ECLI:NL:OGEABES:2025:93

• Datum uitspraak: 18 november 2025
• Publicatiedatum: 3 december 2025
• Zaaknummer: BON202500266
• Instantie: Gerecht in eerste aanleg van Bonaire, Sint Eustatius en Saba
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Toewijzend
• Procedures: Eerste aanleg - enkelvoudig
• Rechters: J. de Boer
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Vonnis over wijze van verdeling netto-opbrengst en benoeming onzijdig persoon bij verkoop percelen op Bonaire

In deze civiele zaak voor het Gerecht in eerste aanleg van Bonaire, Sint Eustatius en Saba staat de verdeling van de netto-opbrengst van twee percelen op Bonaire centraal. De percelen zijn kadastraal bekend als afdeling 4, sectie G, nummers 130 en 131, met respectievelijk 1.894 m2 en 10.000 m2. Eisers, beiden woonachtig te Curaçao, verzoeken om vaststelling van de verdeling van de opbrengst en de benoeming van een onzijdig persoon voor vertegenwoordiging van een deelgenootengroep.

Tijdens de mondelinge behandeling op 3 november 2025 verschenen eisers en hun gemachtigde. Alle deelgenoten, behalve de afstammelingen van een van de perceeleigenaren die 12,5% van de rechten houden, gingen akkoord met de voorgestelde verdeling. Eisers vragen dat 50% van de netto-opbrengst naar de eerste eiser gaat, 37,5% naar de tweede eiser, en 12,5% naar een onzijdig persoon, een kandidaat-notaris, die de belangen van de afstammelingen vertegenwoordigt.

Het Gerecht wijst het verzoek toe, benoemt kandidaat-notaris A. Hous als onzijdig persoon en bepaalt dat de percelen verkocht worden door eisers of een aangewezen verkoper. De kosten van de verdeling en procedure worden vastgesteld en vergoed uit de netto-opbrengst, waarbij ook rekening wordt gehouden met openstaande vastgoedbelasting. De kosten van de procedure worden gecompenseerd, waarbij elke partij haar eigen kosten draagt.

Uitkomst: Het Gerecht wijst het verzoek toe, benoemt een onzijdig persoon en stelt de wijze van verdeling van de netto-verkoopopbrengst vast.

Uitspraak

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN BONAIRE, SINT EUSTATIUS EN SABA, zittingsplaats Bonaire

Zaaknummer: BON202500266

Datum uitspraak: 18 november 2025 (bij vervroeging)

Vonnis in de zaak met betrekking tot de percelen:

TERA KÒRÁ (1.894 m2) op Bonaire

kadastraal bekend afdeling 4, sectie G, nummer 130, groot 1.894 m2 (open terrein),

welk perceel volgens de schriftelijke inzage van het Kadaster ten name staat van

[Perceel eigenaar 1]

en

TERA KÒRÁ (10.000 m2) op Bonaire

kadastraal bekend afdeling 4, sectie G, nummer 131, groot 10.000 m2 (open terrein),

welk perceel volgens de schriftelijke inzage van het Kadaster ten name staat van

[Perceel eigenaar 2]

hierna: de percelen,

van:

1. [eiser 1],

2.
[eiser 2],

beiden wonende te Curaçao,

hierna te noemen: eisers, dan wel afzonderlijk [eiser 1] en [eiser 2],

gemachtigde: mr. L.L.A. Davelaar-Franklin,

met als in het geding opgeroepen partijen:

HET OPENBAAR LICHAAM BONAIRE ,

zetelend te Bonaire,

hierna te noemen: OLB,

gemachtigden: mr. ir. T.L.H. Peeters,

en

de stichting
FUNDASHON CAS BONAIRIANO ,

gevestigd te Bonaire,

hierna te noemen: FCB,

niet verschenen.

1. Het verdere procesverloop

1.1.

Het Gerecht verwijst naar zijn tussenbeschikking van 1 augustus 2025.

1.2.

Op 14 oktober 2025 hebben eisers een akte met producties overgelegd.

