Uitspraak
Vonnis van 21 mei 2025
Behorend bij A.R. no. AUA202302020
GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN ARUBA
VONNIS
in de zaak van:
[Eiser in conventie, gedaagde in reconventie],
wonende te Aruba,
eiser in conventie,
gedaagde in reconventie,
hierna ook te noemen: [eiser in conventie, gedaagde in reconventie],
gemachtigde: voorheen de advocaat mr. J.M.R.F. Scheper, thans de advocaat mr. C. Edwards,
tegen
[Gedaagde in conventie, eiseres in reconventie],
wonende te Aruba,
gedaagde in conventie,
eiseres in reconventie,
hierna ook te noemen: [gedaagde in conventie, eiseres in reconventie],
gemachtigde: de advocaat mr. R.L.F. Dijkhoff.
1.DE PROCEDURE
1.1
Het eerdere verloop van de procedure blijkt uit het tussenvonnis in deze zaak van 11 december 2024 en de daarin genoemde stukken.
1.2
Bij voormeld tussenvonnis is onder meer de zaak naar de rol verwezen voor uitlating door partijen over de in dat tussenvonnis benoemde onderwerpen.
1.3
Op 26 februari 2025 heeft [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] van akte uitlating, met producties, gediend. [Gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] heeft bij akte uitlating van 26 maart 2024 op de stellingen van [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] gereageerd.
1.4
Vervolgens is vonnis bepaald.
2.DE VERDERE BEOORDELING
2.1 [
Eiser in conventie, gedaagde in reconventie] en [gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] zijn broer en zus en de gezamenlijke erfgenamen van hun moeder, [moeder van eisers en gedaagden] (hierna: de moeder). De moeder is op 24 juli 2022 in Aruba overleden. Zij was ten tijde van haar overlijden ongehuwd. Tot de nalatenschap van de moeder behoort een woning gelegen te [adres] te Aruba, met de daarbij behorende twee appartementen (hierna gezamenlijk: de woning), de inboedel van de woning, het saldo van een bankrekening en een SAM-uitkering. Voor wat betreft de schulden van de nalatenschap is volgens partijen sprake van schulden ter zake van leningen ten behoeve van de medische kosten van de moeder, grondbelasting en de begrafeniskosten en verder is nog aan de orde de verrekening van betaalde utiliteitskosten, de reparatie van het dak van de woning en de gemaakte kosten ter zake van het opvragen van een stamboom, informatie bij het centraal testamentenregister en de verklaring van erfrecht.
De woning
2.2
In het tussenvonnis is overwogen dat de woning in beginsel aan [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] zal worden toegedeeld. [Eiser in conventie, gedaagde in reconventie] diende zich uit te laten over de vraag of hij zich kan vinden in de door [gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] voorgestelde waarde van de woning (zijnde Afl. 674.853,50) en of hij toedeling van de woning tegen die waarde kan financieren.
2.3
Bij akte uitlating heeft [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] meegedeeld zich in de door [gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] voorgestelde waarde te kunnen vinden. Indien en voor zover [gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] vervolgens in haar akte uitlating heeft bedoeld te betogen dat de door haar voorgestelde waarde niet meer als uitgangspunt kan gelden, gaat het Gerecht aan deze stelling als zijnde tardief voorbij. Zij heeft niets aangevoerd dat het niet langer hanteren van die waarde rechtvaardigt. Tevens heeft [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] met stukken onderbouwd gesteld dat hij een hypothecaire geldlening zal kunnen verkrijgen van Afl. 300.000,- en gesteld dat hij het overigens verschuldigde uit eigen middelen kan betalen. Aldus heeft [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] voldoende aannemelijk gemaakt dat hij de toedeling aan hem van de woning tegen voornoemde waarde kan financieren. Voor dat oordeel is mede van belang hetgeen hierna wordt overwogen, alsmede dat geen, althans onvoldoende concrete aanknopingspunten zijn gesteld of gebleken voor het oordeel dat [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] de eventueel voor de toedeling verschuldigde belastingen en zijn aandeel in de aan de toedeling verbonden kosten niet kan betalen. De wijze van verdeling van de woning zal dan ook worden gelast, aldus dat de woning aan [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] moet worden toegedeeld onder de verplichting om de helft van de waarde van de woning, zijnde Afl. 337.426,75, aan [gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] te betalen.
