ECLI:NL:OGEAA:2019:255

• Datum uitspraak: 8 mei 2019
• Publicatiedatum: 14 mei 2019
• Zaaknummer: AUA201901171
• Instantie: Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Procedures: Kort geding
• Rechters: S. Verheijen
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Ontruiming van een woning in kort geding met betrekking tot huurachterstand en niet-bewoning

In deze zaak, behandeld door het Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba, heeft de stichting FUNDACION CAS PA COMUNIDAD ARUBANO (FCCA) een kort geding aangespannen tegen een gedaagde die een woning huurt van FCCA. De gedaagde is niet verschenen op de zitting, ondanks dat hij deugdelijk was opgeroepen. FCCA vordert ontruiming van de woning, omdat de gedaagde niet in de woning woont en een huurachterstand heeft van Afl. 2.258,85. De huurovereenkomst dateert van 9 april 2018 en de huurprijs bedraagt Afl. 370,- per maand. FCCA heeft de gedaagde op 29 maart 2019 gesommeerd om de woning te bewonen en de huurachterstand te betalen.

De rechter heeft vastgesteld dat het spoedeisend belang van FCCA bij de vordering voortkomt uit de aard van de vordering en de onderliggende stellingen. De rechter oordeelt dat de vordering van FCCA om de gedaagde te veroordelen tot ontruiming van de woning niet onrechtmatig of ongegrond is, en heeft de vordering toegewezen. De gedaagde wordt veroordeeld om binnen veertien dagen na betekening van het vonnis de woning te ontruimen en de sleutels aan FCCA te overhandigen. Tevens wordt de gedaagde veroordeeld in de proceskosten van FCCA, die zijn begroot op Afl. 450,- aan griffierechten, Afl. 458,48 aan oproepingskosten en Afl. 1.000,- aan gemachtigdensalaris. Het vonnis is uitgesproken op 8 mei 2019.

Uitspraak

Vonnis van 8 mei 2019

Behorend bij K.G. nr. AUA201901171

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN ARUBA

VONNIS IN KORT GEDING

in de zaak van:

de stichting

FUNDACION CAS PA COMUNIDAD ARUBANO ,

gevestigd in Aruba,

eiseres, hierna ook te noemen: FCCA,

gemachtigde: de advocaat mr. W.G.T.M. Kloes,

tegen:

[Gedaagde] ,

wonende in Aruba, te [adres], althans [adres],

gedaagde, hierna ook te noemen: [gedaagde],

niet verschenen.

1. DE PROCEDURE

1.1

Het verloop van de procedure blijkt uit:

- het verzoekschrift met producties, ingediend op 10 april 2019;

- de faxbrief van FCCA met producties, ingediend op 25 april 2019;

- de behandeling ter zitting op 26 april 2019, waarbij zijn verschenen FCCA bijgestaan door haar gemachtigde mr. L.A.M. Leeuwe, occuperende voor mr. Kloes. [gedaagde] is, hoewel deugdelijk opgeroepen, niet ter zitting verschenen.

1.2

Vonnis is bepaald op heden.

2. DE VASTSTAANDE FEITEN

2.1 [

gedaagde] huurt op grond van een huurovereenkomst van 9 april 2018 van FCCA de woning gelegen te [adres] (hierna: de woning), in Aruba tegen een huurprijs van Afl. 370,- per maand.

2.2

Bij brief van 29 maart 2019 is door FCCA aan [gedaagde] medegedeeld dat geconstateerd wordt dat [gedaagde] niet in de woning woont en dat er per 28 februari 2019 een huurachterstand is van Afl. 2.258,85. Voorts wordt [gedaagde] gesommeerd om de woning te bewonen, om de woning op het waternet van WEB aan te sluiten en de huurachterstand te betalen.

3. DE STANDPUNTEN VAN PARTIJEN

3.1

FCCA vordert dat het gerecht, bij vonnis in kort geding en uitvoerbaar bij voorraad, [gedaagde] veroordeelt om de woning te ontruimen binnen veertien dagen na deze uitspraak, met alle daarin aanwezige personen en goederen, voor zover deze laatste geen eigendom zijn van FCCA, en met afgifte van de sleutels ter vrije beschikking van FCCA te stellen, met veroordeling van [gedaagde] tot betaling van de proceskosten.

3.2

FCCA grondt de vordering erop dat [gedaagde] in strijd met de bepalingen van de huurovereenkomst de woning niet bewoont, diverse huisdieren onverzorgd heeft achtergelaten en niet aan haar betalingsverplichting voldoet.

3.2 [

gedaagde] is, hoewel deugdelijk opgeroepen, niet ter zitting verschenen.

4. DE BEOORDELING

4.1

Het spoedeisend belang van FCCA bij haar vordering volgt uit de aard van die vordering en de daaraan ten grondslag gelegde stellingen.

4.2

De vordering van FCCA om [gedaagde] te veroordelen tot ontruiming van de woning, komt het gerecht ingevolge artikel 79 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering van Aruba (hierna: Rv.) niet onrechtmatig of ongegrond voor en wordt daarom toegewezen.

4.3

Als de in het ongelijk te stellen partij zal [gedaagde] worden veroordeeld in de proceskosten van FCCA.

5. DE BESLISSING

De rechter in dit gerecht:

- veroordeelt [gedaagde] om binnen veertien (14) dagen na betekening van dit vonnis de woning te [aders], in Aruba te ontruimen met alle daarin aanwezige personen en zaken tenzij deze zaken van FCCA zijn, en de sleutels af te geven aan FCCA;

- veroordeelt [gedaagde] in de kosten van deze procedure, aan de zijde van FCCA tot op heden begroot op Afl. 450,- aan de griffierechten, Afl. 458,48 aan oproepingskosten en Afl. 1.000,- aan gemachtigdensalaris;

- verklaart dit vonnis tot zover uitvoerbaar bij voorraad.

Dit vonnis is gewezen door mr. S. Verheijen, rechter, en werd uitgesproken ter openbare terechtzitting van woensdag 8 mei 2019 in aanwezigheid van de griffier.