ECLI:NL:RBHAA:2011:BU1386
Rechtbank Haarlem
- Eerste aanleg - meervoudig
- Rechtspraak.nl
Ongegrondverklaring beroep wegens verkapte winstuitdeling bij aankoop appartement onder marktwaarde
Eiseres, aandeelhouder van [BEDRIJF A] B.V., kocht in 2005 een appartement van een aan haar gelieerde vennootschap voor € 200.000, terwijl de WOZ-waarde destijds € 453.000 bedroeg. Zij stelde dat in 1992/1993 een afspraak was gemaakt dat zij het appartement kon kopen tegen de toenmalige marktwaarde, en dat er daarom geen sprake was van bevoordeling.
De rechtbank oordeelde dat eiseres niet is geslaagd in het bewijs van deze afspraak. Haar verklaringen als partijgetuige waren onvoldoende en er was geen aanvullend bewijs. Bovendien wees het feit dat in 2003 een taxatierapport werd opgemaakt met een waarde van € 420.000 en een koopcontract werd opgesteld tegen die waarde, op het ontbreken van een dergelijke afspraak.
De rechtbank stelde vast dat het appartement op de leveringsdatum ten minste € 453.000 waard was en dat eiseres slechts € 200.000 betaalde, wat een bevoordeling van € 253.000 inhoudt. Zowel eiseres als de vennootschap waren zich hiervan bewust. De stellingen van eiseres over verbouwingskosten en verhuurde staat werden niet aannemelijk gemaakt.
Daarom werd het beroep ongegrond verklaard en de aanslag gehandhaafd. Er werd geen proceskostenveroordeling opgelegd.
Uitkomst: Het beroep van eiseres wordt ongegrond verklaard en de aanslag inkomstenbelasting wordt gehandhaafd wegens verkapte winstuitdeling.