ECLI:NL:OGEABES:2025:93

• Datum uitspraak: 18 november 2025
• Publicatiedatum: 3 december 2025
• Zaaknummer: BON202500266
• Instantie: Gerecht in eerste aanleg van Bonaire, Sint Eustatius en Saba
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Procedures: Eerste aanleg - enkelvoudig
• Rechters: J. de Boer
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Verdeling van onroerende zaken tussen deelgenoten met benoeming van onzijdig persoon

In deze zaak, behandeld door het Gerecht in eerste aanleg van Bonaire, Sint Eustatius en Saba, is op 18 november 2025 uitspraak gedaan in een geschil over de verdeling van twee percelen onroerend goed, gelegen op Bonaire. De eisers, [eiser 1] en [eiser 2], hebben een verzoek ingediend om de netto-opbrengst van de verkoop van de percelen te verdelen. De percelen zijn kadastraal bekend als TERA KÒRÁ, met een oppervlakte van respectievelijk 1.894 m2 en 10.000 m2. De eisers hebben aangegeven dat alle deelgenoten, met uitzondering van de afstammelingen van [perceel eigenaar 1], akkoord gaan met de voorgestelde verdeling van de opbrengst. De eisers hebben verzocht om de benoeming van een onzijdig persoon, A. Hous, die de afstammelingen van [perceel eigenaar 1] zal vertegenwoordigen.

Tijdens de mondelinge behandeling op 3 november 2025 zijn de eisers en hun gemachtigde, mr. L.L.A. Davelaar-Franklin, verschenen. De rechtbank heeft de verzoeken van de eisers inwilligd, inclusief de benoeming van de onzijdig persoon en de wijze van verdeling van de netto-verkoopopbrengst. De rechtbank heeft vastgesteld dat de kosten van de verdeling, die op USD 18.141,08 zijn vastgesteld, aan de eisers zullen worden uitbetaald. Daarnaast is er een openstaande vastgoedbelasting van USD 27.311,00 die door de notaris zal worden ingehouden op de bruto-verkoopopbrengst.

De beslissing van het Gerecht houdt in dat de onroerende zaken zullen worden verkocht en dat de netto-verkoopopbrengst zal worden verdeeld onder de deelgenoten, waarbij 50% naar [eiser 1], 37,5% naar [eiser 2] en 12,5% naar de onzijdig persoon A. Hous gaat. De kosten van de procedure worden gecompenseerd, zodat elke partij zijn eigen kosten draagt.

Uitspraak

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN BONAIRE, SINT EUSTATIUS EN SABA, zittingsplaats Bonaire

Zaaknummer: BON202500266

Datum uitspraak: 18 november 2025 (bij vervroeging)

Vonnis in de zaak met betrekking tot de percelen:

TERA KÒRÁ (1.894 m2) op Bonaire

kadastraal bekend afdeling 4, sectie G, nummer 130, groot 1.894 m2 (open terrein),

welk perceel volgens de schriftelijke inzage van het Kadaster ten name staat van

[Perceel eigenaar 1]

en

TERA KÒRÁ (10.000 m2) op Bonaire

kadastraal bekend afdeling 4, sectie G, nummer 131, groot 10.000 m2 (open terrein),

welk perceel volgens de schriftelijke inzage van het Kadaster ten name staat van

[Perceel eigenaar 2]

hierna: de percelen,

van:

1. [eiser 1],

2.
[eiser 2],

beiden wonende te Curaçao,

hierna te noemen: eisers, dan wel afzonderlijk [eiser 1] en [eiser 2],

gemachtigde: mr. L.L.A. Davelaar-Franklin,

met als in het geding opgeroepen partijen:

HET OPENBAAR LICHAAM BONAIRE ,

zetelend te Bonaire,

hierna te noemen: OLB,

gemachtigden: mr. ir. T.L.H. Peeters,

en

de stichting
FUNDASHON CAS BONAIRIANO ,

gevestigd te Bonaire,

hierna te noemen: FCB,

niet verschenen.

1. Het verdere procesverloop

1.1.

