ECLI:NL:RBMNE:2025:2087
Rechtbank Midden-Nederland
- Eerste aanleg - enkelvoudig
- Rechtspraak.nl
Beoordeling van de WOZ-waarde van een winkelruimte in winkelcentrum met A1-locatie
In deze zaak heeft de Rechtbank Midden-Nederland het beroep van eiseres, een B.V., tegen de uitspraak op bezwaar van de heffingsambtenaar van de Belastingsamenwerking gemeenten & hoogheemraadschap, beoordeeld. De rechtbank heeft op 28 april 2025 uitspraak gedaan in de zaak met nummer UTR 23/5137. Eiseres had bezwaar gemaakt tegen de vastgestelde WOZ-waarde van een onroerende zaak, gelegen aan [adres] in [plaats 2], die door verweerder was vastgesteld op € 845.000,- per 1 januari 2022. Eiseres stelde dat deze waarde te hoog was en bepleitte een waarde van € 585.000,-. De rechtbank heeft vastgesteld dat verweerder de WOZ-waarde aannemelijk heeft gemaakt door gebruik te maken van de huurwaardekapitalisatiemethode, waarbij de huurwaarde en de kapitalisatiefactor zijn gebaseerd op vergelijkbare objecten. De rechtbank oordeelde dat de door verweerder vastgestelde waarde niet te hoog was en dat de argumenten van eiseres niet voldoende onderbouwd waren. Daarnaast heeft de rechtbank het verzoek van eiseres om schadevergoeding afgewezen, omdat de redelijke termijn voor de behandeling van de zaak niet was overschreden. De rechtbank heeft de uitspraak op bezwaar van verweerder bevestigd en het beroep ongegrond verklaard.