Uitspraak
RECHTBANK AMSTERDAM
1.[eiser 1] ,
[eiser 2],
HYPINVEST B.V.,
1.De procedure
- de dagvaarding van 8 juli 2013, met producties,
- de conclusie van antwoord, met producties,
- het tussenvonnis van 6 november 2013, waarin een comparitie is bepaald,
- het proces-verbaal van de comparitie van 3 maart 2014,
- de rolbeslissing van 19 maart 2014 waarin de rechtbank heeft besloten om de zaak aan te houden,
- de rolbeslissing van 7 oktober 2015 waarin de rechtbank heef besloten om de zaak ambtshalve door te halen,
- het bericht van 3 januari 2023 van de zijde van [eisers] waarin hij de rechtbank verzoekt de zaak op te brengen en vonnis te wijzen,
- de reactie hierop van de Bank van 16 januari 2023,
- de rolbeslissing van de rechtbank van 15 februari 2023 waarin een mondelinge behandeling is bepaald,
- het proces-verbaal van de mondelinge behandeling van 20 maart 2023 en de daarin genoemde stukken.
2.De feiten
“
Algemene Bepalingen/Voorwaarden
Bank NV., Algemene Bepalingen voor Hypotheekstelling (die betrekking hebben op de
hypotheekakte) en onze Algemene Voorwaarden voor Woninghypotheken (die betrekking
hebben op de hypothecaire geldlening).
hiermee akkoord te gaan.”
“
Algemene Bepalingen/Voorwaarden
Hypotheekstelling (die betrekking hebben op de hypotheekakte) en onze Algemene
Voorwaarden voor Woninghypotheken (die betrekking hebben op de hypothecaire
geldlening).
en hiermee akkoord te gaan”
“
Geldlening(en)LeningLeningbedrag : EUR 78.000,00
Basisrentepercentage : 2,89%
Opslag : 0,20%
Renteperiode : variabel
Rentebepaling : Euribor (variabel)
Hypotheekstelling (die betrekking hebben op de hypotheekakte) en onze Algemene
Voorwaarden voor Woninghypotheken (die betrekking hebben op de hypothecaire
geldlening).
en hiermee akkoord te gaan. (…)”
2.6. Op 12 april 2006 heeft [eisers] een offerte ondertekend waarmee leningdeel 1 is omgezet naar een lening met een Euriborrente met een basisrentepercentage van 2,65% en een opslag van 0,70%. In de offerte staat, voor zover hier relevant, het volgende opgenomen:
“Leningsdeelnummer 101, aflossingswijze aflossingsvrij
staan in de bijlage. Wijzigingen kunnen betrekking hebben op de artikelen rente, extra- en
algehele aflossingen.
te gaan.”
“In afwijking van het gestelde in de hypotheekakte met betrekking tot rente, extra- en
algehele aflossingen gelden thans de volgende voorwaarden:
van de rente op de geld- en kapitaalmarkt haar daartoe aanleiding geeft. Het door de
schuldenaar te betalen bedrag zal alsdan worden herrekend onder handhaving van de
looptijd.
De schuldenaar is bevoegd de lening kosteloos geheel of gedeeltelijk vervroegd af te
lossen. (…)”
“
Geldleningen met variabele rente gebaseerd op EuriborRenteArtikel 15Op de geldlening is van toepassing het éénmaands Euribor-tarief dat wordt vastgesteld op
de voorlaatste werkdag van de maand en geldt voor de volgende maand, vermeerderd met
een opslag. Dit rentepercentage wordt afgerond op twee cijfers achter de komma. (…) De
Bank is bevoegd de opslag te wijzigen. Over die wijziging zal zij de Schuldenaar op
voorhand schriftelijk informeren.
renteperiode, waarbij op het moment van omzetting geldende rentepercentage en de
voorwaarden voor de gekozen renteperiode worden gehanteerd. De wijziging zal ingaan op
de eerstvolgende vervaldag mits de wijziging tenminste dertig dagen tevoren schriftelijk is
gemeld.
lossen. Gedeeltelijke vervroegde aflossing is toegestaan op een vervaldag, mits deze
aflossing tenminste dertig dagen tevoren schriftelijk is gemeld en tenminste EUR 225,-
bedraagt. Algehele vervroegde aflossing is toegestaan, mits deze aflossing tenminste dertig
dagen tevoren schriftelijk is gemeld.”
