ECLI:NL:RBNHO:2023:14117

• Datum uitspraak: 15 december 2023
• Publicatiedatum: 26 maart 2024
• Zaaknummer: C/15/346766
• Instantie: Rechtbank Noord-Holland
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht; Verbintenissenrecht
• Uitkomst: Toewijzend
• Procedures: Kort geding
• Rechters: J.H. Gisolf
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Zuivering hypotheek en executoriaal beslag op woningperceel

In deze zaak heeft de voorzieningenrechter van de Rechtbank Noord-Holland op 15 december 2023 uitspraak gedaan over een verzoek tot zuivering van hypotheek en executoriaal beslag op een perceel grond met daarop een woning. De verzoekende partij had de verkoop van de woning conform de wettelijke voorschriften laten plaatsvinden, waarbij de koper de koopprijs aan de notaris had voldaan.

De voorzieningenrechter heeft geoordeeld dat de verkoop correct was en dat de hypotheek en het executoriaal beslag, die rustten op het recht van erfpacht van het perceel, zijn tenietgegaan en vervallen. Dit betreft een hypotheek ingeschreven in 2018 en een executoriaal beslag ingeschreven in 2023. De beschikking is in het openbaar uitgesproken en verklaart dat deze zekerheden niet langer op het perceel rusten.

Deze uitspraak biedt duidelijkheid over de rechtspositie van de nieuwe eigenaar en voorkomt dat de hypotheek en het beslag belemmeringen vormen voor het eigendom van de woning. De beslissing draagt bij aan rechtszekerheid bij overdracht van onroerende zaken onder erfpacht.

Uitkomst: De hypotheek en het executoriaal beslag op het perceel grond en woning zijn tenietgegaan en vervallen.

Uitspraak

RECHTBANK Noord-Holland

Civiel recht

Zittingsplaats Alkmaar

Zaaknummer / rekestnummer: C/15/346766 / KG RK 23-756

Beschikking van de voorzieningenrechter van 15 december 2023

in de zaak van

[verzoeker] ,

wonende te [woonplaats] ,

verzoekende partij,

gemachtigde: mr. B.R. de Randamie te Rotterdam,

betreffende

de woning aan de
[adres] te ( [postcode] ) [plaats] .

1. De beoordeling

Het verzoek strekt tot het verstrekken van een verklaring als bedoeld in artikel 3:273 BW. Uit het verzoekschrift en de overgelegde stukken is gebleken dat de verkoop met inachtneming van de wettelijke voorschriften heeft plaatsgehad en dat de koper de koopprijs in handen van de notaris heeft gestort. Het verzoek zal worden toegewezen.

2. De beslissing

De voorzieningenrechter:

2.1.

verklaart dat de volgende hypotheek en inschrijving rustend op het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, gelegen te [plaats] , eigendom van de Gemeente Alkmaar, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen, uitmakende een woning met verder toebehoren, te [postcode] [plaats] , [adres] , kadastraal bekend
gemeente [plaats] , [kadastraalnummer] , respectievelijk zijn tenietgegaan en vervallen:

- een
hypotheek , ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op 18 juni 2018 in register Hypotheken 3, [hypotheekdeel 1] , nummer
[nummer 1] ,

- een
executoriaal beslag , ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op 29 september 2023 in register Hypotheken 3, [hypotheekdeel 2] , nummer
[nummer 2] .

Deze beschikking is gegeven door mr. J.H. Gisolf, voorzieningenrechter, en in het openbaar uitgesproken op 15 december 2023.