Uitspraak
vonnis
RECHTBANK MIDDELBURG
Sector civiel recht
zaaknummer / rolnummer: 72808 / HA ZA 10-173
Vonnis van 20 oktober 2010
in de zaak van
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
SPATIA ARCHITECTEN B.V.,
gevestigd te Delft,
eiseres in conventie,
verweerster in reconventie,
advocaat mr. A.J.C. van Bemmel te Rotterdam,
tegen
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
MAAS & HAGOORT LAMPEN B.V.,
gevestigd te Goes,
gedaagde in conventie,
eiseres in reconventie,
advocaat mr. J.B. de Meester te Goes.
Partijen zullen hierna Spatia Architecten en Maas & Hagoort genoemd worden.
1. De procedure
1.1. Het verloop van de procedure blijkt uit:
- het tussenvonnis van 23 juni 2010
- het proces-verbaal van comparitie van 8 september 2010.
2. De feiten
2.1. In verband met het voornemen van Maas & Hagoort om een nieuw kantoorgebouw met magazijn te realiseren heeft Spatia Architecten op 17 april 2009 vrijblijvend een voorstel gedaan voor het maken van een voorontwerp, een definitief ontwerp, een technisch ontwerp en directievoering. Maas & Hagoort heeft vervolgens Van der Kooij & Zwemer Advies- en Bouwmanagement in Zevenhuizen ingeschakeld. Namens Maas & Hagoort heeft Van der Kooij & Zwemer Advies- en Bouwmanagement Spatia Architecten opdracht gegeven voor het maken van een voorlopig ontwerp voor € 9.002,00 exclusief BTW. Spatia Architecten heeft op 26 mei 2009 een voorlopig ontwerp gepresenteerd en op 11 juni 2009 een aangepast voorlopig ontwerp. Bij brief van 15 juli 2009 heeft Van der Kooij & Zwemer Advies- en Bouwmanagement aan Spatia Architecten medegedeeld dat Maas & Hagoort geen gebruik meer wilde maken van de diensten van Spatia Architecten.
3. Het geschil
in conventie
3.1. Spatia Architecten vordert dat de rechtbank bij vonnis, uitvoerbaar bij voorraad, Maas & Hagoort veroordeelt om tegen behoorlijk bewijs van kwijting te betalen € 11.462,52 vermeerderd met de wettelijke handelsrente over dit bedrag vanaf 18 juli 2009 tot aan de dag der voldoening, vermeerderd met een bedrag van € 904,00 terzake buitengerechtelijke kosten en met veroordeling van Maas & Hagoort in de kosten van de procedure.
3.2. Spatia Architecten legt het volgende aan haar vordering ten grondslag. Zij heeft in eerste instantie een vrije schets aangeboden zonder dat daar kosten aan verbonden waren. Vervolgens zijn partijen in overleg getreden over een ontwerp. Op 17 april 2009 heeft Spatia Architecten een voorstel gedaan voor het maken van een voorontwerp, een technisch ontwerp en directievoering. Begin mei heeft Maas & Hagoort Van der Kooij & Zwemer Advies- en Bouwmanagement ingeschakeld. Dit bureau heeft op 25 mei 2009 Spatia Architecten opdracht gegeven een voorlopig ontwerp te maken voor € 9.002,00. Het budget was op dat moment € 2.000.000,00. Op 26 mei 2009 heeft Spatia Architecten het voorlopig ontwerp gepresenteerd. Spatia Architecten heeft het voorlopig ontwerp op 27 mei 2009 met Maas & Hagoort besproken. Maas & Hagoort heeft bij die gelegenheid aangegeven dat meer disciplines op de begane grond geclusterd moesten worden. Spatia Architecten heeft deze gegevens verwerkt en op 1 juni 2009 een aangepast voorlopig ontwerp gepresenteerd. Op 11 juni en op 15 juni 2009 hebben opnieuw besprekingen plaatsgevonden. Van der Kooij & Zwemer heeft vervolgens een kostenraming gemaakt die uitkwam op € 3.000.000,00. Op 9 juli 2009 hebben partijen mogelijke versoberingen besproken. Maas & Hagoort heeft niet met de voorgestelde bezuinigingen ingestemd. Bij brief van 15 juli 2009 heeft Van der Kooij & Zwemer de opdracht beëindigd.
