ECLI:NL:RBMNE:2025:5081
Rechtbank Midden-Nederland
- Eerste aanleg - enkelvoudig
- M.S. Koppert
- Rechtspraak.nl
Huurovereenkomst woonruimte; ontbinding en ontruiming afgewezen wegens voldoende perspectief op betaling huurachterstand
In deze zaak heeft de stichting Woningstichting GoedeStede, gevestigd te Almere, [gedaagde] gedagvaard voor de kantonrechter in verband met een huurachterstand. [gedaagde] huurt een woning van GoedeStede en heeft een huurachterstand van € 4.009,47 laten ontstaan. GoedeStede vordert ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning, maar [gedaagde] betwist deze vordering. Ze geeft aan dat de huurachterstand is ontstaan door tijdelijke werkloosheid en dat ze inmiddels weer aan het werk is en zich heeft aangemeld voor schuldhulpverlening. Tijdens de zitting heeft de kantonrechter de situatie van [gedaagde] in overweging genomen, inclusief haar verantwoordelijkheden als moeder van drie minderjarige kinderen. Ondanks de huurachterstand heeft de kantonrechter besloten om de vordering tot ontbinding en ontruiming af te wijzen, omdat [gedaagde] voldoende perspectief heeft om de huur te blijven betalen en de achterstand in te lopen. De kantonrechter heeft ook gewezen op de mogelijkheid voor GoedeStede om in de toekomst opnieuw een procedure te starten als [gedaagde] niet aan haar verplichtingen voldoet. Daarnaast heeft de kantonrechter enkele bedingen in de algemene voorwaarden van GoedeStede vernietigd, omdat deze in strijd zijn met de wettelijke bepalingen en [gedaagde] benadelen. [gedaagde] is veroordeeld tot betaling van de huurachterstand en de proceskosten.