Uitspraak
Rechtbank den haag
Team handel - voorzieningenrechter
zaak- / rolnummer: C/09/664254 / KG ZA 24-314
Vonnis in kort geding van 1 mei 2024
in de zaak van
1.[naam 1] te [plaats 1] ,
2. [naam 2]te [plaats 1] ,
eisers in conventie,
verweerders in reconventie,
advocaat mr. R.H.U. Keizer te Roosendaal,
tegen:
GREENPOINT DEVELOPMENTS B.V.te Den Haag,
gedaagde in conventie,
eiseres in reconventie,
advocaat mr. M.G. Hop te Dreischor.
Partijen worden hierna respectievelijk aangeduid als ‘ [naam 1] ’, ‘ [naam 2] ’ en ‘Greenpoint’.
1.De procedure
1.1.
Het verloop van de procedure blijkt uit:
- de dagvaarding van 15 april 2024, met producties 1 tot en met 16;
- de conclusie van antwoord tevens houdende een eis in reconventie, met producties 1 tot en met 35;
- de op 30 april 2024 gehouden mondelinge behandeling, waarbij door [naam 1] en [naam 2] pleitnotities zijn overgelegd.
1.2.
Op 1 mei 2024 is door middel van een verkort vonnis uitspraak gedaan. Het onderstaande vormt daarvan de uitwerking, die is vastgesteld op 16 mei 2024.
2.De feiten
Op grond van de stukken en het verhandelde ter zitting wordt in dit geding van het volgende uitgegaan.
2.1.
Greenpoint is sinds 15 juli 2020 eigenaar van het vakantiepark ‘ [naam vakantiepark] ’ (voorheen ‘ [oude naam vakantiepark] ’) te [plaats 2] , gemeente [gemeente] . Op dit vakantiepark bevinden zich een camping met 350 plaatsen en 47 bungalows, waarvan Greenpoint er zes in eigendom heeft. De eigenaren van de bungalows zijn tevens eigenaar van het kavel waarop hun bungalow zich bevindt.
2.2.
[naam 1] en zijn echtgenote zijn eigenaar van de bungalows met nummers [nummer 1] , [nummer 2] en [nummer 3] . Bungalows [nummer 1] en [nummer 3] worden door [naam 1] en zijn echtgenote verhuurd aan derden. Bungalow [nummer 2] wordt door henzelf voor recreatieve doeleinden gebruikt. [naam 2] en zijn echtgenote zijn eigenaar van de door henzelf voor recreatieve doeleinden gebruikte bungalow met nummer [nummer 4] .
2.3.
Het vakantiepark is door middel van op naam van (thans) Greenpoint staande aansluitingen aangesloten op het openbare gasleidingnetwerk en het openbare elektriciteitsnetwerk van Stedin. Greenpoint levert gas en elektriciteit door aan de eigenaren van de bungalow via aan haar in eigendom toebehorende kabels en leidingen, die deels gelegen zijn op/in de kavels waarop de bungalows zich bevinden. Op de kavels is in dat verband ten gunste van (thans) Greenpoint onderstaande erfdienstbaarheid gevestigd:
“ten behoeve van het aan verkoper in eigendom verblijvende gedeelte van het registergoed, kadastraal bekend als gemeente [plaats 2] [Kadastrale aanduiding] en ten laste van het verkochte, de erfdienstbaarheid tot het leggen, hebben, houden en onderhouden in of op het dienstbaar erf van kabels en/of leidingen ten dienste van de voorziening van gas, elektriciteit, water en riolering en ten dienste van het telefoonverkeer en de kabeltelevisie en het verrichten van de nodige reparaties daaraan.”
2.4.