3.3. Maas & Hagoort voert verweer. Spatia Architecten heeft zich niet gehouden aan het voor de bouw beschikbare budget. De bouw zou inclusief het verwerven van de grond op € 2.068.000,00 uit moeten komen. Op 15 juni 2009 zou eerst een goedkeuring plaatsvinden van de kostenraming voordat verder gewerkt kon worden aan een definitief ontwerp. Die fase is nooit bereikt. Maas & Hagoort wenste geen gebruik meer te maken van de diensten van Spatia Architecten omdat sprake was van een onaanvaardbare kostenoverschrijding. Zij meent dat zij niet gehouden is de kosten van Spatia Architecten te betalen omdat Spatia Architecten zich niet gehouden heeft aan de financiële grenzen van het project. Er sprake van een toerekenbare tekortkoming die de ontbinding van de overeenkomst rechtvaardigt. Als gevolg daarvan heeft Maas & Hagoort aanspraak op schadevergoeding, bestaande uit de kosten die zij heeft moeten betalen, door haar begroot op € 8.805,00.
in reconventie
3.4. Maas & Hagoort vordert met verwijzing naar hetgeen zij in conventie heeft gesteld veroordeling van Spatia Architecten tot betaling van € 8.805,00 met veroordeling van Maas & Hagoort in de kosten van de procedure. Als gevolg van de toerekenbare wanprestatie van Spatia Architecten heeft Maas & Hagoort schade geleden, bestaande uit tervergeefs gemaakte advieskosten, de kosten van de door haar ingeschakelde makelaar in verband met de verkoop van het huidige pand, de kosten van de door haar ingeschakelde accountant in verband met de financiering en de kosten van het maken een folder en een spandoek.
3.5. Spatia Architecten voert verweer. Zij verwijst naar hetgeen zij in conventie heeft gesteld. Maas & Hagoort heeft haar niet in gebreke gesteld en zij is niet in verzuim. Zij concludeert tot afwijzing van de vordering met veroordeling van Maas & Hagoort in de kosten van de procedure.
4. De beoordeling
in conventie
4.1. Tussen partijen staat als onweersproken vast dat Maas & Hagoort bij monde van Van der Kooij & Zwemer Advies- en Bouwmanagement Spatia Architecten opdracht heeft gegeven voor het maken van een voorlopig ontwerp. Nu gesteld, noch gebleken is dat op de opdracht algemene voorwaarden of bijzondere aansprakelijkheidsregelingen van toepassing zijn, dient de vraag of Spatia Architecten toerekenbaar tekort is geschoten en in verzuim is geraakt te worden beantwoord aan de hand van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek (BW). In het midden kan blijven of aan de kant van Spatia Architecten sprake was van een toerekenbare tekortkoming. Op grond van artikel 6:82 BW Pro treedt het verzuim eerst in wanneer de schuldenaar bij een schriftelijke aanmaning een redelijke termijn voor nakoming is gesteld en nakoming vervolgens uitblijft. Gesteld, noch gebleken is dat Maas & Hagoort Spatia Architecten in gebreke heeft gesteld, dat wil zeggen bij een schriftelijke aanmaning een redelijke termijn heeft gesteld om alsnog een voorlopig ontwerp te realiseren dat aan de opdracht voldeed. Uit de stellingen van Maas & Hagoort blijkt niet dat dat niet mogelijk was. Spatia Architecten is niet in verzuim geraakt en heeft derhalve aanspraak op het tussen partijen overeengekomen honorarium. Maas & Hagoort heeft de hoogte van de vordering niet betwist. De rechtbank zal de vordering derhalve toewijzen.
4.2. Maas & Hagoort zal als de in het ongelijk gestelde partij in de proceskosten worden veroordeeld. De kosten aan de zijde van Spatia Architecten worden begroot op:
- vastrecht € 317,00
- dagvaarding € 73,89
- salaris advocaat € 904,00 (2 punten x tarief € 452,00)
Totaal € 1.294,89
in reconventie
4.3. De rechtbank verwijst naar hetgeen zij hiervoor in conventie heeft overwogen. Anders dan Maas & Hagoort aan haar vordering ten grondslag heeft gelegd is Spatia Architecten niet in verzuim geraakt en derhalve niet schadeplichtig geworden. De rechtbank zal de vordering derhalve afwijzen.
4.4. Maas & Hagoort dient als de in het ongelijk te stellen partij te worden veroordeeld in de kosten van de procedure, door haar begroot op € 452,00.
5. De beslissing
De rechtbank
In conventie
- veroordeelt Maas & Hagoort om aan Spatia Architecten tegen kwijting te betalen de som van € 11.462,52, vermeerderd met de wettelijke handelsrente over dit bedrag met ingang van 18 juli 2009 tot de dag der voldoening;
- veroordeelt Maas & Hagoort om aan Spatia Architecten tegen kwijting te betalen de som van € 904,00;
- veroordeelt Maas & Hagoort in de kosten van het geding welke aan de zijde van Spatia Architecten tot aan dit moment worden begroot op € 1.294,89;
- verklaart dit vonnis tot zover uitvoerbaar bij voorraad;
in reconventie
- wijst de vordering af;
- veroordeelt Maas & Hagoort in de kosten van het geding welke aan de zijde van Spatia Architecten tot aan dit moment worden begroot op € 452,00;
Dit vonnis is gewezen door mr. M.C. de Regt en in het openbaar uitgesproken op 20 oktober 2010.?