandelijks. Een rekensom in dit verband leert dat [gedaagden] c.s. gerekend tot en met januari 2017 (21.364,31 minus 2.000,-- =)

Afl. 19.364,31 aan maandelijkse annuïteit verschuldigd zijn aan Casas, en dat zij met ingang van februari 2017 maandelijks Afl. 993,59 verschuldigd zijn aan Casas uit hoofde van vergoeding voor het gebruik van de woning.

3.4 [

gedaagden] c.s. zullen, als de in het ongelijk gestelde partijen, worden veroordeeld in de kosten van deze procedure gevallen aan de zijde van Casas, tot aan deze uitspraak begroot op (750,-- + 227,42 + 219,42 =) Afl. 1.196,84 aan verschotten (griffiegelden en kosten van oproeping [gedaagden] c.s.) en Afl. 1.500,-- aan salaris voor de gemachtigde.

4. DE BESLISSING

Het Gerecht, rechtdoende in kort geding bij verstek:

-beveelt [gedaagden] c.s. om binnen 28 dagen na de betekening aan hen van dit vonnis het Aruba te [adres] gelegen perceel te ontruimen en te verlaten met alle zich aldaar van hunnentwege bevindende personen en goederen, en dat perceel onder afgifte van de sleutels daarvan ter vrije beschikking te stellen van Casas;

-veroordeelt [gedaagden] c.s. om bij wijze van voorschot aan Casas te betalen

Afl. 19.364,31 aan achterstallige annuïteit (tot en met januari 2017), te vermeerderen met wettelijke rente gerekend vanaf 19 april 2017 tot aan de dag der algehele voldoening, alsmede te vermeerderen met Afl. 993,59 aan gebruiksvergoeding voor iedere na januari 2017 verschenen of nog te verschijnen maand dat [gedaagden] c.s. voormeld perceel niet hebben verlaten en ontruimd;

-veroordeelt [gedaagden] c.s. in de kosten van deze procedure gevallen aan de zijde van Casas, tot aan deze uitspraak begroot op Afl. 1.196,84 aan verschotten en

Afl. 1.500,-- aan salaris voor de gemachtigde;

-verklaart dit vonnis tot zover uitvoerbaar bij voorraad;

-wijst af het meer of anders verzochte.

Dit vonnis is gewezen door mr. A.H.M. van de Leur, rechter, en in tegenwoordigheid van de griffier in het openbaar uitgesproken bij vervroeging op woensdag 24 mei 2017.