Uitspraak
1.De procedure
- de dagvaarding van 15 oktober 2025, met producties,
- de conclusie van antwoord van [gedaagde] in persoon, met producties,
- de akte aanvullende producties 18 t/m 20 aan de zijde van [gedaagde] ,
2.De feiten
€ 49.200,-. [eiser] heeft daarvan € 34.500,- (70%) betaald en [gedaagde] de overige
€ 14.700 (30%) door inruiling van haar Mazda.
“OVEREENKOMST TOT OVERDRACHT VAN RECHTEN EN VERPLICHTINGEN VOORTVLOEIEND UIT EEN PARTICULIERE KOOPOVEREENKOMST BETREFFENDE DE WONING AMANECER XI 306
3.Het geschil
4.De beoordeling
In dit scenario(zijnde waarbij de woning wordt toebedeeld aan [eiser] ) zij
(…) de tuinset, de BBQ-set en de Volvo CX 40 zonder vergoeding aan cliënt”houdt. De clausule in de overeenkomst waarin dus staat: ‘
alle huidige of toekomstige mede-eigendom als voldaan en afgewikkeld’betreft dan ook een finaal kwijtingsbeding, althans dit heeft [gedaagde] zo mogen begrijpen.
alle huidige of toekomstige mede-eigendom als voldaan en afgewikkeld’in de overeenkomst stelt [eiser] dat deze alleen ziet op de Spaanse woning met de bijbehorende zaken als inboedel, zwembad en/of parkeergarage. De overeenkomst is namelijk opgemaakt door Duly, en diende (tevens) haar belang, namelijk dat zij de zekerheid had dat zij voortaan slechts met [eiser] van doen had en er geen geschillen zouden ontstaan ten aanzien van de eigendom van de woning en bijbehorende zaken. Op de laatste pagina van de overeenkomst is tevens een half weggevallen, maar toch deels nog zichtbaar logo te zien waar ‘Duly’ staat.
alle huidige of toekomstige mede-eigendom als voldaan en afgewikkeld’moet dus worden gelezen in het licht van de afwikkeling van de eigendom van de woning en niet als een finaal kwijtingsbeding ten aanzien van de auto, de barbecue en de houtopslag.
“Zij is de eigenaar van de Volvo”.
€ 1.200,- voor de barbecue en € 400.- voor de houtopslag. [gedaagde] heeft deze bedragen betwist en voert aan dat een bedrag van € 500,- voor de barbecue en maximaal € 100,- voor de houtopslag redelijk is. De kantonrechter acht de bedragen van [eiser] redelijk gezien de destijds betaalde koopprijs, het feit dat de spullen een à twee jaar voor het beëindigen van de relatie zijn aangeschaft, de barbecue van een kwalitatief goed merk is en de houtopslag is gemaakt van sterk materiaal namelijk staal met een zink coating en daardoor een lange levensduur heeft. De gevorderde bedragen onder II. en III. worden toegewezen.
“Onkosten kerst en de rest., Ondersteuning voor onze plannen, Mantelzorg, Kost en inwoning en luxe verzorging.”[eiser] heeft hiermee de stelling van [gedaagde] dan ook voldoende gemotiveerd betwist. De vordering in reconventie onder 2. wordt daarom afgewezen.