In de exploitatieovereenkomst is het volgende - voor zover van belang - bepaald:
"
Artikel 2 De exploitatie
1. [A] zal het zwembad, bestaande uit het 25-meter wedstrijdbad en de uit eigen middelen extra te realiseren voorzieningen voor eigen rekening en risico gedurende 10 jaar op publieksgerichte wijze exploiteren overeenkomstig de in de overeenkomsten opgenomen voorwaarden.
2. [A] zal het zwembad op een evenwichtige wijze en op in Nederland gewenste, gebruikelijke en aanvaardbare tijden beschikbaar houden en open stellen ten minste voor individuen, verenigingen, stichtingen, groepen of andere maatschappelijke instellingen in de gemeente Dantumadiel voor recreatief-, banen-, doelgroep- en leszwemmen. (…)
5. [A] heeft, met inachtneming van het overigens in deze akte bepaalde, de vrijheid in het zwembad commerciële activiteiten te ontplooien en het zwembad marktgericht te exploiteren. Dit mag echter niet ten koste gaan van de met name in de artikelen 2 en 3 van deze overeenkomst neergelegd en gewaarborgde uitvoer van de maatschappelijke functie van het zwembad.
(…)
Artikel 4 Gemeentelijke bijdrage
1. Uitgangspunt is dat [A] het zwembad volledig risicodragend exploiteert. De gemeente draagt geen financieel risico voor de exploitatie en is derhalve nimmer gehouden een aanvullende bijdrage toe te kennen.
2. Voor de instandhouding van het 25-meter wedstrijdbad en het behoud van de maatschappelijke functie van het zwembad onder de in deze overeenkomst omschreven voorwaarden en condities ontvangt [A] van de gemeente een bijdrage ineens van € 575.000,-, exclusief BTW. Hiervoor garandeert [A] gedurende 10 jaar te rekenen vanaf 1 januari 2012 de uitvoer van de maatschappelijke zwembadfunctie en het behoud van het 25-meter wedstrijdbad. Indien en voor zover gebruik wegens een van buiten komende oorzaak geheel of gedeeltelijk tijdelijk niet mogelijk is, wordt de hiervoor genoemde termijn van 10 jaar met de betreffende periode dat gebruik geheel of gedeeltelijk niet mogelijk is verlengd.
(…)
Artikel 5 Personeel
1. [A] draagt zorg voor de aanwezigheid van voldoende, vakbekwaam en volgens wettelijke maatstaven bevoegd personeel in het zwembad gedurende de openingstijden.
2. De huidige personeelsleden van de gemeente die bij het zwembad zijn ingezet, nader gespecificeerd in bijlage 2, zullen vanaf het moment van inwerkingtreding van deze overeenkomst in dienst treden bij [A] overeenkomstig de wet- en regelgeving voor bedrijfsovernames. Alle hieruit voortvloeiende kosten komen voor rekening van [A].
3. De door [A] aan betrokken personeel aan te bieden arbeidsovereenkomsten zijn gebaseerd op de geldende Collectieve Arbeidsovereenkomst Recreatie.
4.[A] committeert zich aan het Sociaal Plan zoals dat tussen partijen
wordt overeengekomen. Een concept sociaal plan is als bijlage 3 bij deze overeenkomst gevoegd.
(…)
Artikel 8 Tussentijdse opzegging en ontbinding
1. (…)
2. Deze overeenkomst kan door de gemeente worden ontbonden op alle gronden en wijzen waarin de wet voorziet. Van de zijde van [A] kan tussentijds niet worden ontbonden.
(…)
Artikel 9 Garanties en sancties
1. Indien [A] enige verplichtingen uit de overeenkomst niet of niet volledig nakomt, zal zij door de gemeente schriftelijk, per aangetekende brief, worden gesommeerd binnen een termijn van uiterlijk 30 dagen alsnog aan haar verplichtingen te voldoen. Indien [A] daarop alsnog in gebreke blijft, zal zij in verzuim zijn. [A] is voor iedere dag dat zij in verzuim blijft een boetebedrag van € 6.000,- verschuldigd aan de wederpartij tot een maximum van
€ 300.000,-. Dit laat onverlet het recht van de gemeente nakoming en/of schadevergoeding te vorderen en/of de overeenkomst te ontbinden, waarbij tevens alle kosten die de gemeente, zowel in als buiten rechte moet maken ter verkrijging van schadevergoeding, de ontbinding en/of nakoming door [A] aan haar dienen te worden vergoed.
2. [B] (de moedermaatschappij van [A]), zal tot meerdere zekerheid van nakoming van de in deze overeenkomst genoemde verplichtingen die gelden voor [A] voor de duur van deze overeenkomst, een concerngarantie verstrekken (opgenomen in het bijlagenboek), inhoudende dat [B] volledig en onvoorwaardelijk in staat voor de nakoming door [A] van haar verplichtingen onder de onderhavige overeenkomst."