ECLI:NL:OGEABES:2024:128

• Datum uitspraak: 17 juli 2024
• Publicatiedatum: 29 januari 2025
• Zaaknummer: BON202300481
• Instantie: Gerecht in eerste aanleg van Bonaire, Sint Eustatius en Saba
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Afwijzend
• Procedures: Eerste aanleg - enkelvoudig
• Rechters: J. de Boer; E.G.C. Groenendaal
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Afwijzing verzoek toepassing regeling langdurig onverdeeld gebleven gemeenschappen op onroerende zaak te Bonaire

In deze zaak heeft verzoeker een verzoek ingediend tot toepassing van de regeling voor langdurig onverdeeld gebleven gemeenschappen op een perceel woeste grond te Antriol, Bonaire, kadastraal bekend als afdeling 4, sectie D, nummer 190, groot 14.000 m². Het perceel staat op naam van Barbolina Thielman en de nalatenschap van de familie Martes, ieder voor de helft.

Uit notariële akten uit 1899 en 1900 blijkt dat de westelijke helft van het terrein door Barbolina Thielman aan Balentien Hyginus Martes is verkocht ten behoeve van diens minderjarige kinderen. Deze kinderen zijn daarmee de rechtmatige eigenaren van dat deel, en hun nakomelingen vormen de huidige eigenaren. Het Gerecht stelt vast dat het aantal deelgenoten beperkt is en hun identiteit bekend, zodat niet is voldaan aan de voorwaarden voor toepassing van artikel 3:200a BW.

Het Gerecht oordeelt dat de regeling voor langdurig onverdeeld gebleven gemeenschappen niet van toepassing is omdat niet aannemelijk is dat de deelgenoten niet opgespoord kunnen worden of dat hun aandelen zeer gering zijn. Het verzoek wordt daarom afgewezen. De deelgenoten kunnen zelf beslissen over verdeling; bij geschil kan de rechter worden gevraagd een verdeling vast te stellen.

Verzoeker wordt veroordeeld in de kosten van de procedure. De beschikking is uitgesproken door mr. J. de Boer en mr. E.G.C. Groenendaal op 17 juli 2024 te Bonaire.

Uitkomst: Het verzoek tot toepassing van de regeling voor langdurig onverdeeld gebleven gemeenschappen wordt afgewezen.

Uitspraak

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN BONAIRE, SINT EUSTATIUS EN SABA zittingsplaats Bonaire

Zaaknummer: BON202300481

Datum uitspraak: 17 juli 2024

Beschikking op het verzoek met betrekking tot de onroerende zaak gelegen te:

ANTRIOL (14.000 m²)

op Bonaire

kadastraal bekend afdeling 4, sectie D, nummer 190, groot 14.000 m² (woeste grond),

welk perceel volgens de schriftelijke inzage van het Kadaster van 25 juli 2023 ten name staat van

‘Barbolina Thielman (1/2)’ en ‘Wijlen familie B. Martes (1/2)’

van:

1. [verzoeker],

wonend te Bonaire,

hierna te noemen: Van de Mosselaar,

verzoeker,

met als in het geding verschenen partijen:

2. t/m 16 [belanghebbenden 2 t/m 16]

hierna gezamenlijk te noemen: [belanghebbenden 2 t/m 16],

17. [belanghebbende 1], wonend te Australië,

gemachtigde: mr. Willem Ouwens, notaris in Adelaide,

en

18. [belanghebbende 2] , wonend te Australië,

HET OPENBAAR LICHAAM BONAIRE ,

zetelend te Bonaire,

hierna te noemen: OLB,

gemachtigde: mr. T.L.H. Peeters,

en

de stichting
FUNDASHON CAS BONAIRIANO ,

gevestigd te Bonaire,

hierna te noemen: FCB.

1. Het verdere procesverloop

1.1.

Het Gerecht verwijst naar zijn tussenbeschikking van 29 november 2023.

1.2.

Op 18 januari 2024 en 2 april 2024 heeft de gemachtigde van [belanghebbende 1] een e-mail ingezonden.

1.3.

