ECLI:NL:RBMNE:2025:5082
Rechtbank Midden-Nederland
- Eerste aanleg - enkelvoudig
- M.S. Koppert
- J.M. van Wegen
- Rechtspraak.nl
Huurachterstand en ontbinding huurovereenkomst tussen Stichting De Alliantie en gedaagde
In deze zaak heeft de stichting De Alliantie, gevestigd te Hilversum, de gedaagde gedagvaard wegens huurachterstand. De gedaagde heeft een huurachterstand van € 5.683,02 laten ontstaan tot en met juli 2025. De kantonrechter heeft op 31 juli 2025 een zitting gehouden waarbij de gedaagde aanwezig was en zijn verweer heeft gepresenteerd. De gedaagde stelde dat hij zijn huurbetaling had opgeschort vanwege een verminderd huurgenot door gedragingen van de voorzitter van de VvE. De kantonrechter heeft echter geoordeeld dat de gedaagde niet kan stellen dat er sprake is van een gebrek in de zin van het Burgerlijk Wetboek, omdat een feitelijke stoornis door derden niet als gebrek kan worden aangemerkt. De kantonrechter heeft de vordering van de Alliantie tot ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning toegewezen, omdat de huurachterstand meer dan vier maanden bedraagt. De gedaagde is veroordeeld om de huurachterstand te betalen en de woning binnen veertien dagen te ontruimen. Tevens zijn de proceskosten aan de Alliantie toegewezen, en het vonnis is uitvoerbaar bij voorraad verklaard.