Uitspraak
RECHTBANK GELDERLAND
1.De procedure
- de dagvaarding, uitgebracht op 11 augustus 2021
- de mondelinge behandeling op 8 september 2021.
2.De feiten
Partijen zijn heden na rijp beraad met hun adviseurs overeengekomen dat [eiser/zoon] de overname nu realiseerd. Daarmee koopt [eiser/zoon] het aandeel van vader uit de VOF en de woning onder het woonrecht voor vader. Vader verkoopt dat aan [eiser/zoon] .
Gehele bedrijf met de woning wordt overgenomen. Onroerende en roerende zaken, alle lusten en lasten.
Ook inclusief de cultuurgrond voor het huis.
Juridische ontbinding vof per 1-1-2021 met terugwerkende kracht. Woning per datum levering/passeren notaris.
[gedaagde/vader] komt in principe niet meer in de stallen en op het erf na overname, behalve op uitdrukkelijk verzoek van [eiser/zoon] . [eiser/zoon] leidt zelfstandig het bedrijf.
Financiële afhandeling: Overnamesom levenslang € 250,= per maand via automatische incasso. (zie ook volgende 3 punten)
Fiscale afhandeling overdracht nog uit te werken in afwachting van indicatieve taxatie. Zie volgend punt.
Keuze doorschuiving of afrekening met stamrechtverplichting overnemer naar overdrager.
Indien gekozen zou worden voor stamrecht, dan is nu reeds overeengekomen dat het maandelijkse bedrag wordt verhoogd naar € 300,= bruto per maand, waarbij de te betalen belasting voor [gedaagde/vader] blijft. [eiser/zoon] maakt de bruto bedragen over.
Levering op korte termijn bij notaris Doorn en Jacobs te Ermelo. (…)”
Ik mis in de akte een meerwaardeclausule. Omdat ik mijn bedrijf overdraag aan mijn zoon voor de prijs zoals berekend door de heer [naam 1] , schenk ik mijn zoon circa 3 ton in totaal. Deze meerwaarde-bepaling stond weliswaar niet in de vaststellingsovereenkomst, maar is bij een overname in de agrarische sector met een dergelijke schenking gebruikelijk. Op het moment van de vaststellingsovereenkomst ben ik er vanuit gegaan dat een dergelijke bepaling standaard in een agrarische overname-akte zou worden opgenomen, vandaar ook dat ik daar niet eerder op heb gereageerd. Mijn excuses voor de late reactie. De lengte van deze bepaling dient 10 jaar te zijn, maar mag wel voor de hoogte daarvan afbouwend zijn in jaarlijkse stappen van 10%. Ik neem aan dat [eiser/zoon] daar geen moeite mee heeft.
Een dergelijke meerwaardeclausule is heel gebruikelijk in de agrarische sector bij een bedrijfsovername, zeker in het geval er op een marktwaarde van de onderneming van ruim € 950.000,= een schenking (lees: bevoordeling) van om en nabij de € 350.000,= plaats vindt. Ik ben dan ook nog steeds van mening dat deze clausule gewoon standaard in de akte van de notaris had moeten staan, maar wellicht was het de notaris op dat moment (nog) niet bekend dat er een dergelijke grote schenking in zat. Dat er geen andere kinderen zijn, doet hier niets van af. (…)
Het belang van de meerwaardeclausule is pas gaan spelen na het bekend worden van de (hoge) marktwaarde van het bedrijf. (…)
3.Het geschil
4.De beoordeling
.