2.5.Tijdens een bespreking op 6 december 2018 bij notaris mr. A.W.M. Overtoom te Benningbroek hebben partijen daaromtrent overeenstemming bereikt, welke overeenstemming in een ontwerpovereenkomst van [adres 3] december 2018 is vastgelegd. Deze ontwerpovereenkomst houdt onder meer het volgende in:
“1. [ [eiser] ] zal de activiteiten van de onderneming voortzetten voor zover het betreft alles aangaande de teelt van pioenrozen, behoudens als nader overeengekomen;
[ [gedaagde] ] zal de activiteiten van de onderneming voortzetten voor zover het betreft alles aangaande de teelt van bloembollen, behoudens als nader overeengekomen;
2. aan [ [eiser] ] zullen worden geleverd de activa, welke zijn vermeld op de balans [eiser] , onder de verplichting om voor zijn rekening te nemen de passiva, welke zijn vermeld op de balans [eiser] , uitgezonderd als nader overeengekomen.
aan [ [gedaagde] ] zullen worden geleverd de activa, welke zijn vermeld op de balans [gedaagde] , onder de verplichting om voor zijn rekening te nemen de passiva, welke zijn vermeld op de balans [gedaagde] , uitgezonderd als nader overeengekomen.
In ieder geval zullen, voor zover in afwijking op hetgeen op voormelde balansen is vermeld, worden toebedeeld aan:
- [ [eiser] ]:
- Veredeling: alle 00-nummers en Secret Princess;
- de bedrijfsschuren met ondergrond, erf, percelen bouwland en verdere aanhorigheden,
staande en gelegen nabij de [adres 1] [plaats 1] , (…);
- het woonhuis met ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend
[adres 1] [plaats 1] (…)
- 705, groot een are en vijf en zestig centiare (01.65 a);
- 706, groot zes are en dertig centiare (06.30 a);
- percelen bouwland, gelegen nabij [adres 1] te [plaats 1] (…)
- percelen bouwland gelegen nabij [adres 2] te [plaats 3] (…)
- nummer [adres 3] , groot twee hectare en dertig are (02.30.00 ha)
- nummer [adres 4] , groot zeven en zestig are en zeventig centiare (67.70 a).
3. De verdeling van de machines, voertuigen en werktuigen zal zodanig geschieden dat [ [eiser] ] zullen worden toebedeeld die machines, voertuigen en werktuigen, die verbonden zijn met de teelt van pioenrozen, en aan [ [gedaagde] ] zullen worden toebedeeld die machines, voertuigen en werktuigen, die verbonden zijn met de teelt van bloembollen, behoudens als hierna vermeld.
Voor het geval er machines, voertuigen en/of werktuigen zijn, die verbonden zijn aan beide teelten, zullen partijen deze goederen in onderling overleg verdelen.
In afwijking van het vorenstaande zullen [ [eiser] ] worden toebedeeld de goederen die zijn vermeld op de aan deze akte gehechte bijlage genaamd ‘Aan [eiser] toe te delen inventariszaken tegen de getaxeerde waarde’ met op die bijlage aangegeven wijzigingen.
4. [ [gedaagde] ] heeft het recht de schuur bij de [adres 1] te [plaats 1] te gebruiken tot uiterlijk één november tweeduizend negentien, doch zal trachten, zo mogelijk dit gebruik eerder te beëindigen.[ [gedaagde] ] zal daarvoor een huur voldoen, zoals aangegeven door ing. [betrokkene 1] van [betrokkene 2] B.V. in diens mail van achttien december tweeduizend achttien, welke mail aan deze akte is gehecht.
5. [ [eiser] ] zal de arbeidsovereenkomsten overnemen betreffende [betrokkene 3] .
[ [gedaagde] ] zal de arbeidsovereenkomsten overnemen betreffende [betrokkene 4] , [betrokkene 5] en [betrokkene 6] .
Gegeven het feit dat de laatste drie ouder zijn in leeftijd en hier wellicht voor de werkgever meer risico’s aan verbonden zijn, zullen partijen daaromtrent nog een nadere regeling treffen.
6. De onroerende zaken, de inventaris en bollen zijn inmiddels gewaardeerd.
De pioenen zullen worden gewaardeerd overeenkomstig de mail van [betrokkene 7] van december tweeduizend achttien (…)
Partijen conformeren zich aan de uitslag van de waarderingen en zullen deze op geen enkele wijze betwisten.
7. De splitsing van de activiteiten van de onderneming zal juridisch vorm worden gegeven op de wijze van splitsing als bedoeld in artikel 334 a, Boek 2 van het Burgerlijk Wetboek. De accountant van de vennootschap, zijnde [betrokkene 9] Accountants en Adviseurs B.V., kantoor Zwaagdijk-Oost, zal een en ander verder uitwerken.
De splitsing zal fiscaal geschieden per één januari tweeduizend negentien.
8. De kosten met betrekking tot deze splitsing, waaronder tevens begrepen de kosten voor kadastrale recherches en het kadastrale inschrijvingsrecht, komen ten laste van [ [eiser] ] en [ [gedaagde] ], ieder voor de helft, behoudens de kosten welke gepaard gaan met de levering van het woonhuis met schuren aan de [adres 1] te [plaats 1] , welke kosten, waaronder begrepen de verschuldigde overdrachtsbelasting, geheel ten laste komen van [ [eiser] ].
9. Er zijn voorts afspraken gemaakt tijdens twee besprekingen, welke zijn gehouden op zestien oktober tweeduizend achttien en zes december 2018 in aanwezigheid van mr. A.W.M Overtoom, notaris te Benningbroek. Van deze beide besprekingen zijn twee verslagen gemaakt door genoemde notaris, welke verslagen aan deze akte zijn gehecht, met de aantekening dat op het verslag van zestien oktober tweeduizend achttien een reactie is gekomen van [ [gedaagde] ], genaamd ‘Antwoord op het verslag van bespreking 16 oktober 2018 inzake Gebr. Vriend’.
10. Partijen realiseren zich dat deze overeenkomst niet een uitputtende regeling weergeeft van hetgeen bij de splitsing geregeld dient te worden. Partijen realiseren zich, dat zij in het verdere verloop van de splitsing nog op allerlei vraagstukken kunnen en zullen stuiten. In het kader van de behandeling en beantwoording van alle nadere vraagstukken verplichten zij zich ten opzichte van elkaar te gedragen als een goed huisvader.
11. Deze overeenkomst is aangegaan onder de bij niet-vervulling ontbindende voorwaarde dat de hypothecaire financier van de onderneming, te weten de ABN AMRO Bank N.V., zich geheel met deze splitsing en de financiële uitwerking daarvan kan verenigen.”