ECLI:NL:OGEAC:2020:140

• Datum uitspraak: 25 mei 2020
• Publicatiedatum: 28 mei 2020
• Zaaknummer: CUR 201500991
• Instantie: Gerecht in eerste aanleg van Curaçao
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Toewijzend
• Procedures: Eerste aanleg - enkelvoudig
• Rechters: P.E. de Kort
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl
• Verwijzingen: 3 uitgaand

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Bevel tot openbare verkoop van onroerende zaken ter verdeling van nalatenschap

In deze civiele zaak gaat het om de verdeling van een nalatenschap waarbij meerdere deelgenoten betrokken zijn. Eiseressen, als mede-rechtsopvolgers van wijlen mr. S.A.T. Ayubi-Haakmeester, vorderen onder meer de verkoop van onroerende zaken uit de nalatenschap. Het geschil spitst zich toe op de wijze van vereffening en de verkoop van de onroerende zaken, waarbij partijen geen overeenstemming bereikten over onderhandse verkoop of de inzet van derden.

Het gerecht heeft het procesverloop en eerdere vonnissen betrokken bij haar beoordeling, waarin onder meer de samenstelling van de nalatenschap, taxaties en de mogelijkheid van tegeldemaking zijn besproken. Omdat geen verzoek ex artikel 3:174 BW is gedaan en geen uitvoerbare alternatieven zijn gebleken, acht het gerecht openbare verkoop noodzakelijk om tot verdeling te komen.

Het vonnis bepaalt dat de onroerende zaken uiterlijk 31 december 2020 onderhands verkocht moeten worden tegen minimaal de executiewaarde, en bij uitblijven daarvan uiterlijk 31 maart 2021 openbaar. Tevens wordt een onzijdig persoon benoemd om onbekende deelgenoten te vertegenwoordigen. De notaris krijgt bevoegdheid tot verlenging van termijnen en houdt de netto-opbrengst in bewaring totdat nader vonnis volgt. Het vonnis is uitvoerbaar bij voorraad en verdere beslissingen worden aangehouden.

Uitkomst: Het gerecht beveelt onderhands en bij uitblijven daarvan openbare verkoop van onroerende zaken uit de nalatenschap met benoeming van een onzijdig vertegenwoordiger.

Uitspraak

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN CURAÇAO

VONNIS

in de zaak van:

[EISERES SUB 1] , wonend in Nederland,

[EISERES SUB 2] , wonend in Libanon,

beiden mede als rechtsopvolgers van wijlen
[…],

gemachtigde:
mr. S.A.T. Ayubi- Haakmeester ,

eiseressen,

- tegen -

[GEDAAGDE SUB 1], wonend in Curaçao,

gemachtigde:
mr. E.A. Knoppel ,

en

[GEDAAGDE SUB 2], wonend in Curaçao,

[GEDAAGDE SUB 3], wonend in Curaçao,

[GEDAAGDE SUB 4], wonend in Curaçao,

[GEDAAGDE SUB 5], wonend in Australië,

[GEDAAGDE SUB 6], wonend in Nederland,

gemachtigde:
[…],

en

[GEDAAGDE SUB 7], wonend in Den Haag, Nederland,

[GEDAAGDE SUB 8], wonend in Libanon,

[GEDAAGDE SUB 9], wonend in Libanon,

[GEDAAGDE SUB 10], wonend in Nederland,

[GEDAAGDE SUB 11], wonend in Zoetermeer, Nederland,

[GEDAAGDE SUB 12], wonend in Zoetermeer, Nederland,

[GEDAAGDE SUB 13], wonend in Nederland,

[GEDAAGDE SUB 14], wonend in Zoetermeer, Nederland,

niet verschenen ,

[GEDAAGDE SUB 15], wonend in Nederland,

gemachtigde:
[…] ,

en

[GEDAAGDE SUB 16], wonend in Curaçao,

[GEDAAGDE SUB 17] , wonend in Curaçao,

procederend in persoon,

gedaagden.

1. Het procesverloop

Het procesverloop blijkt uit:

 vonnis 19 december 2016 (wie zijn de deelgenoten?)

 vonnis 22 mei 2017 (wie zijn de deelgenoten?)

 vonnis 15 januari 2018 (wie zijn de deelgenoten?)

 vonnis 9 april 2018 (comparitie van partijen)

 proces-verbaal comparitie van partijen 2 mei 2018 (taxatie, vereffenaar, stamboom)

 vonnis 27 augustus 2018 (bevel tot taxatie onroerende zaken)

 vonnis 8 juli 2019 (stamboom, samenstelling van de nalatenschap, getaxeerde waardes, mogelijkheid tegeldemaking conform artikel 3: 174 lid 1 BW, mogelijkheid openbare verkoop)

 vonnis 13 januari 2020 (hervatting geding na schorsing, mogelijkheid benoeming vereffenaar)

 akte van gedaagde sub 1 van 2 maart 2020

 akte van eiseressen van 11 mei 2020.

