ECLI:NL:RBMNE:2026:2068
Rechtbank Midden-Nederland
- Eerste aanleg - enkelvoudig
- Rechtspraak.nl
Afwijzing verzoek voorlopige voorziening moratorium wegens zwaarder belang verhuurder
De huurder heeft een verzoek ingediend om een voorlopige voorziening te treffen die Stichting Portaal zou verbieden de tenuitvoerlegging van een ontruimingsvonnis uit te voeren. Dit verzoek werd gedaan in het kader van een schuldsaneringsregeling.
Stichting Portaal stelde dat de huurder herhaaldelijk naliet de huur te voldoen en dat hij meerdere kansen had gekregen om zijn huurachterstand in te lopen en een schuldregeling te treffen. De verhuurder benadrukte dat de huurder zich pas begeleidbaar opstelt wanneer een gerechtelijke procedure of ontruiming dreigt.
De rechtbank oordeelde dat de voorlopige voorziening bedoeld is om een adempauze te creëren voor schuldenaren die zicht hebben op een schuldregeling en hun lopende verplichtingen kunnen nakomen. In deze zaak weegt het belang van de verhuurder om de woning te ontruimen zwaarder dan het belang van de huurder om in de woning te blijven. De huurder heeft onvoldoende en niet tijdig hulp ingeschakeld en heeft geen afloscapaciteit.
Daarnaast is onzeker of de huurder zal worden toegelaten tot de wettelijke schuldsaneringsregeling, mede omdat hij geen administratie heeft gevoerd van zijn onderneming, wat twijfel zaait over zijn goede trouw.
Het verzoek tot toelating tot de schuldsaneringsregeling zal op een later moment worden beslist. De rechtbank wijst het verzoek tot voorlopige voorziening af.
Uitkomst: Het verzoek tot het treffen van een voorlopige voorziening wordt afgewezen omdat het belang van de verhuurder zwaarder weegt dan dat van de huurder.