1.3.

Op 3 november 2025 heeft een mondelinge behandeling plaatsgevonden. Verschenen zijn [eiser 1] en mr. Davelaar, de gemachtigde van eisers, die pleitaantekeningen heeft overgelegd. Vóór de zitting zijn producties ingezonden. Ter zitting zijn parentelen overgelegd, geaccordeerd door archiefonderzoeker Christel Monsanto, betreffende:

- [eiser 1] Familie deelgenoten en verdelingspercentages.

- [eiser 2] Family Heirs and Percentage.

Na de mondelinge behandeling zijn op verzoek van het Gerecht nog twee berichten binnengekomen van mr. Davelaar.

1.4.

Vervolgens is uitspraak bij vervroeging bepaald op vandaag.

2. De verdere beoordeling

2.1.

Uit de stukken blijkt dat alle deelgenoten, met uitzondering van de afstammelingen van [perceel eigenaar 1] (12,5%), ermee akkoord gaan dat de netto-opbrengst gaat naar [eiser 1] die doorsluist naar familieleden van zijn kant en [eiser 2] die doorsluist naar familieleden van zijn kant.

2.2.

Concreet vragen eisers dat 50% gaat naar [eiser 1], 37,5% naar [eiser 2] en 12,5% naar een onzijdig persoon, zijnde een (kandidaat)notaris die de afstammelingen van [perceel eigenaar 1] vertegenwoordigt.

2.3.

Eisers vragen daarom benoeming van een onzijdig persoon voor de afstammelingen van [perceel eigenaar 1] (12,5%). Zij stellen voor A. Hous, kandidaat-notaris in Bonaire.

2.4.

Uit de stukken blijkt ook dat alle deelgenoten akkoord gaan met een verdeling via verkoop en met de vertegenwoordiging door mr. Davelaar.

2.5.

Het Gerecht zal alle verzoeken inwilligen, ook het verzoek dat uit de netto-verkoopopbrengst de kosten van de verdeling worden betaald. Deze zijn opgegeven bij productie 56 en komen het Gerecht redelijk voor. Het Gerecht stelt deze kosten vast op USD 18.141,08, uit te betalen aan [eiser 1] en USD 1.235,00, uit te betalen aan [eiser 2].

2.6.

Productie 56 vermeldt voorts dat USD 27.311,00 aan vastgoedbelasting Bonaire openstaat. Het Gerecht gaat ervan uit dat de notaris dit bedrag zal inhouden op de bruto-verkoopopbrengst en zal afdragen aan de desbetreffende autoriteiten.

2.7.

De kosten van deze procedure worden gecompenseerd.

3. Beslissing

Het Gerecht:

- benoemt als onzijdig persoon mr. A. Hous die de afstammelingen van [perceel eigenaar 1] (12,5%) zal vertegenwoordigen;

- gelast de volgende wijze van verdeling:

- de onroerende zaken worden verkocht door [eiser 1] of bij zijn ontstentenis door [eiser 2] of bij diens ontstentenis door [verkoper];

- van de netto-verkoopopbrengst draagt de bij de verkoop betrokken notaris USD 18.141,08 af aan [eiser 1] en USD 1.235,00 aan [eiser 2] ter dekking van de door eisers gemaakte kosten om tot deze verdeling te komen;

- uit de netto-verkoopopbrengst betaalt de notaris aan de onzijdig persoon A. Hous diens honorarium;

- van de rest van de netto-verkoopopbrengst wordt, ter verdeling onder de deelgenoten, 50% afgedragen aan [eiser 1], 37,5% aan [eiser 2] en 12,5% aan de onzijdig persoon A. Hous;

- de kosten van deze procedure worden gecompenseerd in die zin dat elke partij de eigen kosten draagt.

Dit vonnis is gewezen door mr. J. de Boer, rechter, en op 18 november 2025 door de rolrechter getekend en uitgesproken ter openbare terechtzitting in Bonaire in aanwezigheid van de griffier.