ECLI:NL:OGEAC:2022:299

• Datum uitspraak: 24 oktober 2022
• Publicatiedatum: 1 november 2022
• Zaaknummer: CUR202202683
• Instantie: Gerecht in eerste aanleg van Curaçao
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Aangehouden
• Procedures: Eerste aanleg - enkelvoudig
• Rechters: M.C.B. Hubben
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl
• Verwijzingen: 1 uitgaand

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Vordering tot ontruiming wegens langdurige huurachterstand door Fundashon Kas Popular

Fundashon Kas Popular (FKP), een stichting gericht op volkshuisvesting in Curaçao, vordert in meerdere zaken ontbinding van huurovereenkomsten en ontruiming van huurders met aanzienlijke huurachterstanden, soms meer dan tien jaar. Daarnaast vordert zij betaling van achterstallige huurpenningen.

Het gerecht in eerste aanleg van Curaçao onderzoekt de gestelde huurachterstanden en de rechtmatigheid van ontbinding en ontruiming. Het gerecht gelast een gezamenlijke comparitie van partijen om nadere informatie te verkrijgen, met name over het beleid van FKP omtrent huurachterstanden, de pogingen tot betalingsregelingen, en bewijs van aanmaningen en ontbindingsvoornemens.

Gedaagden 5 tot en met 15 krijgen de mogelijkheid om voorafgaand aan de comparitie een conclusie van antwoord in te dienen. De comparitie is vastgesteld op 16 december 2022. Het gerecht houdt verdere beslissing aan en verzoekt FKP bestuurders ter zitting inlichtingen te verstrekken over de gestelde vragen.

Uitkomst: Comparitie gelast en verdere beslissing aangehouden tot nadere inlichtingen en conclusies.

Uitspraak

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN CURAÇAO

Zaaknummers: CUR202202683 e.a.

Vonnis d.d. 24 oktober 2022

inzake

De Stichting
FUNDASHON KAS POPULAR ,

gevestigd in Curaçao,

eiseres,

hierna ook genoemd: FKP,

gemachtigde: mr. J. de wind,

tegen

1. [GEDAAGDE], (zaaknummer CUR202202683),

2. [
[GEDAAGDE], ( zaaknummer CUR202202686),

2. [
[GEDAAGDE], ( zaaknummer CUR202202688),

2. [
[GEDAAGDE], ( zaaknummer CUR202202690),

2. [
[GEDAAGDE], ( zaaknummer CUR202202676),

2. [
[GEDAAGDE], ( zaaknummer CUR202202691),

2. [
[GEDAAGDE], ( zaaknummer CUR202203768),

2. [
[GEDAAGDE], ( zaaknummer CUR202203767),

2. [
[GEDAAGDE], ( zaaknummer CUR202203766),

2. [
[GEDAAGDE], ( zaaknummer CUR202203764),

2. [
[GEDAAGDE], ( zaaknummer CUR202203763),

2. [
[GEDAAGDE], ( zaaknummer CUR202203769),

2. [
[GEDAAGDE], ( zaaknummer CUR202203770),

2. [
[GEDAAGDE], ( zaaknummer CUR202203771),

2. [
[GEDAAGDE], ( zaaknummer CUR202202692),

wonend in Curaçao,

gedaagden 1 tot en met 4 en gedaagde 15 procederend in persoon,

gedaagden 7 tot en met 14 zijn nog niet opgeroepen.

1. Het procesverloop

Het procesverloop blijkt uit:

• de verzoekschriften met producties en de akte uitlating zijdens FKP in zaak 15;
• de conclusies van antwoord van gedaagden 1 tot en met 4.

2. De beoordeling

2.1.

FKP heeft blijkens haar statuten uitsluitend ten doel in het belang van de verbetering van de volkshuisvesting in het Land werkzaam te zijn. FKP verhuurt daartoe onder meer woningen in het lagere segment voor mensen met een laag inkomen.

2.2.

In de onderhavige zaken stelt FKP dat sprake is van grote huurachterstanden; in sommige gevallen meer dan tien jaar.

2.3.

De verzoekschriften van FKP strekken tot ontbinding van de door FKP met gedaagden gesloten huurovereenkomsten, ontruiming van de door FKP aan gedaagden verhuurde woningen, alsmede betaling van de achterstallige huurpenningen.

2.4.

Onderzocht zal moeten worden of sprake is van de gestelde huurachterstand en zo ja of deze een ontbinding van de huurovereenkomst en een ontruiming rechtvaardigt.

2.5.

Het gerecht ziet aanleiding in alle zaken gezamenlijk een comparitie van partijen te gelasten. Het gerecht wenst onder meer te worden ingelicht door FKP over in elk geval de volgende vragen:

Bestaat er beleid bij FKP over hoe om te gaan met huurachterstanden?

Is getracht een regeling te treffen met gedaagden?

Zijn gedaagden schriftelijk aangemaand en zo ja bevinden al deze aanmaningen zich bij de bij het verzoekschrift gevoegde producties?

Zijn er bewijzen van verzending en/of ontvangst van de verstuurde aanmaningen?

Zijn er bewijzen van verzending en/of ontvangst van de verstuurde voornemens tot ontbinding van de huurovereenkomsten?

2.6.

Gedaagden 5 tot en met 15 zullen in de gelegenheid worden gesteld een conclusie van antwoord in te dienen voorafgaand aan de comparitie.

3. De beslissing

Het gerecht:

3.1.

bepaalt dat gedaagden 5 tot en met 15 – indien zij in het geding verschijnen – op de door de rolrechter te bepalen data een conclusie van antwoord kunnen nemen;

3.2.

gelast in alle 15 zaken een comparitie van partijen in het Gerecht in Eerste Aanleg van Curaçao, ten Raadhuize aan de Emancipatie Blvd Dominico “Don” Martina no. 18 alhier op
16 december 2022 om 8.30 uur ;

3.3.

verzoekt FKP om een of meer van haar bestuurders de rechter ter zitting de inlichtingen te laten verstrekken als hiervoor onder 2.5. bedoeld;

3.4.

houdt iedere verdere beslissing aan.

Dit vonnis is gewezen door mr. M.C.B. Hubben, rechter, en op 24 oktober 2022 uitgesproken ter openbare terechtzitting in aanwezigheid van de griffier.