ECLI:NL:RBOBR:2024:5705

• Datum uitspraak: 27 november 2024
• Publicatiedatum: 26 november 2024
• Zaaknummer: C/01/405474 / HA ZA 24-381
• Instantie: Rechtbank Oost-Brabant
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Toewijzend
• Procedures: Eerste aanleg - enkelvoudig
• Rechters: E.J.C. Adang
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl
• Verwijzingen: 3 uitgaand

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Toewijzing incidentele vordering tot oproeping in vrijwaring en verwijzing naar kantonrechter

In deze civiele bodemzaak aan de rechtbank Oost-Brabant staat een geschil centraal over het verwijderen van een schutting en het oprichten van een scheidsmuur tussen aangrenzende percelen. Eisers zijn eigenaar van het ene perceel, terwijl Stichting Woonbedrijf SWS eigenaar is van het andere perceel, dat verhuurd is aan een derde partij.

Stichting Woonbedrijf SWS heeft een incidentele vordering ingediend tot oproeping in vrijwaring van de huurder. De rechtbank oordeelt dat deze vordering toewijsbaar is omdat de aangevoerde gronden niet zijn weersproken. Omdat de vrijwaringsvordering voortvloeit uit een huurovereenkomst, moet deze volgens artikel 93 onder c en artikel 210 lid 3 Rv door de kantonrechter worden behandeld.

De rechtbank besluit dat zowel de hoofdzaak als de zaak in vrijwaring naar de kantonrechter moeten worden verwezen. Partijen krijgen de gelegenheid zich hierover uit te laten voordat de verwijzing definitief wordt bepaald. De zaak zal op 11 december 2024 weer op de rol komen voor verdere procedurele stappen.

Uitkomst: De incidentele vordering tot oproeping in vrijwaring wordt toegewezen en beide zaken worden verwezen naar de kantonrechter.

Uitspraak

vonnis

RECHTBANK OOST-BRABANT

Civiel Recht

Zittingsplaats 's-Hertogenbosch

zaaknummer / rolnummer: C/01/405474 / HA ZA 24-381

Vonnis in incident van 27 november 2024

in de zaak van

1. [eiser 1] ,

2.
[eiser 2] ,

beiden wonende te [woonplaats] , gemeente [gemeente] ,

eisers in de hoofdzaak,

verweerders in het incident,

advocaat mr. H.H.G. Theunissen te Roermond,

tegen

STICHTING WOONBEDRIJF SWS.HHVL ,

gevestigd te Eindhoven,

gedaagde in de hoofdzaak,

eiseres in het incident,

advocaat mr. F.P.G.F. de Moel te Eindhoven.

Partijen zullen hierna [eisers] en Stichting Woonbedrijf SWS genoemd worden.

1. De procedure

1.1.

Het verloop van de procedure blijkt uit:

• de dagvaarding,
• de brief waarbij een regiezitting is bepaald,
• de regiezitting van 18 juli 2024,
• de incidentele conclusie tot oproeping in vrijwaring
• de incidentele conclusie van antwoord.

1.2.

Ten slotte is vonnis bepaald in het incident.

In het kort

1.3.

[eisers] zijn eigenaar van het perceel met woonhuis aan de [adres 1] in [plaats] . Stichting Woonbedrijf SWS is eigenaar van het perceel met woonhuis aan de [adres 2] in [plaats] , dat hij heeft verhuurd aan de heer [A] . In de hoofdzaak gaat het – kort gezegd – over het verwijderen van een schutting en het oprichten van een scheidsmuur tussen de percelen van partijen.

2. De beoordeling in het incident

2.1.

Stichting Woonbedrijf SWS vordert dat haar wordt toegestaan [A] in vrijwaring op te roepen. [eisers] refereren zich aan het oordeel van de rechtbank.

2.2.

De rechtbank is van oordeel dat de incidentele vordering moet worden toegewezen, nu de aangevoerde en niet weersproken gronden die vordering kunnen dragen.

2.3.

Naar het voorlopig oordeel van de rechtbank betreft de zaak in vrijwaring een vordering die ongeacht het beloop of de waarde daarvan op grond van art. 93 onder c Rv door de kantonrechter moet worden behandeld. Het betreft namelijk een vordering uit hoofde van een huurovereenkomst. Ingevolge art. 210 lid 3 Rv dient de rechter in dat geval zowel de hoofdzaak als de zaak in vrijwaring met overeenkomstige toepassing van art. 71 Rv naar de kantonrechter te verwijzen.

2.4.

De rechtbank zal, alvorens te beslissen of tot verwijzing wordt overgegaan, ieder van partijen in de gelegenheid stellen zich hierover uit te laten.

3. De beslissing

De rechtbank

in het incident

3.1.

bepaalt dat de zaak weer op de rol zal komen van
11 december 2024 voor het nemen van een akte uitlating ambtshalve verwijzing van beide zaken naar de kamer voor kantonzaken aan de zijde van [eisers] ,

3.2.

houdt iedere verdere beslissing aan.

Dit vonnis is gewezen door mr. E.J.C. Adang en in het openbaar uitgesproken op 27 november 2024.