ECLI:NL:RBOVE:2022:2228

• Datum uitspraak: 29 juli 2022
• Publicatiedatum: 29 juli 2022
• Zaaknummer: 9984861 \ CV EXPL 22-2564
• Instantie: Rechtbank Overijssel
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Procedures: Kort geding
• Rechters: K.J. Haarhuis
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Vonnis in kort geding tot ontruiming van een woning met betalingsverplichting voor huurachterstand

In deze zaak heeft de kantonrechter van de Rechtbank Overijssel op 29 juli 2022 uitspraak gedaan in een kort geding tussen een eiser en een gedaagde. De eiser, vertegenwoordigd door mr. S. Yaprak, vorderde ontruiming van de woning van de gedaagde, die niet verschenen was op de zitting. De gedaagde verbleef op het moment van de dagvaarding in de Penitentiaire Inrichting De Karelskamp in Almelo. De kantonrechter heeft vastgesteld dat de gedaagde op de juiste wijze was opgeroepen en heeft verstek verleend. De eiser vorderde ook betaling van huurachterstand voor de maanden mei tot en met juli 2022, alsook een dwangsom voor het niet ontruimen van de woning. De kantonrechter oordeelde dat de vordering van de eiser voldoende spoedeisend was en heeft de gedaagde veroordeeld om binnen veertien dagen na betekening van het vonnis de woning te ontruimen en de sleutels af te geven. Tevens is de gedaagde veroordeeld tot betaling van de huurachterstand en de proceskosten. De kantonrechter heeft de gevorderde dwangsom afgewezen, omdat de eiser al bevoegd was om tot gedwongen ontruiming over te gaan. Het vonnis is uitvoerbaar bij voorraad verklaard.

Uitspraak

RECHTBANK OVERIJSSEL

Team kanton en handelsrecht

Zittingsplaats Enschede

Zaaknummer : 9984861 \ CV EXPL 22-2564

Vonnis in kort geding van 29 juli 2022

in de zaak van

[eiser] ,
wonende te [plaats 1] ,

eisende partij, hierna te noemen [eiser] ,

gemachtigde: mr. S. Yaprak,

tegen

[gedaagde] ,
wonende te [plaats 2] ,

gedaagde partij, hierna te noemen [gedaagde] ,

niet verschenen noch vertegenwoordigd.

1. De procedure

1.1.

Het verloop van de procedure blijkt uit:

• de dagvaarding van 14 juli 2022 met producties;
• de mondelinge behandeling op 22 juli 2022, waarbij [eiser] is verschenen, bijgestaan door mr. Yaprak. [gedaagde] is niet verschenen;
• de met toestemming van de kantonrechter na de zitting ingekomen e-mail van mr. Yaprak.

1.2.

Ten slotte is vonnis bepaald.

2. Het geschil en de beoordeling

2.1.

Bij de dagvaarding zijn de voorgeschreven termijnen en formaliteiten in acht genomen.

2.2.

[gedaagde] is niet op de mondelinge behandeling verschenen. De dagvaarding is betekend op het adres van de Penitentiaire Inrichting (PI) De Karelskamp in Almelo. Op verzoek van de kantonrechter heeft mr. Yaprak bij de deurwaarder nagevraagd hoe hij heeft geverifieerd dat [gedaagde] zich op het moment van het betekenen van de dagvaarding in PI De Karelskamp bevond. De deurwaarder heeft een brief van de Justitiële Informatiedienst van 13 juli 2022 naar mr. Yaprak gemaild, die door hem is nagezonden. Uit deze brief blijkt dat [gedaagde] op dat moment in de PI in Almelo verbleef. Nu de kantonrechter zich ervan heeft vergewist dat [gedaagde] behoorlijk is opgeroepen, wordt tegen hem verstek verleend.

2.3.

[eiser] vordert dat de kantonrechter [gedaagde] :

• veroordeelt tot ontruiming van de woning aan [adres] met afgifte van de sleutels en bezemschone oplevering van de woning binnen twee dagen na betekening van het vonnis, op straffe van een dwangsom van € 500,00 per dag(deel) dat niet aan de verplichtingen is voldaan, met een maximum van € 25.000,00;
• veroordeelt tot betaling van € 2.700,00 aan huur voor de maanden mei tot en met juli 2022, te vermeerderen met de wettelijke rente hierover vanaf de dag van de dagvaarding tot de dag van volledige betaling;
• indien en voor zover hij de woning niet als gevorderd heeft ontruimd onder afgifte van de sleutels, veroordeelt tot betaling van € 900,00 per maand of gedeelte van een maand tot aan de dag waarop aan de ontruimingsveroordeling zal zijn voldaan;
• veroordeelt in de proceskosten en nakosten.

2.4.

De vordering komt de kantonrechter voldoende spoedeisend en niet onrechtmatig of ongegrond voor en behoort daarom te worden toegewezen, zulks echter met inachtneming van het volgende. Om [gedaagde] in de gelegenheid te stellen om de ontruiming vanuit de PI te regelen, zal de kantonrechter hem daarvoor een langere termijn (14 dagen) gunnen dan gevorderd. De gevorderde dwangsom zal worden afgewezen nu [eiser] met de veroordeling van [gedaagde] tot ontruiming al bevoegd is om tot gedwongen ontruiming over te gaan.

2.5.

[gedaagde] zal als de overwegend in het ongelijk gestelde partij in de kosten van deze procedure worden veroordeeld. De kosten aan de zijde van [eiser] worden begroot op:

- dagvaarding € 129,82

- griffierecht € 244,00

- salaris advocaat €
374,00 (2,0 punt x tarief € 187,00)

totaal € 747,82

2.6.

De gevorderde nakosten zijn toewijsbaar en zullen worden toegewezen zoals in de beslissing is vermeld.

3. De beslissing in kort geding

De kantonrechter

3.1.

veroordeelt [gedaagde] om het gehuurde binnen veertien dagen na betekening van dit vonnis te ontruimen en ontruimd te houden, met afgifte van de sleutels aan [eiser] of zijn gemachtigde en met bezemschone oplevering van het gehuurde,

3.2.

veroordeelt [gedaagde] tot betaling aan [eiser] van € 2.700,00, te vermeerderen met de wettelijke rente over dit bedrag vanaf 14 juli 2022 tot aan de dag van volledige betaling,

3.3.

veroordeelt [gedaagde] , voor zover niet tijdig zal zijn ontruimd, om met ingang van augustus 2022 telkens vóór of op de eerste van iedere maand een bedrag van € 900,00 per maand of gedeelte van een maand aan [eiser] te betalen, tot aan de dag van ontruiming,

3.4.

veroordeelt [gedaagde] in de kosten van deze procedure, tot op heden aan de zijde van [eiser] begroot op € 747,82, en in de nakosten ad € 93,50 (½ punt liquidatietarief),

3.5.

verklaart dit vonnis tot zover uitvoerbaar bij voorraad,

3.6.

wijst het meer of anders gevorderde af.

Dit vonnis is gewezen door mr. K.J. Haarhuis, kantonrechter, en in het openbaar uitgesproken op 29 juli 2022.

(L.B.)