In deze zaak heeft de Rechtbank Limburg op 14 april 2016 uitspraak gedaan in een kort geding tussen Vixia B.V. en Omnia Trade B.V. Vixia, een sociale werkplaats, heeft Omnia, die een deel van het pand huurt, opgezegd vanwege een betalingsachterstand van meer dan € 60.000. Omnia heeft de opzegging betwist en zich beroepen op ontruimingsbescherming. De rechtbank heeft vastgesteld dat Vixia recht had op ontruiming van het pand, omdat Omnia in gebreke was gebleven met de huurbetalingen. De voorzieningenrechter heeft geoordeeld dat de vordering tot ontruiming toewijsbaar was, maar heeft de verzoeken van Vixia om ontruiming met behulp van de sterke arm afgewezen, omdat de deurwaarder al bevoegd was om de ontruiming uit te voeren. Daarnaast heeft de rechtbank Omnia veroordeeld tot betaling van de achterstallige huur en servicekosten, een contractuele boete en een gebruiksvergoeding. De kosten van het geding zijn ook aan Omnia opgelegd. De uitspraak benadrukt de verplichtingen van huurders en de mogelijkheden voor verhuurders om ontruiming te vorderen bij betalingsachterstanden.