ECLI:NL:OGEAA:2017:908

• Datum uitspraak: 15 november 2017
• Publicatiedatum: 21 november 2017
• Zaaknummer: K.G. 71 van 2017 (AUA201701790)
• Instantie: Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Toewijzend
• Procedures: Eerste aanleg - enkelvoudig
• Rechters: J. Sap
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl
• Verwijzingen: 1 uitgaand

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Executieverbod en opheffing beslag wegens niet-overtreden vonnis bouwactiviteiten

In deze kort geding procedure staat de vraag centraal of eiser zich heeft gehouden aan het verbod uit een eerder vonnis van 2 maart 2016, dat commerciële activiteiten en verhuur van appartementen op zijn perceel verbood zolang hij niet over de benodigde vergunningen beschikte. Gedaagde legde executoriaal beslag op de woning van eiser wegens vermeende overtreding van dit verbod, omdat er bouwactiviteiten plaatsvonden die zouden duiden op voortzetting van de ontwikkeling van appartementen.

Eiser stelde dat hij zijn vergunningsaanvraag had ingetrokken en dat de bouwactiviteiten slechts betrekking hadden op een hobbyruimte, bergruimte en sauna, die bovendien op 24 november 2016 waren beëindigd. Het Gerecht oordeelde dat het vonnis van 2 maart 2016 strikt genomen commerciële activiteiten verbiedt, maar niet iedere bouwactiviteit. Bovendien was het voor eiser duidelijk waaraan hij zich moest houden en had hij binnen twee dagen na betekening van het vonnis zijn activiteiten gestaakt.

Het Gerecht concludeerde dat eiser niet in strijd handelde met het vonnis en dat de dwangsommen pas verbeurd konden zijn na de betekening op 15 november 2016. Daarom werd de vordering van eiser toegewezen, gedaagde bevolen de executie te staken en het beslag op te heffen, met een dwangsom bij niet-naleving. Gedaagde werd tevens veroordeeld in de proceskosten.

Uitkomst: Gedaagde wordt bevolen executie te staken en beslag op woning op te heffen wegens naleving vonnis door eiser.

Uitspraak

Vonnis in kort geding van 15 november 2017

Behorend bij K.G. 71 van 2017 (AUA201701790)

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN ARUBA

VONNIS IN KORT GEDING

in de zaak van:

[naam eiser],

te Aruba,

hierna ook te noemen: eiser,

gemachtigden: advocaten mrs. A.A. Ruiz en I.R. Wever,

tegen:

[naam gedaagde],

te Aruba,

procederend in persoon.

1. HET VERDERE VERLOOP VAN DE PROCEDURE

Het verloop van de procedure blijkt uit:

- het tussenvonnis van 10 mei 2017;

- het verzoek van [gedaagde] om de zaak weer op de rol te doen plaatsen;

- het verzoek van [eiser] om vonnis te wijzen, waarbij was gevoegd een afschrift van het vonnis in hoger beroep d.d. 19 september 2017.

De datum van de uitspraak is bepaald op heden.

2. DE VERDERE BEOORDELING VAN HET GESCHIL

2.1

Bij vonnis in kort geding van het Gerecht d.d. 2 maart 2016 is in een procedure tussen [gedaagde] en drie andere eisers en [eiser] en het Land Aruba als gedaagden (rolnummer KG 121 van 2016), onder meer [eiser] verboden om
“commerciële activiteiten op het perceel te verrichten of laten verrichten (waaronder begrepen de verhuur van één of meerdere op het perceel gelegen appartementen) zolang [eiser] niet beschikt over alle daartoe benodigde vergunningen.” Deze veroordeling is voorzien van een dwangsom van Afl. 25.000,- per dag tot een maximum van Afl. 10.000.000,-

2.2 [

gedaagde] heeft (thans niet bijgestaan door de andere eisers) op 15 november 2016 het vonnis aan [eiser] betekend. Deze is van het vonnis in beroep gekomen bij het Hof. Het Hof heeft bij uitspraak van 19 september 2017 het vonnis van het Gerecht bevestigd.