Greenpoint heeft mede naar aanleiding van een aantal stroomstoringen in bungalow [nummer 1] besloten tot het verrichten van werkzaamheden aan het elektriciteitsnetwerk op het vakantiepark. In dat kader krijgen de bungalows [nummer 5] , [nummer 6] , [nummer 1] , [nummer 7] , [nummer 8] en [nummer 4] – kort gezegd – elk een eigen aansluiting op het elektriciteitsnetwerk van Greenpoint met een automatische zekering van 16 ampère en worden de elektriciteitsmeters buiten de bungalows geplaatst. Bij e-mail van 9 februari 2024 heeft Greenpoint de eigenaren van bungalows [nummer 5] , [nummer 6] , [nummer 1] , [nummer 7] , [nummer 8] en [nummer 4] onder meer als volgt bericht:
“Op 26 en 27 februari zullen er werkzaamheden aan de het netwerk uitgevoerd worden. Hiervoor is het noodzakelijk dat de installateur toegang verleend wordt tot de in uw bungalow gelegen meterkast, zodat de nieuwe kavels kunnen worden aangesloten. De werkzaamheden worden tijdens normale werkuren van 08.00 – 17.00 uur uitgevoerd. Wij verzoeken u vriendelijk om op bovengenoemde dagen aanwezig te zijn, of, indien dit niet mogelijk is een van uw buren te vragen. Vanaf 27 februari zullen de oude kabels dan ook buiten werking gesteld worden.”
2.5.
Bij e-mail van 19 februari 2024 heeft Greenpoint onder meer als volgt aan [naam 1] en [naam 2] bericht:
“Helaas hebben wij tot heden geen mededeling van u mogen ontvangen wanneer u op 26 of 27 februari aanwezig zult zijn i.v.m. de werkzaamheden aan de elektra. (…) Nogmaals en wellicht ten overvloede, wijzen wij u erop, dat uw medewerking verplicht is i.v.m. de gevestigde erfdienstbaarheid. Vanaf 27 februari komen de oude kabels te vervallen en kunt u de elektra via de nieuwe kabels afnemen. Het is derhalve van het grootste belang dat u ervoor zorgt dat wij 26 en 27 februari a.s. toegang hebben tot uw woning om de werkzaamheden uit te kunnen voeren, anders heeft u vanaf dat moment geen stroom. (…)
We benadrukken nogmaals dat de vervanging van de toevoerkabels noodzakelijk is om de elektriciteitsleveranties in de toekomst te kunnen garanderen. Op dit moment zijn de elektriciteitskabels naar de vakantiebungalows aan elkaar gekoppeld per drie of soms vier bungalows waardoor de kans op storing groter is. Wij leggen kabels aan tussen de individuele vakantiebungalows en de verdeelkast waardoor eventuele storingen individueel opgelost kunnen worden. Indien in de toekomst onverhoopt bij u een storing optreedt, houdt dit dan in dat niet drie of meer andere bungalows ook zonder stroom komen te zitten, zoals nu het geval is. Wij rekenen op uw medewerking.”
2.6.
[naam 1] en [naam 2] hebben hun medewerking aan de door Greenpoint aangekondigde werkzaamheden onthouden. Daarbij hebben zij het standpunt ingenomen dat zij als gevolg van deze werkzaamheden in hun stroomafname worden beperkt. Ook hebben zij bezwaar gemaakt tegen het verplaatsen van hun elektriciteitsmeter naar een locatie buiten hun bungalows. Bungalows [nummer 1] en [nummer 4] zijn op dit moment niet op het elektriciteitsnetwerk van Greenpoint aangesloten.
2.7.
Bij e-mail van 9 april 2024 heeft het bestuur van de Vereniging van [naam vereniging] aan Greenpoint bericht dat bij Stedin een groepsaanvraag is ingediend voor een individuele aansluiting op het openbare elektriciteitsnetwerk voor alle bungaloweigenaren en dat daarbij een voorkeursplanning is aangevraagd voor week 43 van 2024.
3.Het geschil
in conventie
3.1.
[naam 1] en [naam 2] vorderen na vermindering van hun eis ter zitting – zakelijk weergegeven – bij vonnis uitvoerbaar bij voorraad Greenpoint op straffe van een dwangsom te veroordelen om binnen 48 uur na het wijzen van dit vonnis bungalows [nummer 1] en [nummer 4] weer aan te sluiten op haar elektriciteitsnetwerk, in die zin dat de beide bungalows worden aangesloten op één kabellus die wordt afgezekerd op 25 ampère, zulks met veroordeling van Greenpoint in de proceskosten.