2.4
Zoals in het tussenvonnis is overwogen, is geen plaats voor enige verrekening van deze te betalen overbedelingsvergoeding met door [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] in de woning gedane investeringen. Voor de door [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] verrichtte, door [gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] erkende onderhoudswerkzaamheden aan de bij de woning behorende appartementen is [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] met de ontvangst van de huurpenningen voor een van de appartementen gecompenseerd. De tot aan de toedeling (of verkoop) van de woning ontvangen en nog te ontvangen huurinkomsten worden toegedeeld aan [eiser in conventie, gedaagde in reconventie], onder de verplichting alle eventueel tot aan de toedeling (of verkoop) van de woning te maken onderhoudskosten te betalen.
2.5
De aan de toedeling van de woning aan [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] verbonden kosten (waaronder de kosten van de notariële akte van toedeling en levering) dienen door partijen gezamenlijk, ieder voor de helft, te worden gedragen.
2.6
Indien de toedeling van de woning niet binnen zes maanden na vandaag is gerealiseerd, dan zal de woning moeten worden verkocht. Partijen dienen dan daartoe gezamenlijk opdracht te geven aan een makelaar, die de verkoopprijs zal bepalen. De verkoopopbrengst zal, na aftrek van de aan de verkoop verbonden kosten, naar evenredigheid tussen partijen moeten worden verdeeld.
2.7
De tot het moment van toedeling van de woning aan [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] of de verkoop van de woning aan een derde verschuldigde aan de woning verbonden eigenaarslasten en belastingen (zoals verzekeringen en de grondbelasting) dienen door partijen gezamenlijk te worden gedragen. Voor zover [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] of [gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] deze heeft voldaan, dient de ander de helft daarvan aan hem of haar te vergoeden. Dit zal bij de toedeling of verdeling van de verkoopopbrengst tussen partijen kunnen worden verrekend.
De inboedel
2.8 [
Eiser in conventie, gedaagde in reconventie] heeft bij akte uitlating gesteld dat ten aanzien van de inboedel onderscheid moet worden gemaakt tussen goederen die behoren tot de nalatenschap van de moeder en goederen die hem toebehoren. De hem toebehorende goederen staan volgens [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] in de woonkamer bij elkaar gebundeld. Ter onderbouwing van deze stelling heeft [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] in zijn akte onder randnummer 5 onder a tot en met l een opsomming gegeven van de betreffende goederen en de daarbij behorende aankoopkwitanties en gegevens van de verkoopster overgelegd. Dat de door [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] opgesomde goederen van [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] zijn, heeft [gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] erkend. Deze goederen behoren derhalve niet tot de nalatenschap.
2.9 [
Gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] heeft eveneens gesteld dat zich in de woning goederen bevinden die van haar zijn en (dus) niet tot de nalatenschap behoren. Zij heeft deze goederen op pagina 9 tot en met 12 van haar akte uitlating opgesomd. Dat de betreffende goederen inderdaad haar eigendom zijn, heeft zij niet onderbouwd. [Gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] heeft verder met betrekking tot een aantal door [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] genoemde, volgens hem tot de nalatenschap behorende goederen aangevoerd dat deze haar eigendom zijn. [Eiser in conventie, gedaagde in reconventie] heeft op deze stellingen niet kunnen reageren. Verder geldt dat hoewel partijen hebben opgesomd welke goederen volgens hen tot de inboedel behoren, onvoldoende inzichtelijk is of zij het over dezelfde goederen hebben. Ook hebben zij – ondanks het verzoek daartoe - in hun akten uitlating geen, althans onvoldoende stellingen betrokken over de waarde van de inboedel. Gelet op dit alles en bij gebrek aan voldoende concrete aanknopingspunten daarvoor, kan niet een evenredige wijze van een verdeling van de inboedel worden bepaald. Partijen zullen daarom worden opgedragen de inboedel voor zover deze tot de nalatenschap behoort, onderling evenredig te verdelen.
De bankrekening, de SAM-uitkering, kosten reparatie dak en overige kosten
2.1
Zoals al in het tussenvonnis is overwogen, is [gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] ter zake van het tot de nalatenschap behorende saldo van de bankrekening van de moeder een bedrag van Afl. 4.941,56 aan [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] verschuldigd, dient zij ter zake van de SAM-uitkering het bedrag van Afl. 1.125,- aan [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] te betalen, is zij voor de reparatie aan het dak van de woning een bedrag van Afl. 3.750,- aan [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] verschuldigd en dient zij ter zake van de door partijen betaalde kosten voor de stamboom, het testamentenregister en de verklaring voor erfrecht een bedrag van Afl. 276,50 aan [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] te voldoen. Tevens is overwogen dat al deze bedragen kunnen worden verrekend met de door [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] voor de toedeling van de woning aan [gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] te betalen overbedelingsvergoeding dan wel bij de verdeling van de verkoopopbrengst van de woning aan een derde.
