ECLI:NL:RBLIM:2015:8469

• Datum uitspraak: 5 oktober 2015
• Publicatiedatum: 8 oktober 2015
• Zaaknummer: 4404772 CV EXPL 15-8163
• Instantie: Rechtbank Limburg
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht; Burgerlijk procesrecht
• Procedures: Kort geding
• Rechters: R.H.J. Otto
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Ontruiming van een bedrijfspand in kort geding met erkenning en regeling

In deze zaak, die diende voor de Rechtbank Limburg op 5 oktober 2015, heeft Heineken Nederland B.V. een kort geding aangespannen tegen een gedaagde partij, die in persoon procedeerde. De procedure volgde op een huurachterstand van € 6.767,26, die was opgebouwd door de gedaagde voor de bedrijfsruimte die sinds 1 april 2001 door Heineken werd verhuurd. De huurprijs bedroeg € 1.430,70 per maand, inclusief btw. Heineken vorderde ontruiming van het gehuurde pand binnen twee dagen na betekening van het vonnis, alsook betaling van de huurachterstand en de lopende huur tot aan de ontruiming.

Tijdens de zitting op 21 september 2015 erkende de gedaagde de vordering van Heineken. Partijen kwamen overeen dat Heineken het vonnis niet zou executeren, mits de gedaagde vanaf 1 oktober 2015 de huur weer volledig en op tijd zou betalen. Daarnaast zou de gedaagde in oktober en november 2015 een extra bedrag van € 1.100,00 per maand betalen, en in december het restant van de openstaande huurschuld voldoen. De rechter oordeelde dat de gedaagde als de in het ongelijk gestelde partij werd veroordeeld tot betaling van de proceskosten, die aan de zijde van Heineken tot de datum van het vonnis waren begroot op € 945,47.

In de beslissing werd de gedaagde veroordeeld om binnen twee dagen na betekening van het vonnis het pand te ontruimen en de sleutels aan Heineken te overhandigen. Tevens werd de gedaagde veroordeeld tot betaling van de huurachterstand en de maandelijkse huur voor elke maand dat niet aan de ontruimingsverplichting werd voldaan. Het vonnis werd uitvoerbaar bij voorraad verklaard, wat betekent dat Heineken het vonnis direct kon laten uitvoeren, tenzij de gedaagde aan de voorwaarden voldeed.

Uitspraak

RECHTBANK LIMBURG

Zittingsplaats Maastricht

Burgerlijk recht

Zaaknummer: 4404772 CV EXPL 15-8163

Vonnis in kort geding van 5 oktober 2015

in de zaak van

Heineken nederland b.v.,

gevestigd te Amsterdam,

eisende partij,

gemachtigde: mr. J.A.M.G. Vogels

tegen

[gedaagde] ,

wonend te [woonplaats] ,

gedaagde partij,

in persoon procederend.

Partijen zullen hierna Heineken en [gedaagde] genoemd worden.

1. De procedure

1.1.

Het verloop van de procedure blijkt uit:

• het exploot van dagvaarding d.d. 3 september 2015
• de mondelinge behandeling ter zitting van 21 september 2015.

1.2.

Ten slotte is vonnis bepaald.

2. De feiten

2.1.

Heineken verhuurt sinds 1 april 2001 aan [gedaagde] de bedrijfsruimte gelegen aan de [adres] te [vestigingsplaats] tegen een bij vooruitbetaling verschuldigde huur van

€ 1.430,70 inclusief btw per maand.

2.2.

Er is sprake van een huurachterstand die tot en met september 2015 € 6.767,26 bedraagt.

3. De vordering

3.1.

Heineken vordert, samengevat, ontruiming van het gehuurde binnen twee dagen na betekening van dit vonnis, alsmede veroordeling tot betaling van de huurachterstand en van de lopende huur/gebruiksvergoeding voor elke maand tot aan de ontruiming.

4. De beoordeling

4.1.

[gedaagde] erkent de vordering. Partijen hebben ter zitting te kennen gegeven dat zij een regeling hebben getroffen die er op neerkomt dat Heineken het in deze zaak te wijzen vonnis niet zal executeren onder de voorwaarde dat [gedaagde] ingaande 1 oktober 2015 de huur weer volledig en op tijd zal gaan betalen. In oktober en november 2015 zal [gedaagde] naast de huur een extra bedrag over maken van elk € 1.100,00. In de maand december zal zij - naast de huur - het restant van de nog openstaande huurschuld/ vordering voldoen, waarbij wordt verstaan dat [gedaagde] inmiddels - voorafgaande aan de behandeling - reeds een bedrag van

€ 4.000,00 heeft betaald ter zake van die aflossing. Dientengevolge zal worden beslist als onder 5.

4.2.

[gedaagde] zal als de in het ongelijk gestelde partij worden veroordeeld tot betaling van de proceskosten, aan de zijde van Heineken tot de datum van dit vonnis begroot op € 945,47, bestaande uit € 400,00 aan salaris gemachtigde, € 466,00 aan griffierecht en € 79,47 aan explootkosten.

5. De beslissing

De kantonrechter

5.1.

veroordeelt [gedaagde] om binnen twee dagen na betekening van dit vonnis het pand aan de [adres] te [vestigingsplaats] met al het hare en de haren te ontruimen en onder afgifte van de sleutels ter vrije beschikking van Heineken te stellen,

5.2.

veroordeelt [gedaagde] om tegen bewijs van kwijting aan Heineken € 6.767,26 inclusief btw te betalen, te vermeerderen met de contractuele rente vanaf 1 augustus 2015 tot aan de dag van voldoening,

5.3.

veroordeelt [gedaagde] tot betaling van € 1.430,70 inclusief btw per maand aan Heineken voor elke maand dat zij niet heeft voldaan aan de veroordeling onder 5.1,

5.4.

verstaat dat Heineken dit vonnis niet zal (laten) executeren indien en zolang [gedaagde] vanaf 1 oktober 2015 de huur weer volledig en op tijd gaat betalen, inclusief € 1.100,00 per maand ter aflossing van de huurachterstand totdat die is ingelopen,

5.5.

veroordeelt [gedaagde] tot betaling van de proceskosten, aan de zijde van Heineken tot de datum van dit vonnis begroot op € 945,47,

5.6.

verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad.

Dit vonnis is gewezen door mr. R.H.J. Otto en is in het openbaar uitgesproken.

RK