Het Gerecht verwijst naar zijn tussenbeschikking van 1 augustus 2025.

1.2.

Op 14 oktober 2025 hebben eisers een akte met producties overgelegd.

1.3.

Op 3 november 2025 heeft een mondelinge behandeling plaatsgevonden. Verschenen zijn [eiser 1] en mr. Davelaar, de gemachtigde van eisers, die pleitaantekeningen heeft overgelegd. Vóór de zitting zijn producties ingezonden. Ter zitting zijn parentelen overgelegd, geaccordeerd door archiefonderzoeker Christel Monsanto, betreffende:

- [eiser 1] Familie deelgenoten en verdelingspercentages.

- [eiser 2] Family Heirs and Percentage.

Na de mondelinge behandeling zijn op verzoek van het Gerecht nog twee berichten binnengekomen van mr. Davelaar.

1.4.

Vervolgens is uitspraak bij vervroeging bepaald op vandaag.

2. De verdere beoordeling

2.1.

Uit de stukken blijkt dat alle deelgenoten, met uitzondering van de afstammelingen van [perceel eigenaar 1] (12,5%), ermee akkoord gaan dat de netto-opbrengst gaat naar [eiser 1] die doorsluist naar familieleden van zijn kant en [eiser 2] die doorsluist naar familieleden van zijn kant.

2.2.

Concreet vragen eisers dat 50% gaat naar [eiser 1], 37,5% naar [eiser 2] en 12,5% naar een onzijdig persoon, zijnde een (kandidaat)notaris die de afstammelingen van [perceel eigenaar 1] vertegenwoordigt.

2.3.

Eisers vragen daarom benoeming van een onzijdig persoon voor de afstammelingen van [perceel eigenaar 1] (12,5%). Zij stellen voor A. Hous, kandidaat-notaris in Bonaire.

2.4.

Uit de stukken blijkt ook dat alle deelgenoten akkoord gaan met een verdeling via verkoop en met de vertegenwoordiging door mr. Davelaar.

2.5.

Het Gerecht zal alle verzoeken inwilligen, ook het verzoek dat uit de netto-verkoopopbrengst de kosten van de verdeling worden betaald. Deze zijn opgegeven bij productie 56 en komen het Gerecht redelijk voor. Het Gerecht stelt deze kosten vast op USD 18.141,08, uit te betalen aan [eiser 1] en USD 1.235,00, uit te betalen aan [eiser 2].

2.6.

Productie 56 vermeldt voorts dat USD 27.311,00 aan vastgoedbelasting Bonaire openstaat. Het Gerecht gaat ervan uit dat de notaris dit bedrag zal inhouden op de bruto-verkoopopbrengst en zal afdragen aan de desbetreffende autoriteiten.

2.7.

De kosten van deze procedure worden gecompenseerd.

3. Beslissing

Het Gerecht:

- benoemt als onzijdig persoon mr. A. Hous die de afstammelingen van [perceel eigenaar 1] (12,5%) zal vertegenwoordigen;

- gelast de volgende wijze van verdeling:

- de onroerende zaken worden verkocht door [eiser 1] of bij zijn ontstentenis door [eiser 2] of bij diens ontstentenis door [verkoper];

- van de netto-verkoopopbrengst draagt de bij de verkoop betrokken notaris USD 18.141,08 af aan [eiser 1] en USD 1.235,00 aan [eiser 2] ter dekking van de door eisers gemaakte kosten om tot deze verdeling te komen;

- uit de netto-verkoopopbrengst betaalt de notaris aan de onzijdig persoon A. Hous diens honorarium;

- van de rest van de netto-verkoopopbrengst wordt, ter verdeling onder de deelgenoten, 50% afgedragen aan [eiser 1], 37,5% aan [eiser 2] en 12,5% aan de onzijdig persoon A. Hous;

- de kosten van deze procedure worden gecompenseerd in die zin dat elke partij de eigen kosten draagt.

Dit vonnis is gewezen door mr. J. de Boer, rechter, en op 18 november 2025 door de rolrechter getekend en uitgesproken ter openbare terechtzitting in Bonaire in aanwezigheid van de griffier.