Medische kosten van de moeder
2.11
Voor wat betreft de medische kosten van de moeder is in het tussenvonnis geoordeeld dat het ter zake van derden geleende bedrag van in totaal Afl. 30.000,- door [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] en [gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] gezamenlijk, ieder voor de helft, dient te worden gedragen en dat indien en zodra een van hen meer dan de helft van dit verschuldigde bedrag betaalt, hij of zij dit meerdere op de ander kan verhalen.
2.12
Bij akte uitlating heeft [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] onderbouwd met stukken gesteld dat hij dit bedrag van Afl. 30.000,- inmiddels heeft voldaan. [Gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] heeft dit in haar akte niet weersproken. Gelet hierop geldt dat zij [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] de helft van het door hem betaald bedrag, zijnde Afl. 15.000,-, dient te vergoeden. Dit bedrag kan worden verrekend met de door [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] voor de toedeling van de woning aan [gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] te betalen overbedelingsvergoeding dan wel bij de verdeling van de verkoopopbrengst van de woning aan een derde.
Verrekening utiliteitskosten
2.13
Gelet op de over en weer betrokken stellingen heeft [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] ter zake van de gebruikerslasten vanaf 24 juli 2022 aan WEB Afl. 3.854,95 betaald, aan SETAR Afl. 7.607,- en Afl. 610,77 en aan SERLIMAR Afl. 388,50. Dat tevens kosten voor het legen van de beerput zijn betaald is niet betwist, maar [gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] heeft weersproken dat deze kosten Afl. 1.000,- bedragen. Het Gerecht zal deze kosten daarom om proceseconomische redenen begroten op Afl. 750,-.
2.14
Volgens [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] moeten deze kosten door hem en [gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] gezamenlijk worden gedragen. [Gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] heeft hiertegen aangevoerd dat de kosten niet alleen door hen beiden, maar ook door de vader van partijen (die bij [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] in het appartement woont) en de huurder moeten worden gedragen. Dat de huurder eveneens gebruik van de utiliteiten maakt, heeft [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] niet betwist en niet is gesteld of gebleken dat de huurder deze kosten zelf betaald. Bij gebrek aan concrete aanknopingspunten voor een ander oordeel, gaat het Gerecht er daarom vanuit dat de huurder voor een gelijk deel aan deze kosten dient bij te dragen. Voor wat betreft de vader van partijen geldt verder dat [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] onweersproken heeft gesteld dat de vader een zeer beperkt pensioen ontvangt dat wordt besteed aan de kosten van zijn verpleging en hoge medische kosten. Gelet hierop en op de tussen [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] en [gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] onderling in acht te nemen eisen van redelijkheid en billijkheid en nu een groot deel van de kosten door het medegebruik van de vader niet hoger uitvallen omdat de vader bij [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] inwoont, ziet het Gerecht onvoldoende aanleiding om met het gebruik door de vader rekening te houden. Van de door [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] betaalde lasten dient [gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] dan ook een derde deel te betalen, zijnde Afl. 1.284,68 (WEB), Afl. 2.739,26 (SETAR), Afl. 129,50 (SERLIMAR) en Afl. 250,- (beerput). In totaal dient [gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] daarom een bedrag van Afl. 4.403,74 aan [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] te betalen. Daarnaast dient zij ter zake van deze tot aan de toedeling of verkoop van de woning nog door [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] te betalen kosten een derde aan [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] te vergoeden.
2.15
Voornoemd bedrag van Afl. 4.403,44 en het door [gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] te betalen deel van de nog te betalen kosten, kunnen worden verrekend met de door [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] voor de toedeling van de woning aan [gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] te betalen overbedelingsvergoeding dan wel bij de verdeling van de verkoopopbrengst van de woning aan een derde.
Benoemen notaris en onzijdig persoon en machtigen verkoop
2.16 [
Eiser in conventie, gedaagde in reconventie] heeft verzocht de notaris mr. [notaris] te benoemen tot notaris ten overstaan van wie de verdeling van de nalatenschap zal dienen te geschieden. Nu het Gerecht ambtshalve bekend is dat deze notaris met haar praktijk is gestopt, is dit verzoek niet toewijsbaar. Het is aan partijen in onderling overleg een notaris te benaderen ten overstaan van wie de toedeling van de woning aan [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] kan plaatsvinden.
2.17
Ook voor het benoemen van een onzijdig persoon ziet het Gerecht geen aanleiding. Er zijn geen aanknopingspunten gebleken voor het oordeel dat partijen niet aan de toedeling dan wel verkoop van de woning zullen meewerken. Om dezelfde reden en omdat de woning in eerste instantie aan [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] moet worden toegedeeld, wordt eveneens afgewezen de door [gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] verzochte machtiging om de woning mede namens [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] te verkopen en leveren aan een derde.
