ECLI:NL:RBOVE:2015:634

• Datum uitspraak: 9 februari 2015
• Publicatiedatum: 9 februari 2015
• Zaaknummer: C/08/167053 / KG ZA 15-19
• Instantie: Rechtbank Overijssel
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Toewijzend
• Procedures: Kort geding
• Rechters: T.R. Hidma
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Ontruiming coffeeshop wegens huurachterstand van acht maanden

In deze kortgedingprocedure vordert N.V. Bergkwartier, verhuurder van een bedrijfsruimte in Deventer, ontruiming van de gehuurde ruimte door de huurder, een coffeeshop, wegens een huurachterstand van acht maanden. De huurder is niet verschenen ter zitting, waarna verstek wordt verleend.

De rechter stelt vast dat de huurder sinds juni 2014 de huurpenningen niet heeft voldaan, wat leidt tot een aanzienlijke huurachterstand. Gezien deze achterstand acht de kantonrechter het aannemelijk dat ontbinding van de huurovereenkomst zal worden toegewezen en kan daarom vooruitlopen op ontruiming.

De voorzieningenrechter beveelt de huurder binnen zeven dagen na betekening het pand te ontruimen en legt een dwangsom van €750 per dag op bij niet-nakoming, met een maximum van €50.000. De gevorderde machtiging om ontruiming met inzet van de sterke arm van justitie uit te voeren wordt afgewezen als overbodig. De huurder wordt veroordeeld in de proceskosten, die aan de zijde van Bergkwartier zijn begroot op €1.506,84.

Uitkomst: De huurder wordt veroordeeld tot ontruiming binnen zeven dagen en betaling van een dwangsom bij niet-nakoming.

Uitspraak

vonnis

RECHTBANK OVERIJSSEL

Team kanton en handelsrecht

Zittingsplaats Zwolle

zaaknummer / rolnummer: C/08/167053 / KG ZA 15-19

Vonnis in kort geding van 9 februari 2015

in de zaak van

naamloze vennootschap

N.V. BERGKWARTIER, MAATSCHAPPIJ TOT STADSHERSTEL ,

gevestigd te Deventer,

eiseres,

advocaat mr. E. Baldan te Deventer,

tegen

[gedaagde], handelend onder de naam
Coffeeshop [naam coffeeshop] ,

wonende en zaakdoende te Deventer,

gedaagde,

niet verschenen.

Partijen zullen hierna Bergkwartier en [gedaagde] genoemd worden.

1. De procedure

1.1.

Het verloop van de procedure blijkt uit:

• de dagvaarding met de producties 1 tot en met 7
• een tweetal ongenummerde producties van Bergkwartier
• het bericht van [gedaagde] dat zij niet ter zitting zal verschijnen
• de mondelinge behandeling
• de pleitnota van Bergkwartier.

1.2.

Ten slotte is vonnis bepaald.

2. De beoordeling

2.1.

Bij de dagvaarding zijn de bij de wet voorgeschreven formaliteiten in acht genomen, zodat het gevraagde verstek zal worden verleend.

2.2.

[gedaagde] huurt met ingang van 1 oktober 2004 van Bergkwartier een bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend als [adres] Deventer (verder: het gehuurde) en heeft vanaf juni 2014 de aan Bergkwartier verschuldigde huurpenningen niet voldaan.

2.3.

Nu de huurachterstand acht maanden bedraagt, is aannemelijk dat de kantonrechter desgevorderd tot ontbinding van de huurovereenkomst zal overgaan. Gelet hierop kan thans op die ontbinding worden vooruitgelopen door [gedaagde] op na te melden wijze te veroordelen tot ontruiming van het pand.

2.4.

Het opleggen van een dwangsom als stimulans tot nakoming van de te geven beslissing is aangewezen.

2.5.

De gevorderde machtiging om de ontruiming zo nodig zelf te doen uitvoeren met behulp van de sterke arm van justitie zal worden afgewezen, omdat zij ingevolge artikel 556 lid 1 en artikel 557 Rv overbodig is.

2.6.

Het gevorderde komt de voorzieningenrechter voor het overige niet onrechtmatig of ongegrond voor en zal als volgt worden toegewezen.

2.7.

[gedaagde] zal als de grotendeels in het ongelijk gestelde partij in de proceskosten worden veroordeeld. De kosten aan de zijde van Bergkwartier worden begroot op:

- dagvaarding € 77,84

- griffierecht 613,00

- salaris advocaat
816,00

Totaal € 1.506,84

3. De beslissing

De voorzieningenrechter

3.1.

verleent verstek tegen de niet verschenen [gedaagde],

3.2.

beveelt [gedaagde] om binnen 7 dagen na betekening van dit vonnis het gehuurde te ontruimen en te verlaten en ter vrije beschikking van Bergkwartier te stellen en te laten,

3.3.

veroordeelt [gedaagde] om aan Bergkwartier een dwangsom te betalen van € 750,00 voor iedere dag of gedeelte daarvan dat zij niet aan de in 3.2 uitgesproken hoofdveroordeling voldoet, tot een maximum van € 50.000,00 is bereikt,

3.4.

veroordeelt [gedaagde] in de proceskosten, aan de zijde van Bergkwartier tot op heden begroot op € 1.506,84,

3.5.

verklaart dit vonnis tot zover uitvoerbaar bij voorraad,

3.6.

wijst het meer of anders gevorderde af.

Dit vonnis is gewezen door mr. T.R. Hidma en in het openbaar uitgesproken op 9 februari 2015.