ECLI:NL:RBAMS:2011:BT1853
Rechtbank Amsterdam
- Eerste aanleg - enkelvoudig
- Rechtspraak.nl
Geen betalingsverplichting eigenaar wegens ontbreken volmacht architectenbureau bij renovatie
De eigenaar van een appartement heeft een architectenbureau ingeschakeld voor de renovatie van zijn woning. Dit bureau gaf vervolgens opdracht aan een aannemer, Jamaka Services V.O.F., om de werkzaamheden uit te voeren. Jamaka vorderde betaling van de eigenaar voor de uitgevoerde werkzaamheden, stellende dat het architectenbureau als gevolmachtigde van de eigenaar had gehandeld.
De rechtbank stelde vast dat onvoldoende was gesteld dat de eigenaar een uitdrukkelijke of stilzwijgende volmacht had verleend aan het architectenbureau. Ook was er geen sprake van een door de eigenaar gewekte of aan hem toe te rekenen schijn van vertegenwoordigingsbevoegdheid. Betalingen van voorschotten en een factuur voor vloerdelen door de eigenaar aan Jamaka konden niet leiden tot het oordeel dat het architectenbureau namens de eigenaar optrad.
De rechtbank vernietigde het verstekvonnis dat de eigenaar tot betaling had veroordeeld en wees de vordering van Jamaka af. De eigenaar werd veroordeeld in de kosten die voortvloeiden uit zijn aanvankelijke niet-verschijning, terwijl Jamaka werd veroordeeld in overige proceskosten.
Deze uitspraak benadrukt het belang van duidelijke volmachtverlening en de grenzen van de schijn van vertegenwoordigingsbevoegdheid in aannemingsovereenkomsten.
Uitkomst: De rechtbank wijst de vordering van Jamaka af omdat onvoldoende is gesteld dat het architectenbureau als gevolmachtigde van de eigenaar heeft gehandeld.