Uitspraak
Beschikking van 9 februari 2021
behorend bij EJ nr. AUA202001103
GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN ARUBA
BESCHIKKING
op het verzoek van:
[curatrice],
in haar hoedanigheid van curatrice,
in haar hoedanigheid van curatrice,
wonende in Aruba,
VERZOEKSTER, hierna: de curatrice,
gemachtigde: de advocaat mr. M.B. Boyce.
Belanghebbenden:
[curandus], de onder curatele gestelde,
[naam zoon],de zoon van de onder curatele gestelde, hierna: de zoon,
gemachtigde: lic. mr. B.M. de Sousa,
[bijzondere curator], de voorgestelde bijzondere curator.
1.DE PROCEDURE
De procedure blijkt uit:
- het verzoekschrift, ingediend op 24 april 2020,
- het verweerschrift van de zoon, ingediend op 8 december 2020,
- de mondelinge behandeling ter zitting van 8 december 2020, waar zijn verschenen verzoekster in persoon en bijgestaan door haar gemachtigde, de zoon in persoon en bijgestaan door zijn gemachtigde, en de voorgestelde bijzondere curator in persoon.
De uitspraak is
2.HET VERZOEK
Het verzoek strekt ertoe dat (i) een bijzondere curator over de onder curatele gestelde wordt benoemd, (ii) aan wie machtiging zal worden verleend tot het aangaan van een koopovereenkomst met betrekking tot een aan de onder curatele gestelde in eigendom toebehorend perceel eigendomsgrond gelegen te Tanki Flip, plaatselijk bekend als [adres] (het registergoed), tegen een koopsom van Afl. 164.670 . Tevens dat (iii) de bijzondere curator de verkoopopbrengsten aanwendt als volgt:
a. een bedrag van Afl. 95.667,98, vermeerderd met de dagrente over de hypothecaire schuld en een bedrag van Afl. 6.653,78 te verrekenen met de openstaande hypothecaire schuld bij de hypotheekhouder tevens koper;
b. betaling van de belastingschulden ad Afl. 23.108,43,-,
c. het resterend bedrag over te maken op de bankrekening van de onder curatele gestelde.
Aan het verzoek is ten grondslag gelegd dat voormeld registergoed bezwaard is met een hypotheek ten behoeve van de naamloze vennootschap Propiedades Aruba N.V. en dat de schuld op 31 december 2019 Afl. 95.677,98 bedroeg. De onder curatele gestelde heeft onvoldoende inkomen of vermogen om deze schuld en een openstaande belastingschuld af te lossen. Het betalen van overige schulden alsook verzekeringen en onderhoudskosten is ook niet meer mogelijk. Het registergoed wordt niet onderhouden en verkeert in een niet goede staat van onderhoud.
Nu de naamloze vennootschap Propiedades Aruba N.V. wordt bestuurd c.q vertegenwoordigd door de naamloze vennootschap SMV Investments N.V. als directeur, en de naamloze vennootschap SMV Investments N.V. wordt bestuurd c.q. vertegenwoordigd door verzoekster als directeur, is sprake van een tegenstrijdig belang.
3.DE BEOORDELING
3.1
De in artikel 1:386, eerste lid, juncto artikel 1:345, eerste lid, onderdeel a, van het Burgerlijk Wetboek van Aruba (BW) neergelegde vereiste van rechterlijke machtiging heeft de strekking de belangen van de onder curatele gestelde te beschermen.
De onder curatele gestelde is onbekwaam rechtshandelingen te verrichten voor zover de wet niet anders bepaalt (art. 1:381 lid Pro 2).
In geval van een belangenconflict tussen de curator en de onder curatele gestelde bepaalt art. 1:385 lid 1 BW Pro dat een bijzondere curator in de zin van art. 1:250 BW Pro kan worden benoemd. De bijzondere curator vertegenwoordigt in zo’n geval de onder curatele gestelde zowel in als buiten rechte.
3.2
De curatrice heeft ter zitting te kennen gegeven dat zij weet dat de zoon van de onder curatele gestelde, tevens haar broer, woont in de opstal te [adres]. Het is niet haar bedoeling om hem na de verkoop van het registergoed te ontruimen, ook al betaalt hij geen huur. Aldus de curatrice.
3.3
De voorgestelde bijzondere curator heeft zich ter zitting bereid verklaard het bijzondere curatorschap te aanvaarden en heeft zich daarbij verplicht zijn taak als zodanig naar behoren uit te voeren.
3.4
De zoon van de onder curatele gestelde heeft ter zitting geen bezwaren (meer) geuit tegen het verzoek van de curatrice.
3.5
Het gerecht overweegt als volgt.
Uit het overgelegde taxatierapport van 2 maart 2020 blijkt dat de vrije marktwaarde van het registergoed is geraamd op Afl. 164.670,-. Nu de potentiële koper bereid is het registergoed tegen deze koopprijs te kopen, is het gerecht van oordeel dat de belangen van de onder curatele gestelde zich niet verzetten tegen inwilliging van het verzoek. Het verzoek zal derhalve worden toegewezen.
4.DE BESLISSING
Het gerecht:
- benoemt de heer Anthony A. RUIZ tot bijzondere curator van de onder curatele gestelde [curandus], geboren op [geboortedatum] in Aruba,
- machtigt de bijzondere curator om voor en namens de onder curatele gestelde het perceel eigendomsgrond te Tanki Flip in Aruba, groot ca. 814 m2 (circa achthonderdveertien vierkante meter), welk perceel nader is omschreven en schetsmatig is aangegeven in de particuliere delimitatiebrief nummer 21 d.d. 2 juni 2008, die aan deze beschikking zal worden gehecht, en afkomstig is van de eigendomsgronden kadastraal bekend als [kadastrale gegevens], met het daarop gebouwde, plaatselijk bekend als “[adres]”, te verkopen tegen een koopsom van niet minder dan Afl. 164.670,-,
- machtigt de bijzondere curator om de verkoopopbrengsten als volgt aan te wenden;
* het bedrag van Afl. 95.677,98 vermeerderd met een bedrag gelijk aan de dagrente over de hypothecaire schuld tot de dag van het passeren van de akte en een bedrag van Afl. 6.653,78 te verrekenen met de voormelde hypothecaire en overige schuld van de hypotheekhouder “ Propiedades Aruba N.V.”;
* de belastingschulden ad Afl. 23.108,43 te betalen;
* het resterend bedrag over te maken op de bankrekening van de onder curatele gestelde voor haar verzorging en onderhoud.
Deze beschikking is gegeven door mr. N.K. Engelbrecht, rechter in dit gerecht, ter terechtzitting van dinsdag 9 februari 2021 in tegenwoordigheid van de griffier.