Slotsom
2.18
De woning zal moeten worden toegedeeld aan [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] onder de verplichting om wegens overbedeling een bedrag van Afl. 337.426,75, aan [gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] te betalen. Indien de woning niet binnen zes maanden na vandaag aan [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] is toegedeeld, zal de woning aan een derde moeten worden verkocht, een en ander zoals hiervoor in 2.6 is overwogen.
2.19 [
Gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] is gehouden ter zake van het banksaldo, de SAM, de reparatie van het dak, de kosten van de stamboom en testamentenregister, de medische kosten van de moeder en de reeds door [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] betaalde utiliteitskosten een bedrag van Afl. 29.496,80 aan [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] te betalen. Tevens is [gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] gehouden een derde deel te betalen van de nog door [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] tot aan de toedeling of verkoop van de woning te betalen utiliteitskosten. Deze bedragen kunnen worden verrekend met voornoemde, door [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] te betalen overbedelingsvergoeding of met de aan ieder van partijen komende deel van de verkoopopbrengst in het geval de woning (alsnog) aan een derde zal worden verkocht.
2.2
De aan de toedeling dan wel verkoop van de woning verbonden kosten dienen door partijen gezamenlijk te worden gedragen, evenals de aan de woning verbonden, tot aan de toedeling of verkoop verschuldigde eigenaarslasten (zoals de grondbelasting en verzekeringen).
2.21
Partijen dienen de tot de nalatenschap behorende inboedel onderling te verdelen en de uit de verhuur van een van de bij de woning behorende appartementen ontvangen huurinkomsten worden aan [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] toegedeeld, onder de verplichting alle eventueel tot aan de toedeling of verkoop van de woning te maken onderhoudskosten te betalen.
2.22
Vanwege de aard van de procedure en de familieband tussen partijen zullen de proceskosten worden gecompenseerd, in die zin dat iedere partij de eigen kosten draagt.
3.DE UITSPRAAK
Het Gerecht:
in conventie en in reconventie
3.1
gelast de wijze van verdeling van de woning aldus dat de woning zal worden toegedeeld aan [eiser in conventie, gedaagde in reconventie], onder de verplichting om wegens overbedeling een bedrag van Afl. 337.426,75 aan [gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] te voldoen;
3.2
bepaalt dat indien de woning niet binnen zes maanden na vandaag aan [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] is toegedeeld, de woning aan een derde zal worden verkocht, een en ander zoals hiervoor in 2.6 is overwogen;
3.3
bepaalt dat de aan de toedeling of verkoop van de woning verbonden kosten door partijen gezamenlijk, ieder voor de helft, dienen te worden gedragen;
3.4
bepaalt dat de aan de woning verbonden, tot aan de toedeling of verkoop verschuldigde eigenaarslasten door partijen gezamenlijk, ieder voor de helft, dienen te worden gedragen;
3.5
deelt toe aan [eiser in conventie, gedaagde in reconventie]e de tot de toedeling of verkoop van de woning ontvangen en nog te ontvangen huurpenningen, onder de verplichting alle eventueel tot aan de toedeling of verkoop van de woning te maken onderhoudskosten te betalen;
3.6
draagt partijen op de inboedel van de woning, voor zover deze tot de nalatenschap behoort, onderling evenredig te verdelen;
3.7
veroordeelt [gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] tot betaling aan [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] van een bedrag van Afl. 29.496,80, vermeerderd met een derde deel van de tot aan de toedeling of verkoop van de woning nog door [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] te betalen utiliteitskosten zoals hiervoor in 2.14 bedoeld;
3.8
bepaalt dat het hiervoor in 3.7 genoemde door [gedaagde in conventie, eiseres in reconventie] aan [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] te betalen bedrag kan worden verrekend met het door [eiser in conventie, gedaagde in reconventie] te betalen overbedelingsvergoeding of met het aan ieder van partijen komende deel van de verkoopopbrengst in het geval de woning zal worden verkocht;
3.9
verklaart dit vonnis tot zover uitvoerbaar bij voorraad;
3.1
compenseert de proceskosten aldus dat iedere partij de eigen kosten draagt;
3.11
wijst het meer of anders gevorderde af.
Dit vonnis is gewezen door mr. T.A.M. Tijhuis, rechter, en is uitgesproken ter openbare terechtzitting van woensdag 21 mei 2025 in tegenwoordigheid van de griffier.