ECLI:NL:OGEAA:2017:716

• Datum uitspraak: 13 september 2017
• Publicatiedatum: 14 september 2017
• Zaaknummer: A.R. 2182 van 2016 / AUA201600769
• Instantie: Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Afwijzend
• Procedures: Eerste aanleg - enkelvoudig
• Rechters: Y.M. Vanwersch
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl
• Verwijzingen: 2 uitgaand

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Afwijzing herroeping vonnis makelaarscourtage wegens onterecht beroep op bedrog

Tussen partijen is een overeenkomst gesloten waarbij REC het woonhuis van eiseres binnen vier maanden zou verkopen. Eiseres heeft de overeenkomst ontbonden en de woning zelf verkocht. Bij vonnis van 8 juni 2016 werd eiseres veroordeeld tot betaling van makelaarscourtage aan REC, welk vonnis in kracht van gewijsde is gegaan.

Eiseres verzocht om herroeping van dit vonnis op grond van vermeend door REC gepleegd bedrog tijdens de onderhandelingen met de koper. De rechtbank stelt dat herroeping slechts mogelijk is bij bedrog gepleegd tijdens de procedure die tot het vonnis leidde, en dat het beroep op bedrog feitelijk een hernieuwde beoordeling van de zaak inhoudt.

De rechtbank oordeelt dat het beroep op bedrog een verkapt appel is, aangezien eiseres het rechtsmiddel van hoger beroep niet heeft benut. Het verzoek tot herroeping wordt daarom afgewezen en eiseres wordt veroordeeld in de proceskosten.

Uitkomst: Het verzoek tot herroeping van het vonnis wordt afgewezen en eiseres wordt veroordeeld in de proceskosten.

Uitspraak

Vonnis van 13 september 2017

Behorend bij A.R. 2182 van 2016 / AUA201600769

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN ARUBA

VONNIS

in de zaak van:

[eiseres] ,

wonende te Aruba,

hierna te noemen: [eiseres],

procederend in persoon,

tegen:

de besloten vennootschap

REAL ESTATE CARIBISOL N.V .

h.o.d.n. Real Estate Caribe,

gevestigd te Curacao,

hierna te noemen: REC,

gemachtigde: mr. D. Canwood.

1. DE PROCEDURE

Het verloop van de procedure blijkt uit:

- het verzoekschrift, strekkende tot herroeping van het vonnis van 8 juni 2016 (AR 1270/2016);

- de conclusie van antwoord;

- de conclusie van repliek;

- de conclusie van dupliek.

De zaak is daarna verwezen naar de rol voor vonnis.

2. DE VASTSTAANDE FEITEN

2.1

Tussen partijen is op 24 september 213 een overeenkomst van dienstverlening tot stand gekomen waarbij REC op zich heeft genomen om het woonhuis van [eiseres] gelegen te [adres] te Curacao binnen 4 maanden te verkopen. De aanbiedingsprijs bedroeg Naf 465.000,00 k.k. In verband met lekkage van het dak mocht de koopsom met Naf 7.500,00 verlaagd worden. De overeengekomen courtage bedroeg 4% ( +6% OB.)

2.2

De woning is door [eiseres] verkocht, nadat zij de overeenkomst met REC ontbonden had.

2.3

Bij vonnis d.d. 8 juni 2016 is [eiseres] veroordeeld tot betaling aan REC van makelaarscourtage ad Naf. 15.688,00, te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf 27 februari 2014 tot dag der voldoening. Dit vonnis is in kracht van gewijsde.

3. DE STANDPUNTEN VAN PARTIJEN

3.1 [

eiseres] vordert herroeping van het vonnis van 8 juni 2016, omdat REC bedrog zou hebben gepleegd.

3.2

REC voert gemotiveerd verweer dat zo nodig bij de beoordeling aan de orde komt.

4. DE BEOORDELING

4.1

Voorop wordt gesteld dat een vonnis dat in kracht van gewijsde is gegaan slechts herroepen worden indien:

a. het berust op bedrog, door de wederpartij
in het geding gepleegd;

b. het berust op stukken, waarvan de valsheid na het vonnis is erkend of bij gewijsde is vastgesteld;

c. de partij na het vonnis stukken van beslissende aard in handen heeft gekregen die door toedoen van de wederpartij waren achtergehouden.

4.2

Het bedrog waar [eiseres] zich op beroept, dient gepleegd te zijn gedurende de tijd dat de zaak aanhangig was bij het gerecht in eerste aanleg te Aruba, welke procedure uitmondde in het vonnis van 8 juni 2016. Uit dit vonnis, waarvan [eiseres] thans herroeping vraagt, volgt dat de rechter van oordeel is dat REC jegens [eiseres] niet tekort is geschoten in de nakoming van de overeenkomst tussen partijen.

4.3

Waar het volgens [eiseres] door REC
gedurende de bodemprocedure gepleegde bedrog precies uit zou hebben bestaan, is het gerecht niet duidelijk. Uit de stellingen van [eiseres] volgt naar het oordeel van het gerecht dat dit gepleegd zou zijn tijdens de onderhandelingen tussen REC met de uiteindelijke koper van de woning van [eiseres]. [eiseres] verwijt REC immers onzorgvuldig handelen tijdens het verkooptraject. De verwijten die [eiseres] REC maakt hebben betrekking op ’vermeende wanprestatie’ doch het gerecht heeft hierover reeds geoordeeld.

4.4

Het rechtsmiddel van herroeping staat alleen open, indien een rechter, op basis van door een partij gedurende een rechtsgeding gepleegd bedrog, een onjuist oordeel vormt. Hiervan is geen sprake geweest. Tijdens de bodemprocedure waren beide partijen voorzien van rechtsbijstand en zijn alle stellingen en weren aan de orde geweest. Voor zo ver REC stellingen naar voren zou hebben gebracht die in de ogen van [eiseres] onjuist waren, had zij deze kunnen betwisten. In de onderhavige zaak tracht [eiseres] wederom een oordeel uit te lokken over het in haar ogen onzorgvuldige handelen van REC, dit maal onder de noemer bedrog. Tegen het vonnis van 8 juni 2016 stond het rechtsmiddel van hoger beroep open, doch [eiseres] heeft dit om haar moverende redenen niet benut. De onderhavige herroeping is naar het oordeel van het gerecht een verkapt appel, omdat de appeltermijn reeds verstreken is.

4.5

Nu het rechtsmiddel herroeping ten onrechte is ingeroepen, wordt [eiseres] in de kosten hiervan veroordeeld.

5. DE UITSPRAAK

5.1

wijst het gevorderde af;

5.2

veroordeelt [eiseres] in de kosten van REC, welke tot op heden begroot worden op Afl. 2.500,00 voor salaris gemachtigde.

Dit vonnis is gewezen door mr. Y.M. Vanwersch, rechter in dit gerecht, en werd uitgesproken ter openbare terechtzitting van woensdag 13 september 2017 in aanwezigheid van de griffier.