3.2.
Daartoe voeren [naam 1] en [naam 2] – samengevat – het volgende aan. Sinds 1992 waren bungalows [nummer 1] en [nummer 4] door middel van één kabellus aangesloten op het elektriciteitsnetwerk van Greenpoint en deze kabellus was afgezekerd op 25 ampère. Met een individuele aansluiting die is afgezekerd op 16 ampère brengt Greenpoint volgens [naam 1] en [naam 2] zonder gegronde reden een beperking aan in de capaciteit van hun aansluitingen. Twee keer 16 ampère is volgens eisers in totaal weliswaar meer dan 25 ampère, maar in de praktijk is het minder bruikbaar. Greenpoint brengt daarmee een beperking aan in de capaciteit van de aansluitingen. De gezamenlijke aansluiting op één op 25 ampère gezekerde kabellus heeft volgens [naam 1] en [naam 2] ruim 30 jaar goed gewerkt. De daarvoor benodigde kabel is volgens hen nog aanwezig en kan binnen de gevorderde termijn van 48 uur weer worden aangesloten. Door dit te weigeren en de beide bungalows niet van stroom te voorzien, schiet Greenpoint naar de mening van [naam 1] en [naam 2] tekort in de nakoming van haar verplichting tot (door)levering van stroom.
3.3.
Greenpoint voert verweer, dat hierna, voor zover nodig, zal worden besproken.
in reconventie
3.4.
Greenpoint vordert – zakelijk weergegeven – bij vonnis, voor zover mogelijk uitvoerbaar bij voorraad, [naam 1] en [naam 2] op straffe van een dwangsom te veroordelen om binnen zeven dagen na betekening van dit vonnis hun medewerking te verlenen aan het uitvoeren van reparatie- en/of onderhoudswerkzaamheden aan het elektriciteitsnetwerk van Greenpoint, meer in het bijzonder het aansluiten van bungalows [nummer 1] en [nummer 4] op dit elektriciteitsnetwerk en het vervangen en verplaatsen van de elektriciteitsmeters naar een door Greenpoint te bepalen locatie, zulks met hoofdelijke veroordeling van [naam 1] en [naam 2] in de proceskosten.
3.5.
Daartoe voert Greenpoint – samengevat – het volgende aan. Door hun medewerking aan de uitvoering van de aangekondigde reparatie- en/of onderhoudswerkzaamheden aan het elektriciteitsnetwerk te onthouden, handelen [naam 1] en [naam 2] in strijd met hun uit hoofde van de erfdienstbaarheid voortvloeiende verplichtingen. Volgens Greenpoint is er een noodzaak tot het verrichten van deze werkzaamheden. Daarbij wijst Greenpoint op de stroomstoringen in bungalow [nummer 1] . Met vervangen van de kabellus door individuele aansluitingen van 16 ampère worden volgens Greenpoint leveringszekerheid en de continuïteit van het netwerk vergroot zonder dat [naam 1] en [naam 2] in hun verbruikscapaciteit worden beperkt. Greenpoint stelt dat zij daarmee haar erfdienstbaarheid op een voor [naam 1] en [naam 2] zo min mogelijk belastende wijze uitoefent. Volgens Greenpoint is het aan haar om de plaats van de elektriciteitsmeters te bepalen, nu zij eigenaar is van het elektriciteitsnetwerk en zij dit netwerk naar eigen inzicht op een voor haar zo praktisch en efficiënt mogelijke wijze moet kunnen inrichten.
3.6.
[naam 1] en [naam 2] voeren verweer, dat hierna, voor zover nodig, zal worden besproken.
4.De beoordeling van het geschil
in conventie en in reconventie
4.1.
