ECLI:NL:OGEAC:2025:213

• Datum uitspraak: 2 oktober 2025
• Publicatiedatum: 28 oktober 2025
• Zaaknummer: CUR202502193
• Instantie: Gerecht in eerste aanleg van Curaçao
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Toewijzend
• Procedures: Eerste aanleg - enkelvoudig
• Rechters: P.E. de Kort
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Goedkeuring onderhandse verkoop percelen bij uitwinning hypotheekrecht

Verzoekster GI-RO SETTLEMENT HOLDING N.V., als rechtsopvolgster van Girobank N.V., heeft een opeisbare vordering van ruim 2,5 miljoen gulden op verweerster CURASHADES B.V. en heeft de openbare verkoop van twee erfpachtpercelen aangekondigd ter verhaal van haar vordering.

Voorafgaand aan de veiling zijn twee onderhandse biedingen ontvangen van SPF Black Lion en Song of the Sea Apartments B.V. Verzoekster heeft op grond van artikel 3:268 lid 2 BW goedkeuring gevraagd voor onderhandse verkoop van de percelen.

Tijdens de mondelinge behandeling zijn de biedingen besproken en is vastgesteld dat de bijkomende kosten voor rekening van de koper circa 240.000 gulden bedragen. Het hoogste bod, gedaan door Song of the Sea Apartments B.V., bedroeg 955.001 gulden kosten koper.

Het gerecht heeft goedkeuring verleend voor de onderhandse verkoop aan Song of the Sea Apartments B.V. tegen dit bod en verklaart de beschikking uitvoerbaar bij voorraad.

Uitkomst: Goedkeuring verleend voor onderhandse verkoop van percelen aan hoogste bieder tegen 955.001 gulden kosten koper.

Uitspraak

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN CURAÇAO

zaaknummer: CUR202502193

Beschikking van 2 oktober 2025

op het verzoek ex artikel 3:268 lid 2 BW van:

GI-RO SETTLEMENT HOLDING N.V. ,

gevestigd in Curaçao,
verzoekster,

gemachtigde: mr. H.W. Braam,

tegen

CURASHADES B.V.,

gevestigd in Curaçao,
verweerster,
niet verschenen.

1. Het verloop van de procedure

1.1.

Op 24 juni 2025 heeft verzoekster een verzoekschrift met bijlagen ingediend. Belanghebbenden zijn opgeroepen om op de rolzitting van 19 augustus 2025 een verweerschrift in te dienen. Er zijn geen verweerschriften ingediend. Vervolgens is een mondelinge behandeling van het verzoek bepaald op 1 oktober 2025. Namens verzoekster is mr. Braam verschenen. Voorts zijn verschenen dhr. […] namens SPF Black Lion en dhr. […] namens Song of the Sea Apartments B.V.

1.2.

Beschikking is bepaald op heden.

2. De beoordeling

2.1.

Verzoekster heeft als rechtsopvolgster van Girobank N.V. een opeisbare vordering op verweerster van ruim Cg 2,5 miljoen. Verzoekster heeft tot verhaal van haar vordering de openbare verkoop aangezegd van twee aan verweerster in erfpacht toebehorende percelen. Het betreft de percelen opgemeten bij meetbrief 1445/1992 (2.360 m2) en meetbrief 126/2002 (644 m2) te Suffisant, Suffisantweg z/n, Curaçao (Curaçao Riverside Resort). Voorafgaand aan de geplande veiling zijn door de notaris twee onderhandse biedingen ontvangen, van SPF Black Lion en van Song of the Sea Apartments B.V.

2.2.

Het verzoek van verzoekster strekt ertoe dat op de voet van art. 3:268 lid 2 BW in het kader van de uitwinning van haar recht van hypotheek goedkeuring wordt verleend voor onderhandse verkoop.

2.3.

Het verzoek is op de wet gegrond en voldoet aan de gestelde eisen.

2.4.

Bij de mondelinge behandeling van het verzoek zijn de biedingen met de vertegenwoordigers van verzoekster, SPF Black Lion en Song of the Sea Apartments B.V. besproken. De zitting is tweemaal kort geschorst voor overleg en beraad. Mr. Braam heeft na telefonische navraag bij de notaris meegedeeld dat de kosten die voor rekening van de koper komen (inclusief achterstallige erfpacht en OZB) circa Cg 240.000 zullen bedragen.

2.5.

Conform afspraak hebben de vertegenwoordigers van de twee gegadigden aan het slot van de zitting ieder een papiertje met hun uiterste bod (het bedrag exclusief bedoelde bijkomende kosten) aan de griffier overhandigd. De griffier heeft de aanwezigen laten weten dat het hoogste bod ‘XCG 955.001,- k.k.’ bedraagt en is gedaan door Song of the Sea Apartments B.V. De rechter heeft daarop gezegd dat goedkeuring zal worden verleend als hierna omschreven.

3. De beslissing

Het gerecht;

3.1.

bepaalt dat de executieverkoop van de percelen zal geschieden bij de als productie 9 bij het verzoekschrift overgelegde onderhandse koopovereenkomst, maar dan met als koper Song of the Sea Apartments B.V. of een nader te noemen meester en met een koopsom van Cg 955.001,- kosten koper;

3.2.

verklaart deze beschikking uitvoerbaar bij voorraad.

Deze beschikking is gegeven door P.E. de Kort, rechter, en op 2 oktober 2025 in het openbaar uitgesproken.