ECLI:NL:OGEAC:2022:150

• Datum uitspraak: 19 mei 2022
• Publicatiedatum: 20 juni 2022
• Zaaknummer: CUR200700008, CUR201200083, CUR201703763, CUR201703789, CUR201802292, CUR201900808, CUR201900809
• Instantie: Gerecht in eerste aanleg van Curaçao
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Aangehouden
• Procedures: Eerste aanleg - enkelvoudig
• Rechters: P.E. de Kort
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Afwikkeling langdurig onverdeeld gebleven boedels zonder bijdrage overheid

Het Gerecht in eerste aanleg van Curaçao heeft op 19 mei 2022 uitspraak gedaan in meerdere zaken betreffende langdurig onverdeeld gebleven onroerende zaken op Curaçao. Deze zaken betreffen oude boedels waarbij vele honderden tot duizenden belanghebbenden betrokken zijn. Het Land Curaçao heeft in het verleden een belangrijke rol gespeeld bij de indeling en afwikkeling van deze boedels, onder meer door het opstellen van indelingsplannen. De laatste jaren is deze rol echter stil komen te liggen door geld- en capaciteitsgebrek.

Tijdens de zitting is besproken dat de afwikkeling van deze boedels mogelijk zonder bijdrage van het Land kan plaatsvinden. Daarbij is de optie besproken dat belanghebbenden zelf indelingsplannen of meetbrieven kunnen laten opstellen van de percelen waarop zij aanspraak maken. Er zijn echter tegenstrijdige verklaringen over het laten opmaken van meetbrieven.

Het gerecht heeft het Kadaster uitgenodigd om ter zitting een toelichting te geven over de mogelijkheden en voorwaarden voor het opmaken van individuele meetbrieven, de opdrachtverlening daartoe, de noodzaak van uitmeting van buitengrenzen, de noodzaak van indelingsplannen, de kosten en erkende landmeetbedrijven. De verdere beslissing wordt aangehouden en belanghebbenden worden via e-mail geïnformeerd over het vervolg van de procedure.

Uitkomst: Beslissing aangehouden en Kadaster uitgenodigd voor toelichting over meetbrieven en indelingsplannen.

Uitspraak

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN CURAÇAO

Afdeling civiel

Zaaknummers: CUR200700008, CUR201200083, CUR201703763, CUR201703789, CUR201802292, CUR201900808, CUR201900809

Beschikking d.d. 19 mei 2022

betreffende de verzoeken op grond van artikel 3:200a e.v. van het Burgerlijk Wetboek tot toekenning van (een deel van) de langdurig onverdeeld gebleven onroerende zaken

VRIJ ST. MICHIEL / SAMI LIBER , 75.000 m2),

JAN ABEL (25.000 m2),

VADER SIJNTJE (35.000 m2),

TUCACAS (91.000 m2),

GATO (900.000 m2),

WANOTA (85.000 m2),

SPERANZA ARIBA (25.000 m2),

alle te Curaçao,

met in alle zaken als belanghebbende op grond van de wet:

HET LAND CURAÇAO ,

gemachtigde: mr. H.M. van Rossum.

1. Het procesverloop

In alle zaken zijn tussenbeschikkingen gegeven. Deze zijn te vinden op de website van het Hof (
www.gemhofvanjustitie.org/uitspraken/onverdeelde-boedels ).

De zaken zijn op de oude boedel-rolzitting van 11 mei 2022 verder behandeld.

2. De verdere beoordeling

2.1.

Het Land (DROV, ROP) heeft in het verleden een belangrijke en constructieve rol gespeeld om tot een ordentelijke indeling en afwikkeling van de langdurig onverdeeld gebleven boedels te komen, in het bijzonder door het opstellen van indelingsplannen (o.a. Rancho, Vetter). De laatste jaren is daarvan geen sprake meer. Desgevraagd is namens het Land verklaard, samengevat, dat alles stilligt, dat de wil bij het Land niet ontbreekt, maar dat het Land te kampen heeft met geld- en capaciteitsgebrek.

2.2.

Bij deze zaken zijn vele honderden of zelfs duizenden belanghebbenden betrokken. Zoals op de laatste zitting besproken, zal moeten worden onderzocht of, en zo ja hoe, deze boedels zonder bijdrage van het Land op een goede manier kunnen worden afgewikkeld.

2.3.

Besproken is de mogelijkheid dat belanghebbenden zelf een indelingsplan laten opstellen, of in ieder geval meetbrieven laten opmaken van het perceel waarop zij wonen of waarop zij aanspraak maken. Over dat laatste - het laten opmaken van meetbrieven - zijn door partijen ter zitting en in hun aktes verschillende, deels tegenstrijdige mededelingen gedaan.

2.4.

Zoals op de laatste zitting aangekondigd, zal het gerecht (medewerkers van) het Kadaster uitnodigen om het gerecht ter zitting voor te lichten over in elk geval de volgende vragen:

a.
a) Kan het Kadaster bij langdurig onverdeeld gebleven boedelgronden als hier aan de orde individuele meetbrieven opmaken van door belanghebbenden aangewezen percelen?

b) Wie kan het Kadaster de opdracht tot het maken van zulke individuele meetbrieven verstrekken?

c) Is het (steeds) nodig dat (ook) de buitengrenzen van het onverdeelde terrein worden uitgemeten?

d) Is het volgens het Kadaster nodig dat er (bij grotere terreinen) een indelingsplan met bijvoorbeeld wegtracés wordt opgesteld?

e) Wat zijn de kosten van meetbrieven en de overige door het Kadaster in dit soort zaken te verrichten werkzaamheden?

f) Welke landmetingsbedrijven worden door het Kadaster erkend en zouden een rol kunnen spelen bij het maken van indelingsplannen en het doen van metingen?

2.5.

Beslist zal worden als hierna vermeld. Belanghebbenden en hun advocaten zullen via de bij de griffier bekende e-mailadressen bericht krijgen over het vervolg van de procedure.

3. Beslissing

Het Gerecht:

3.1.

verzoekt de Stichting Kadaster om een of meer van haar medewerkers de rechter ter zitting inlichtingen te laten verstrekken als hiervoor onder 2.4 bedoeld;

3.2.

verzoekt de Stichting Kadaster om binnen twee weken na deze uitspraak aan de griffier (.) te berichten op welke dagen in juni 2022 haar medewerkers beschikbaar zijn om ter zitting te verschijnen;

3.3.

houdt iedere verdere beslissing aan.

Deze beschikking is gegeven door mr. P.E. de Kort, rechter in voormeld Gerecht en in aanwezigheid van de griffier op 19 mei 2022.