De vorderingen in conventie en reconventie hangen dusdanig met elkaar samen dat aanleiding bestaat om deze hierna gelijktijdig te behandelen.
4.2.
Tussen partijen is in geschil of [naam 1] en [naam 2] uit hoofde van de ten gunste van Greenpoint gevestigde erfdienstbaarheid gehouden zijn om hun medewerking te verlenen aan a) het vervangen van de kabellus met een zekering van 25 ampère, waarmee bungalows [nummer 1] en [nummer 4] op het elektriciteitsnetwerk van Greenpoint waren aangesloten, door individuele aansluitingen met een automatische zekering van 16 ampère en b) het verplaatsen van de elektriciteitsmeters vanuit bungalows [nummer 1] en [nummer 4] naar een door Greenpoint te bepalen locatie.
4.3.
Naar het oordeel van de voorzieningenrechter kan in redelijkheid van [naam 1] en [naam 2] worden verlangd dat zij hun medewerking verlenen aan het vervangen van de kabellus door bedoelde individuele aansluitingen. Daartoe wordt het volgende overwogen. Niet ter discussie staat dat in bungalow [nummer 1] meerdere keren sprake is geweest van een stroomstoring en evenmin dat vanwege de aansluiting van bungalow [nummer 1] en [nummer 4] op het elektriciteitsnetwerk door middel van een kabellus een stroomstoring bij [naam 1] eveneens consequenties heeft voor de stroomtoelevering van bungalow [nummer 4] . Tussen partijen is in discussie of – zoals Greenpoint stelt en [naam 1] en [naam 2] weerspreken – ook bungalow [nummer 8] op deze kabellus was aangesloten, maar die discussie kan en behoeft in het beperkte bestek van deze kortgedingprocedure niet (te) worden beslecht. Ongeacht het antwoord op de vraag of bungalow [nummer 8] ook op kabellus was aangesloten, is voldoende aannemelijk dat het vervangen van kabellussen door individuele aansluitingen leidt tot een stabieler elektriciteitsnetwerk. De impact van een stroomstoring blijft hiermee immers beperkt tot de vakantiebungalow waar de storing optreedt. [naam 1] en [naam 2] hebben op hun beurt ter zitting toegelicht dat instandhouding van de kabellus met een zekering van 25 ampère voor hen gunstiger is, omdat door de op die lus aangesloten bungaloweigenaren vrijwel nooit gezamenlijk de volledige capaciteit van 25 ampère wordt gebruikt en het in de regel daarmee voor een bungaloweigenaar mogelijk is om een groter vermogen af te nemen dan mogelijk is met een individuele aansluiting met een automatische zekering van 16 ampère. Naar het oordeel van de voorzieningenrechter komt aan het belang van Greenpoint bij een vergroting van de stabiliteit van haar elektriciteitsnetwerk een groter gewicht toe dan aan het belang van [naam 1] en [naam 2] bij het behoud van de gestelde mogelijkheid tot het gebruik van ‘overcapaciteit’ bij instandhouding van hun elektriciteitsaansluiting via een kabellus. De voorzieningenrechter komt tot dit oordeel omdat [naam 1] en [naam 2] niet aannemelijk hebben gemaakt dat zij door de beoogde plaatsing van individuele, op 16 ampère gezekerde aansluitingen, op onevenredige wijze in hun belangen worden geschaad. Daarnaast weegt mee dat het gebruik van de te realiseren aansluitingen van relatief korte duur zal zijn. De 41 bungalows zullen immers naar verwachting medio oktober 2024 op het openbare elektriciteitsnetwerk van Stedin worden aangesloten en dit zal gepaard gaan met een aanzienlijke vergroting van de stroomcapaciteit. Dit betekent dat [naam 1] en [naam 2] uit hoofde van de erfdienstbaarheid gehouden zijn hun medewerking te verlenen aan het realiseren van de individuele aansluitingen met een automatische zekering van 16 ampère.
4.4.
