ECLI:NL:RBMID:2012:BZ3842
Rechtbank Middelburg
- Eerste aanleg - enkelvoudig
- Rechtspraak.nl
Geen rioolheffing verschuldigd voor IBA zonder zakelijk recht van opstal
Belanghebbende kocht in 2008 een woning waarop in 2006 een Individueel Behandelingssysteem Afvalwater (IBA) was aangelegd door de gemeente in overleg met de toenmalige eigenaar. Tussen de gemeente en de vorige eigenaar was een opstalovereenkomst gesloten waarin de gemeente een recht van opstal kreeg en eigenaar bleef van de IBA. Bij de aankoop van de woning werd deze overeenkomst niet overgedragen aan belanghebbende.
De rechtbank oordeelt dat door natrekking belanghebbende eigenaar is geworden van de IBA omdat er geen zakelijk recht van opstal is gevestigd op de grond ten behoeve van de gemeente. De opstalovereenkomst tussen gemeente en vorige eigenaar bindt belanghebbende niet. Hierdoor is de gemeente niet verplicht tot onderhoud van de IBA jegens belanghebbende.
De rechtbank stelt dat de IBA geen gemeentelijke voorziening is in eigendom, beheer of onderhoud en dat belanghebbende daarom geen rioolheffing verschuldigd is. De aanslag rioolheffing 2010 wordt vernietigd en de heffingsambtenaar wordt veroordeeld tot vergoeding van proceskosten en griffierecht. De uitspraak is gedaan op 18 december 2012 en kan binnen zes weken worden aangevochten.
Uitkomst: De aanslag rioolheffing wordt vernietigd omdat belanghebbende eigenaar is van de IBA en geen rioolheffing verschuldigd is.