Uitspraak
1.De procedure
2.Het geschil
3.De beoordeling
Het gehuurde zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kringloopwinkel, showroom en magazijn.”.
Rechtbank Amsterdam
In deze zaak heeft de Rechtbank Amsterdam op 23 april 2025 uitspraak gedaan in een huurgeschil tussen Stichting Kringloopbedrijf De Lokatie en Hoorne Vastgoed B.V. De Lokatie verzocht om verlenging van de ontruimingstermijn op basis van artikel 7:230a BW, terwijl Hoorne niet in de procedure verscheen. De rechtbank moest beoordelen of het gehuurde, een kringloopwinkel, gekwalificeerd moest worden als bedrijfsruimte volgens artikel 7:290 BW of als een 'overig' gebouwde zaak volgens artikel 7:230a BW. De rechtbank oordeelde dat het gehuurde voldeed aan de omschrijving van artikel 7:290 BW, waardoor het als 290-bedrijfsruimte kwalificeerde. Dit betekende dat De Lokatie niet ontvankelijk was in haar verzoek tot ontruimingsbescherming op basis van artikel 7:230a BW. De rechtbank wees het primaire verzoek van De Lokatie toe en stelde Hoorne in het ongelijk, waardoor Hoorne de proceskosten moest vergoeden. De kosten werden begroot op €739,50, inclusief griffierecht en salaris van de gemachtigde. De beslissing werd openbaar uitgesproken door kantonrechter mr. J.H.J. Evers, bijgestaan door griffier mr. K.J. Verschueren.