Op 22 april 2024 is een akte, met producties, genomen door [belanghebbenden 2 t/m 16], [verzoeker] en OLB.

1.4.

Op 26 juni 2024 is een antwoordakte genomen door [belanghebbenden 2 t/m 16], met producties, [verzoeker], OLB en FCB.

1.2.

Beschikking is bepaald op heden.

2. De verdere beoordeling

2.1.

Uit de ingebrachte notariële akte van 11 oktober 1899 blijkt dat Barbolina (in de kop van de akte: Bartolina) Thielman een terrein kocht en in eigendom verkreeg, groot 26.320 m2, meetbrief 31 januari 1893.

2.2.

Blijkens de ingebrachte notariële akte van 29 september 1900 verkocht en leverde voornoemde Barbolina Thielma de westelijke helft van het voornoemde terrein aan Balentien Hyginus Martes, ‘die verklaarde in koop te accepteren voor en ten behoeve van zijne minderjarige kinderen verwekt en nog te verwekken bij zijne echtgenoote Basilia Thielman’.

2.3.

Het Gerecht legt deze akte aldus uit dat Balentien Hyginus Martes als wettelijke vertegenwoordiger van zijn kinderen de eigendom verkreeg. De kinderen werden dus eigenaar van deze helft van het terrein (het Martes-terrein).

2.4.

Het Martes-terrein viel niet in de tussen Balentien Hyginus Martes en Basilia Thielman bestaande huwelijksgemeenschap (ervan uitgaande dat zij in gemeenschap van goederen gehuwd waren). Overigens, ook als dat anders was, zouden de kinderen door erfopvolging van hun moeder het hele Martes-terrein verwerven.

2.5.

Dit betekent dat [belanghebbenden 2 t/m 16], zijnde de nakomelingen van de kinderen Martes, thans de enige eigenaren zijn. Het is niet nodig stil te staan bij enige Thielman.

2.6.

Het aantal Martes-deelgenoten ([belanghebbenden 2 t/m 16]) is beperkt en over hun identiteit bestaat behoorlijke zekerheid. Dit betekent dat niet ‘aannemelijk is geworden dat de deelgenoten niet meer kunnen worden opgespoord of dat de waarde van de aandelen der deelgenoten zeer gering is’ (artikel 3:200a lid 1 eerste zin BW). Afdeling 4 van titel 7 van Boek 3 BW (Langdurig onverdeeld gebleven gemeenschappen, bestaande uit een onroerende zaak) is dus niet toepasselijk en het verzoek van Van de Mosselaar moet worden afgewezen.

2.7. [

[belanghebbenden 2 t/m 16] kunnen zelf bepalen of en zo ja, hoe zij willen verdelen. Komen zij er niet uit, dan kan elke deelgenoot de rechter vragen de wijze van verdeling of de verdeling vast te stellen. De rechter houdt rekening naar billijkheid zowel met de belangen van partijen als met het algemeen belang (artikel 3:185 lid 1 slot BW). Een van de wijzen van verdeling is verdeling van de netto-opbrengst van het goed of een gedeelte daarvan, nadat dit op een door de rechter bepaalde wijze zal zijn verkocht (artikel 3:185 lid 2 onder c BW). Kennelijk wil [verzoeker] kopen; ook FCB wil kopen (bod US$ 280.000).

2.8. [

[verzoeker] moet de kosten van deze procedure dragen.

3. Beslissing

Het Gerecht

- wijst het verzoek af;

- veroordeelt [verzoeker] in de kosten van deze procedure aan de zijde van het Land tot op heden begroot op US$ 2.094 en aan de zijde van de overige partijen tot op heden begroot op nihil;

- bepaalt dat deze eindbeschikking wordt gepubliceerd op de website van het Gemeenschappelijk Hof van Justitie: http://www.gemhofvanjustitie.org/ onder Uitspraken – Oude boedels (Bonaire) – Antriol.

Deze beschikking is gegeven door mr. J. de Boer, rechter, en op 17 juli 2024 door mr. E.G.C. Groenendaal, rechter getekend en uitgesproken ter openbare terechtzitting in Bonaire in aanwezigheid van de griffier.