ECLI:NL:RBOVE:2024:6198

• Datum uitspraak: 15 november 2024
• Publicatiedatum: 22 november 2024
• Zaaknummer: 11337808 \ CV EXPL 24-1980
• Instantie: Rechtbank Overijssel
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Toewijzend
• Procedures: Verstek
• Rechters: K.J. Haarhuis
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Ontruiming woning en betaling huurachterstand door huurder

Woningstichting Sint Joseph vordert in kort geding de ontruiming van de gehuurde woning en betaling van de openstaande huurachterstand door de huurder. De huurder is niet verschenen, waarna verstek is verleend.

De kantonrechter stelt vast dat de dagvaarding aan alle formele vereisten voldoet en dat de vorderingen voldoende spoedeisend en gegrond zijn. Er is voldoende aannemelijk dat in een bodemprocedure de huurovereenkomst zal worden ontbonden en de huurder zal worden veroordeeld tot ontruiming en betaling van de huurachterstand.

De kantonrechter veroordeelt de huurder om binnen veertien dagen de woning te ontruimen en in goede staat op te leveren, de openstaande huur van €1.338,42 binnen vijf dagen te betalen, en vanaf 1 november 2024 maandelijks €663,71 te voldoen tot de dag van ontruiming. Tevens wordt de huurder veroordeeld tot betaling van de proceskosten van €1.142,72. Het vonnis wordt uitvoerbaar bij voorraad verklaard.

Uitkomst: De huurder wordt veroordeeld tot ontruiming van de woning, betaling van de huurachterstand en proceskosten, met onmiddellijke uitvoerbaarheid van het vonnis.

Uitspraak

RECHTBANK OVERIJSSEL

Team kanton en handelsrecht

Zittingsplaats Almelo

Zaaknummer : 11337808 \ CV EXPL 24-1980

Vonnis in kort geding van 15 november 2024

in de zaak van

de stichting
WONINGSTICHTING SINT JOSEPH ALMELO ,
gevestigd en kantoorhoudende te Almelo,

eisende partij, hierna te noemen Sint Joseph,

gemachtigde: mr. M. Douwenga,

tegen

[gedaagde] ,
wonende te [woonplaats],

gedaagde partij, hierna te noemen [gedaagde],

niet verschenen.

1. De procedure

Het verloop van de procedure blijkt uit:

- de dagvaarding,

- het tegen [gedaagde] verleende verstek.

Ten slotte is vonnis bepaald.

2. De beoordeling

2.1.

Bij de dagvaarding zijn de voorgeschreven termijn en formaliteiten in acht genomen.

2.2.

Sint Joseph vordert dat de kantonrechter [gedaagde] veroordeelt:

• binnen veertien dagen na betekening van dit vonnis de woning met onroerende aanhorigheden aan de [adres] te ontruimen, in goede staat op te leveren en deze vervolgens ontruimd te houden;
• tot betaling aan Sint Joseph van de huurachterstand tot en met 31 oktober 2024 van

€ 1.338,42 binnen vijf dagen na betekening van dit vonnis;

• tot betaling aan Sint Joseph van (het equivalent van de huurprijs van) € 663,71 per maand vanaf 1 november 2024 tot aan de dag van de ontruiming van de woning;
• in de proceskosten en nakosten.

2.3.

De vordering komt de kantonrechter voldoende spoedeisend en niet onrechtmatig of ongegrond voor en zal daarom worden toegewezen. Voldoende aannemelijk is dat in een bodemprocedure de huurovereenkomst van partijen zal worden ontbonden en [gedaagde] zal worden veroordeeld tot ontruiming van de woning en betaling van de huurachterstand.

2.4.

[gedaagde] wordt in het ongelijk gesteld en moet daarom de proceskosten (inclusief nakosten) betalen. De proceskosten van Sint Joseph worden begroot op:

- dagvaarding € 136,72

- griffierecht € 328,00

- salaris gemachtigde € 543,00

- nakosten
€ 135,00

totaal € 1.142,72

3. De beslissing

De kantonrechter, recht doende in kort geding,

3.1.

veroordeelt [gedaagde] om binnen veertien dagen na betekening van dit vonnis de woning met onroerende aanhorigheden aan de [adres] te ontruimen, in goede staat op te leveren en deze vervolgens ontruimd te houden,

3.2.

veroordeelt [gedaagde] tot betaling van € 1.338,42 aan Sint Joseph binnen vijf dagen na betekening van dit vonnis, te vermeerderen met een bedrag van € 663,71 per maand vanaf

1 november 2024 tot aan de dag van ontruiming van de woning,

3.3.

veroordeelt [gedaagde] in de proceskosten van € 1.142,72, te betalen binnen veertien dagen na aanschrijving daartoe. Als [gedaagde] niet tijdig aan de veroordelingen voldoet en het vonnis daarna wordt betekend, dan moet [gedaagde] ook de kosten van betekening betalen,

3.4.

verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad.

Dit vonnis is gewezen door mr. K.J. Haarhuis, kantonrechter, en in het openbaar uitgesproken op 15 november 2024.