Uitspraak
RECHTBANK Den Haag
1.PLP VASTGOED B.V.te Leiderdorp,
1.De procedure
2.2. De feiten
Goedemiddag [naam 2] ,
Hoi [naam 2] , zit nu tot 13.00 uur in gesprek met een fiscaal en een financierings-
Waar blijf [sic] je reactie [naam 2]”
Wij willen het pand zoals we dit nu huren, inclusief het verhuurde deel GRAAG van PLP kopen. Dit op basis van het uitgangspunt dat de koopsom maximaal 10 miljoen euro KK bedraagt. Bedoeling is dat deze aankoop zeker ook nog in 2025 volledig is/wordt afgerond.
Heb net [naam 2] gesproken en wij gaan akkoord met het bedrag van 10.000.000.En het overdragen van de aandelen. In Plp zit alleen dit pand. Dus dat moet geen probleem zijn.
(…) Gefeliciteerd met aankoop pand bedankt [naam 2]”
N.a.v. de bespreking vandaag bevestig ik voor de goede orde het navolgende:
Beste [naam 1] ik had van avondt [naam 4] aan de bel die begreep dat jij nog korting wilde hebben maar dat is niet van toepassing voor 1 euro minder gaat het niet door laat morgen weten wat je wil heel duidelijk 10 000 000 euro kosten koper voor de gehele bv alle aandelen P I P en een aan betaling van minimaal 400 000 euro op rekening P I P als aan betaling [naam 2]”
Wij hebben op 23-5-2025 een deal met elkaar gesloten dewelke vervolgens zowel door [naam 3] (per mail) en door jou per sms voor akkoord is bevestigd.
3.Het geschil
Primair, de veroordeling van WE om, op straffe van verbeurte van een dwangsom, uiterlijk 2 januari 2026 medewerking te verlenen aan de juridische levering van alle aandelen in PLP tegen een koopsom van € 10.000.000 te verminderen met de latente belastingclaim in verband met de stille reserve (vooralsnog begroot op € 1.500.000) en overigens tegen de onder randnummer 23 van de dagvaarding bepaalde condities;
Subsidiair,de veroordeling van PLP om, op straffe van verbeurte van een dwangsom, uiterlijk 31 december 2025 medewerking te verlenen aan de juridische levering van het pand [adres] te [plaats] , tegen een koopsom van € 10.000.000 en overigens tegen de onder randnummer 23 van deze dagvaarding bepaalde condities;
4.De beoordeling
Werk aan een plan waarbij het uitgangspunt is dat het pand wordt aangekocht voor 10 mln als prijs. Maar fiscalist is erbij om dit ook te herrekenen naar aankoop van alle aandelen in PLP.” Dat [naam 2] kennis heeft genomen van dit bericht blijkt uit de omstandigheid dat [naam 1] in hetzelfde Whatsapp bericht heeft geschreven dat hij einde dag contact zal opnemen met [naam 2] en dat [naam 2] hem de volgende dag een reminder heeft gestuurd.
In overleg met een fiscalist (…) is er daarvoor woensdag met spoed een grove berekening gemaakt van de koopsom van de aandelen PLP t.o.v. het betalen van de koopsom van 10 mln op het pand met hetzelfde netto rendement voor verkopers.” Naar het oordeel van de voorzieningenrechter kan in deze e-mail niet worden gelezen dat Floramotion de aandelen in PLP wil overnemen voor een koopsom van € 10.000.000 kk. Het door [naam 1] genoemde bedrag van € 10.000.000 kk betreft alleen de aankoop van het pand zelf. Bij aankoop van de aandelen wilde Floramotion dit bedrag aanpassen.
En het overdragen van de aandelen”, doet hier niet aan af. PLP c.s. heeft met klem betoogd dat de bedoeling van de e-mail was te bevestigen dat PLP c.s. akkoord was met de levering van de aandelen aan Floramotion voor € 10.000.000. Dit kan mogelijk de bedoeling zijn geweest van PLP c.s. maar Floramotion heeft dit antwoord anders begrepen, namelijk dat PLP c.s. akkoord was met de koopsom van € 10.000.000 voor het pand en ook akkoord was met een eventuele overdracht van de aandelen. Gelet op hetgeen de voorzieningenrechter onder 4.4. tot en met 4.6. heeft overwogen mocht Floramotion ook gerechtvaardigd erop vertrouwen dat dit de bedoeling was van PLP c.s.
€ 178,00(plus de verhoging zoals vermeld in de beslissing)
€ 178,00(plus de verhoging zoals vermeld in de beslissing)