2.3

In onderhavig geschil draait het om de vraag of [eiser] zich schuldig heeft gemaakt aan overtreding van het verbod dat hem bij het vonnis was opgelegd. Op grond van die stelling heeft [gedaagde] executoriaal beslag gelegd op de woning van [eiser]. De feiten waar hij zich op beroept behelzen de bouwactiviteiten op het terrein van [eiser], waaraan [gedaagde] de invulling geeft dat deze doorgaat met het ontwikkelen van appartementen. [eiser] heeft aangevoerd dat hij zich gehouden heeft aan de inhoud van het verbod, hij op 17 november 2016 zijn verzoek om vergunningverlening tot het ontwikkelen van een commerciële activiteit heeft ingetrokken en dat de bouwwerkzaamheden slechts betrekking hebben op het realiseren van een hobbyruimte, bergruimte en sauna. Bovendien heeft hij op 24 november 2016 ook de bouwwerkzaamheden beëindigd. De vordering van [eiser] is dat [gedaagde] de executie dient te staken en het beslag dient op te heffen. [gedaagde] heeft zich gemotiveerd verweerd tegen deze vordering.

2.4

Bij de executie van een vonnis, zeker indien een veroordeling voorzien is van een dwangsom, komt het erop aan dat het voor de veroordeelde partij volstrekt duidelijk moet zijn waaraan hij zich moet houden. In het dictum van het vonnis van 2 maart 2016 is opgenomen hetgeen onder 2.1 is weergegeven. Strikt genomen betekent dit dat bouwactiviteiten daar niet (zonder meer) onder vallen. Dat zou anders kunnen liggen indien later blijkt dat de gerealiseerde ruimtes toch als appartementen worden benut, maar dat komt op dit moment niet vast te staan. [eiser] heeft binnen twee dagen na betekening (zoals het deurwaardersbevel inhield) zijn activiteiten gestaakt en aan het land laten weten dat hij zijn vergunningsaanvraag introk. Dat geeft eerder voeding aan de gedachte dat hij zich houdt aan het vonnis, dan dat hij zijn activiteiten nadien heeft voortgezet.

2.5 [

eiser] heeft voorts tekeningen overgelegd waaruit een gewijzigde bestemming van het gebouwde is af te leiden. Gesteld noch gebleken is dat dit in strijd is met het vonnis. Het vonnis houdt geen verbod in om iedere bouwactiviteit te staken, zodat het Gerecht concludeert dat [eiser] niet in strijd handelt met het vonnis. Het Gerecht merkt in dit verband op dat de dwangsommen eerst verbeurd kunnen zijn na betekening van het vonnis (art. 611a lid 3 Rv) en die betekening vond pas plaats op 15 november 2016. Op de daaraan voorafgaande periode zal het Gerecht dan ook geen acht slaan.

2.6

Het bovenstaande houdt in dat de vorderingen in na te melden zin worden toegewezen.

2.7

Als de in het ongelijk gestelde partij wordt Rep veroordeeld in de proceskosten.

3. DE UITSPRAAK

Het Gerecht:

beveelt [gedaagde] om binnen twee dagen na betekening van dit vonnis de door hem aangevangen executie van het vonnis van het Gerecht in eerste aanleg van Aruba van 2 maart 2016 te staken en gestaakt te houden;

veroordeelt [gedaagde] tot opheffing van het beslag op de onroerende zaak te [perceelnummer] dat namens hem ten laste van [eiser] werd gelegd, binnen twee dagen na betekening van dit vonnis;

bepaalt dat [gedaagde] aan [eiser] een dwangsom zal verbeuren van Afl 25.000,- per dag dat hij nalatig is om aan deze uitspraak te voldoen, met een maximum aan te verbeuren dwangsommen van Afl. 1.000.000,-;

veroordeelt [gedaagde] in de kosten van de procedure, die tot de datum van uitspraak aan de kant van [eiser] worden begroot op Afl. 450,- aan griffierecht, Afl. 225,80 aan explootkosten en Afl. 2.500,- aan salaris van de gemachtigde;

verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad;

wijst het meer of anders gevorderde af;

Dit vonnis is gewezen door mr. J. Sap, rechter, en werd uitgesproken ter openbare terechtzitting van woensdag 15 november 2017 in aanwezigheid van de griffier.