Vonnis is bepaald op heden.

2. De verdere beoordeling

2.1

Bij het laatste tussenvonnis zijn partijen in de gelegenheid gesteld zich (onder meer) uit te laten over het verzoek van eiseressen om een vereffenaar te benoemen en over de mogelijkheid van tegeldemaking van de onroerende zaken conform artikel 3:174 lid 1 BW of door openbare verkoop. Een verzoek ex artikel 3:174 BW is niet gedaan. Voorts is niet gebleken dat partijen het eens zijn over de wijze waarop tot vereffening van de nalatenschap en/of verkoop van de onroerende zaken kan worden gekomen, noch over de in dat kader in te schakelen derden. Openbare verkoop ligt dan ook in de rede.

2.2

Tegeldemaking van alle onroerende zaken is noodzakelijk om tot een verdeling onder alle deelgenoten te kunnen komen. Niet is gebleken van uitvoerbare alternatieven om een verdeling te bewerkstelligen, noch van zwaarwegende belangen van een van partijen om een bepaalde onroerende zaak toegedeeld te krijgen.

2.3

Op de voet van artikel 3:185 lid 2 sub c BW zal worden beslist als hierna omschreven. De beslissing beoogt partijen nog een beperkte tijd te bieden om onderhandse verkopen te bewerkstelligen, alvorens tot openbare verkoop wordt overgegaan.

2.4

Partijen zullen het gerecht bij akte kunnen inlichten over de voortgang en resultaten van de verkoop. In afwachting daarvan zal iedere verdere beslissing worden aangehouden.

3. Beslissing

Het gerecht,

3.1

bepaalt dat de onroerende zaken:

1. Van Eyck van Voorthuizenweg 12 en Piscaderaweg 2-6;

2. Breedestraat (O) 109-111;

3. Breedestraat (O) 115-117-117A en Zaantjessteeg 9-13;

4. Breedestraat (O) 111A-113;

5. Roodeweg 46/Brionweg 8-10/Pieterszsteeg 25-27/Reuzensteeg z/n;

7. Dirk Otterinckstraat 2-4, hoek Piscaderaweg;

8. Jan Otzenstraat z/n, hoek Piscaderaweg;

9. Missouriweg z/n, hoek Sint Lawrenceweg,

uiterlijk op 31 december 2020 ten overstaan van notaris mr. Simon te Curaçao onderhands zullen worden verkocht en overgedragen aan een door één of meer van de procespartijen aangedragen koper tegen minimaal het bedrag van de door Ir. van Meeteren in zijn taxatierapporten opgenomen executiewaarde, kosten koper;

3.2

benoemt […] tot onzijdig persoon als bedoeld in artikel 3:181 BW die onbekende deelgenoten of personen wier medewerking is vereist maar die medewerking tot de onder 3.1 bedoelde verkoop en levering weigeren vertegenwoordigt;

3.3

draagt eiseressen op notariskantoor Simon & Steenbaar binnen twee weken na de uitspraak van dit vonnis te voorzien van afschriften van dit vonnis en van de taxatierapporten van Ir. van Meeteren;

3.4

bepaalt dat, in zoverre verkoop en levering als onder 3.1 bedoeld niet is geschied, de desbetreffende onroerende zaken uiterlijk op 31 maart 2021 ten overstaan van notaris mr. Simon in het openbaar zullen worden verkocht;

3.5

bepaalt dat de notaris, indien hem dat met het oog op de belangen van de gezamenlijke erfgenamen geraden voorkomt, de onder 3.1 en 3.4 bedoelde termijnen kan verlengen;

3.6

bepaalt dat de notaris de netto-verkoopopbrengst ten behoeve van de gezamenlijke erfgenamen onder zich zal houden totdat daarover nader bij vonnis is beslist;

3.7

verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad;

3.8

verwijst de zaak naar de rolzitting van 18 januari 2021 voor akte uitlating als bedoeld onder 2.4 zijdens alle partijen;

3.9

houdt iedere verdere beslissing aan.

Dit vonnis is gewezen door mr. P.E. de Kort, rechter in het Gerecht in eerste aanleg van Curaçao, en in het openbaar uitgesproken op 25 mei 2020 in aanwezigheid van de griffier.