“(…)
De opslag wordt verhoogdDe opslag kan worden gewijzigd als de ontwikkelingen op de financiële markt hiertoe
aanleiding geven. Helaas is van dergelijke ontwikkelingen al enige tijd sprake. Daarom zijn
wij genoodzaakt de opslag van 0,5% met ingang van 1 februari 2009 met 0,5% te verhogen
naar 1%.
kunt u uw hypotheek met dit rentetarief kosteloos oversluiten naar een andere rentevorm.
(…)”
“(…) Boven op het Euribor rentetarief betaalt u twee opslagen, waaronder een opslag voor
onze kosten. Vanaf juni 2012 gaat u 1% meer opslag betalen voor onze kosten. (…) Wij
verhogen de opslag van 1% naar 2%. (…) In deze brief leest u waarom wij de opslag
verhogen en wat dit voor u betekent.
zo goedkoop mogelijk te doen, zodat u ook zo min mogelijk betaalt. Doordat de economie
de laatste jaren sterk veranderd is, is het voor ons al langere tijd duurder om geld te lenen.
Onze kosten zijn hierdoor al langere tijd hoger dan de opslag die u betaalt. Omdat wij niet
verwachten dat deze kosten snel lager worden, zijn wij genoodzaakt om de opslag te
verhogen. Dit mogen wij doen volgens de voorwaarden van uw hypotheek. (…)
hypotheek nog eens goed te bespreken met uw adviseur. Neem dan contact op met uw
adviseur voor een persoonlijk advies. (…)”
3.Het geschil
primair:
4.De beoordeling
Opslagwijzigingsbeding overeengekomen?
Dat niet steeds bij het kopje ‘bijlage’ van de offertes en kredietovereenkomst staat opgemerkt dat de algemene voorwaarden zijn opgenomen in de bijlage, doet niets af aan het feit dat meermaals is getekend voor ontvangst. De verwijzing van [eisers] naar artikel 6:236 onder k BW, betreft een verwijzing naar de ‘zwarte lijst’ van bedingen bij algemene voorwaarden. Dat sprake is van dwingende bewijskracht komt echter niet voort uit de overeenkomsten, maar uit de wet. Daarnaast heeft [eisers] nog steeds de mogelijkheid om tegenbewijs te leveren, er is in zoverre sprake van een bewijsvermoeden. De bevoegdheid van [eisers] om bewijs te leveren wordt niet uitgesloten of beperkt. Er is dus geen sprake van een situatie als bedoeld onder artikel 6:236 onder k BW.
“het beding dat tot doel of gevolg heeft “de verkoper te machtigen zonder geldige, in de overeenkomst vermelde reden eenzijdig de voorwaarden van de overeenkomst te wijzigen”. Volgens punt 2 onder b) staat j)
“niet in de weg aan bedingen waarbij de leverancier van financiële diensten zich het recht voorbehoudt de door of aan de consument te betalen rentevoet of het bedrag van alle andere op de financiële diensten betrekking hebbende lasten bij geldige reden zonder opzegtermijn te wijzigen, mits de verkoper verplicht wordt dit zo spoedig mogelijk ter kennis te brengen van de andere contracterende partij(en) en deze vrij is (zijn) onmiddellijk de overeenkomst op te zeggen.”
De Bank mocht gebruik maken van dit beding. Dat betekent dat de primaire vordering van [eisers] zal worden afgewezen.
Of een beroep op een beding naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar is, hangt af van diverse omstandigheden, zoals de aard en verdere inhoud van de overeenkomst, de wijze waarop het beding tot stand is gekomen en de mate waarin de wederpartij zich de strekking van het beding bewust is geweest. In dit verband mogen, anders dan bij de toets op oneerlijkheid, omstandigheden die zich na de contractsluiting hebben voorgedaan, worden meegewogen, waaronder de wijze waarop de overeenkomst is uitgevoerd.
heeft in haar processtukken en ter zitting toegelicht dat zij bij een geldlening slechts een gedeelte van de lening voor langere periode leent, niet het gehele bedrag. De opslag is opgebouwd uit een vergoeding voor de liquiditeitsopslag, kapitaalkosten, kosten voor kredietrisico’s en kosten voor de bedrijfsvoering. Na de financiële crisis is de liquiditeitsopslag sterk gestegen. Daarnaast zijn de kosten van de Bank toegenomen door de strengere eisen dat aan banken worden gesteld en verhoogde verwachte verliezen.
Nu alle aan de schadevergoeding ten grondslag gelegde vorderingen worden afgewezen, zal de gevorderde schadevergoeding (vordering 6.) eveneens worden afgewezen.
- griffierecht € 589,00
- salaris advocaat
€ 1.196,00(€ 598,00 x 2 punten)
Totaal € 1.785,00