ECLI:NL:ORBBNAA:2006:1

• Datum uitspraak: 13 april 2006
• Publicatiedatum: 17 september 2019
• Zaaknummer: 2003/0458
• Instantie: Raad van Beroep voor Belastingzaken (Nederlandse Antillen en Aruba)
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Bestuursrecht; Belastingrecht
• Procedures: Beschikking
• Rechters: J.Th. Drop; C.A. van Ballegooijen; G.J. van Muijen
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Huurwaarde van een tweede woning in de Nederlandse Antillen voor belastingdoeleinden

In deze zaak gaat het om de huurwaarde van een tweede woning van belanghebbende, die in Nederland woont maar een woning bezit op Bonaire. De Raad van Beroep voor Belastingzaken heeft op 13 april 2006 uitspraak gedaan in het geschil over de vaststelling van de huurwaarde voor belastingdoeleinden. Belanghebbende had een aanslag in de inkomstenbelasting ontvangen over het jaar 1997, waarop hij bezwaar had gemaakt. De Inspecteur had de bruto huurwaarde vastgesteld op Naf 57.280, terwijl belanghebbende deze op Naf 53.120 had gesteld. De Raad moest beoordelen of belanghebbende belastingplichtig was en op welk bedrag de huurwaarde moest worden vastgesteld.

De Raad overwoog dat belanghebbende als buitenlands belastingplichtige de huurwaarde van zijn onroerend goed moest aangeven. De huurwaarde van een tweede woning wordt volgens vaste jurisprudentie vastgesteld op 8% van de verkoopwaarde. De Inspecteur had de verkoopwaarde vastgesteld op Naf 716.000, gebaseerd op de koopprijs en de stijgende verkoopprijzen op Bonaire. Belanghebbende stelde dat de leggerwaarde Naf 664.000 bedroeg, maar deze waarde was niet voldoende onderbouwd.

De Raad oordeelde dat de waardebepaling door de Inspecteur als juist uitgangspunt moest dienen voor de huurwaarde. De Raad verklaarde het beroep van belanghebbende ongegrond, waarmee de beslissing van de Inspecteur werd bevestigd. De uitspraak werd gedaan door de rechters J.Th. Drop, C.A. van Ballegooijen en G.J. van Muijen, in aanwezigheid van de secretaris S.F. Rasmijn.

Uitspraak

Beschikking d.d. 13 april 2006, nrs. 2003/0458

DE RAAD VAN BEROEP VOOR BELASTINGZAKEN zitting houdende op Bonaire,

inzake: [belanghebbende],

tegen

[de Inspecteur].

1. Het procesverloop.

1.1.

Aan belanghebbende is op 31 december 2002 een aanslag in de inkomstenbelasting over het jaar 1997 opgelegd.

1.2.

De Inspecteur heeft op 14 januari 2003 een bezwaarschrift van belanghebbende ontvangen. Bij uitspraak van 29 april 2003 heeft de Inspecteur op het bezwaar beschikt.

1.3.

Belanghebbende heeft op 24 juni 2003 beroep ingesteld tegen deze uitspraak.

1.4.

De Inspecteur heeft een vertoogschrift ingediend.

1.5.

Ter zitting van de Raad op 7 april 2006 te Kralendijk is namens belanghebbende [A] als gemachtigde verschenen. De Inspecteur is eveneens verschenen. De gemachtigde heeft verzocht om de mondelinge behandeling van de zaak uit te stellen, zodat hij meer gelegenheid zou hebben om zich daarop voor te bereiden. De Raad heeft het verzoek afgewezen. De gemachtigde is door belanghebbende een paar weken voor de zitting verzocht hem te vertegenwoordigen. Naar het oordeel van de Raad heeft de gemachtigde daarmee voldoende tijd gehad om zich voor te bereiden op deze zaak. Bovendien, zo overweegt de Raad voorts, als een belanghebbende zich wenst te laten vertegenwoordigen op een zitting, is het zijn zorg om tijdig te voorzien in een gemachtigde en kan een op een laat tijdstip aangewezen vertegenwoordiging in de regel niet leiden tot uitstel van een mondelinge behandeling.

2. Tussen partijen vaststaande feiten

Belanghebbende woont in Nederland. Hij heeft in het begin van 1995 een tweede woning gekocht op Bonaire voor Naf 716.000. Hij heeft aangifte gedaan van een zuivere opbrengst van een binnen de Nederlandse Antillen gelegen onroerend goed ten bedrage van Naf 49.405. Dit bedrag is volgens hem tevens het zuiver inkomen. De bruto huurwaarde heeft belanghebbende gesteld op 8% van de leggerwaarde, zijnde 8% van (1.66 x 400 x 1000 =) Naf. 664.000 = Naf 53.120. De Inspecteur heeft de bruto huurwaarde vastgesteld op 8% van Naf 716.000 is Naf. 57.280. Hij heeft het zuiver inkomen vastgesteld op Naf 53.565.

3. Geschil

In geschil is het antwoord op de vraag of belanghebbende belastingplichtig is, of hij een huurwaarde uit eigen woning heeft genoten en op welk bedrag de huurwaarde moet worden vastgesteld.

4. Beoordeling

Vaststaat dat belanghebbende in Nederland woont en eigenaar is van een in de Nederlandse Antillen gelegen onroerend goed. Dat maakt belanghebbende tot een buitenlands belastingplichtige, die alhier de huurwaarde van zijn onroerend goed moet aangeven voor de inkomstenbelasting. Blijkens artikel 22 van de Belastingregeling voor het Koninkrijk is voordeel genoten uit onroerend goed ter heffing toegewezen aan de bronstaat. Anders dan de gemachtigde ter zitting heeft verdedigd, komt geen betekenis toe aan de omstandigheid dat het onroerend goed belanghebbende geen huurinkomsten heeft opgeleverd. Belanghebbende heeft immers het genot van het hem ter beschikking staand onroerend goed gehad. Volgens vaste jurisprudentie van de Raad bedraagt de huurwaarde van een tweede woning 8% van de verkoopwaarde. De Inspecteur heeft de verkoopwaarde gesteld op Naf 716.000, gelet op de koopprijs die belanghebbende in het begin van 1995 betaald heeft en op de volgens hem sindsdien stijgende lijn in de verkoopprijzen van onroerend goed op Bonaire. Daartegenover heeft belanghebbende gesteld dat de leggerwaarde Naf 664.000 bedraagt. Belanghebbende heeft deze waarde niet toegelicht, noch in de fase van bezwaar op vragen van de Inspecteur, noch ter zitting. De Raad houdt de waardebepaling door de Inspecteur voor een juist uitgangspunt ter vaststelling van de huurwaarde. Het zuiver inkomen is dan ook niet te hoog vastgesteld door de Inspecteur.

5. Beslissing

De Raad verklaart het beroep ongegrond.

Aldus gedan door mrs. J.Th. Drop, CAX'.N1..van Ballegooijen en G.J. van Muijen in tegenwoordigheid van de secretaris S.F. Rasmijn en uitgesproken ' let openbaar op 13 april 2006.

w.g. S.J. Rasmijn w.g. J.Th. Drop

Voor afschrift:

De secretaris van de Raad van Beroep voor Belastingzaken.