[naam 1] en [naam 2] dienen op grond van de erfdienstbaarheid eveneens mee te werken aan het vervangen en verplaatsen van de elektriciteitsmeters naar een door Greenpoint te bepalen locatie. De meters vormen immers onderdeel van het aan Greenpoint in eigendom toebehorende elektriciteitsnetwerk en daarmee is het aan Greenpoint om te bepalen op welke locatie deze meters worden geplaatst. Greenpoint heeft in redelijkheid kunnen besluiten om de meters niet meer in de bungalows te plaatsen. Greenpoint heeft onweersproken toegelicht dat de meters dateren uit 1992 en aan vervanging toe zijn. Daarnaast heeft Greenpoint toegelicht dat zij met het plaatsen van de meters buiten de bungalows beoogt de kans op manipulatie van de meters te verkleinen. Ook in dit verband komt aan het belang van Greenpoint een groter gewicht toe dan aan het belang van [naam 1] en [naam 2] bij plaatsing van de meters in de bungalows. [naam 1] en [naam 2] stellen dat zij bij plaatsing buiten de bungalows geen inzicht meer hebben in hun stroomverbruik. Aan dit bezwaar is ter zitting in voldoende mate tegemoet gekomen met de toezegging van Greenpoint dat de parkbeheerder kan worden verzocht de meterkast te openen om de meterstanden te kunnen aflezen. [naam 1] en [naam 2] hebben daarnaast gesteld dat er bij plaatsing van de meters buiten de bungalows stroom zal weglekken, maar die stelling hebben zij onvoldoende aannemelijk gemaakt, zodat hieraan voorbij zal worden gegaan.
4.5.
Uit het voorgaande volgt dat de vordering in conventie zal worden afgewezen, met veroordeling van [naam 1] en [naam 2] in de proceskosten. De vordering in reconventie zal op onderstaande wijze worden toegewezen, eveneens met veroordeling van [naam 1] en [naam 2] in de proceskosten. Oplegging van een dwangsom, als stimulans tot nakoming van de in reconventie te geven beslissing, is aangewezen. De op te leggen dwangsom zal worden gematigd en gemaximeerd.
5.De beslissing
De voorzieningenrechter:
in conventie:
- wijst het gevorderde af;
- veroordeelt [naam 1] en [naam 2] in de proceskosten, tot op heden aan de zijde van Greenpoint begroot op € 688,-- aan griffierecht, € 1.107,-- aan salaris advocaat en € 178,-- aan nakosten (plus na te melden verhoging), derhalve in totaal € 1.973,--;
- bepaalt dat de proceskosten dienen te worden voldaan binnen veertien dagen na aanschrijving daartoe en bepaalt dat indien [naam 1] en [naam 2] niet tijdig aan de proceskostenveroordeling voldoen en het vonnis daarna wordt betekend, zij € 90,-- extra moeten betalen, plus de kosten van betekening;
- verklaart deze kostenveroordeling uitvoerbaar bij voorraad;
in reconventie:
- veroordeelt [naam 1] en [naam 2] om binnen zeven dagen na betekening van dit vonnis hun medewerking te verlenen aan a) het aansluiten van hun vakantiebungalows aan respectievelijk de [adres 1] ( [naam 1] ) en de [adres 2] ( [naam 2] ) te [plaats 2] , gemeente [gemeente] , op het elektriciteitsnetwerk van Greenpoint en b) het verplaatsen van de elektriciteitsmeters naar een door Greenpoint te bepalen locatie en bepaalt dat zowel [naam 1] als [naam 2] bij gebreke van het verlenen van (volledige) medewerking een dwangsom verbeurt van € 200,-- per dag, met een maximum van € 10.000,--;
- veroordeelt [naam 1] en [naam 2] hoofdelijk in de proceskosten, tot op heden aan de zijde van Greenpoint begroot op € 553,50 aan salaris advocaat;
- verklaart dit vonnis tot zover uitvoerbaar bij voorraad;
- wijst af het meer of anders gevorderde.
Dit vonnis is gewezen door mr. H.J. Vetter en in het openbaar uitgesproken op 1 mei 2024.
mw